Особняк из двух квартир 3 спальни, 160 м²

Кальчиная, Пиза (провинция)

In a secluded corner of an estate of rare beauty, just a short walk from the center of Calcinaia and only a few kilometers from Pisa, lies CASA IL SOLE, a residence that perfectly embodies the harmony between architectural elegance and a bucolic atmosphere. Every detail has been designed to offer an authentic living experience, where style meets tranquility and functionality blends seamlessly with charm.

The house extends over 160 sqm arranged across two levels. The independent entrance opens onto a spacious 33 sqm portico, the true heart of the home, ideal for outdoor relaxation and convivial moments. From here, you enter a bright living area with lounge and kitchen, both opening naturally to the outdoors. On the same floor, there is also a private study and a functional bathroom. A light-filled staircase leads to the upper floor, which hosts three bedrooms, including a master, and an elegant windowed bathroom with bathtub an intimate and restorative retreat.

The property also includes a utility room, a 22 sqm garage, and a private 15 sqm outdoor parking space, ensuring practicality and comfort. Surrounding the house is a 345 sqm garden, a green oasis perfect for embracing the Tuscan lifestyle amid nature, privacy, and serenity.

The location makes this residence even more valuable: Calcinaia, situated on the right bank of the River Arno and just 25 kilometers from Pisa and its international airport, is a town with a long tradition of craftsmanship and industry, its very name linked to the ancient lime kilns once active here. Nearby, the hilltop village of Santa Maria a Monte preserves cultural memories connected to Giosuè Carducci and Galileo Galilei, while Pisa and Pontedera, just a short drive away, offer a wealth of artistic, historical, and cultural experiences. All around stretch the gentle hills of the Terre di Pisa, painting the most authentic and poetic image of the Tuscan countryside.

CASA IL SOLE - Ref.19154
- 160 sqm
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- kitchen
- study
- 33 sqm porch
- 345 sqm garden
- 8 sqm utility room
- 15 sqm parking place
- 22 sqm garage

In einer abgeschiedenen Ecke eines Anwesens von seltener Schönheit, nur wenige Schritte vom Zentrum von Calcinaia und nur wenige Kilometer von Pisa entfernt, erhebt sich CASA IL SOLE, eine Residenz, die die perfekte Harmonie zwischen architektonischer Eleganz und ländlicher Atmosphäre verkörpert. Jedes Detail wurde entworfen, um ein authentisches Wohnerlebnis zu schaffen, bei dem Stil und Ruhe aufeinandertreffen und sich Funktionalität und Charme nahtlos verbinden.

Das Haus erstreckt sich über 160 qm auf zwei Ebenen. Der unabhängige Eingang führt zu einer großzügigen 33 qm großen Veranda, dem wahren Herzen des Hauses, ideal für Entspannung im Freien und gesellige Momente. Von hier aus gelangt man in einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, die sich beide natürlich nach draußen öffnen. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein privates Arbeitszimmer und ein funktionales Badezimmer. Eine lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit Fenster und Badewanne befinden – ein intimer und erholsamer Rückzugsort.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Technikraum, eine 22 qm große Garage und ein privater 15 qm Außenstellplatz, die für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit sorgen. Umrahmt wird das Anwesen von einem 345 qm großen Garten, einer grünen Oase, die dazu einlädt, das toskanische Lebensgefühl inmitten von Natur, Privatsphäre und Ruhe voll auszukosten.

Die Lage macht diese Residenz noch wertvoller: Calcinaia, am rechten Ufer des Flusses Arno gelegen und nur 25 Kilometer von Pisa und seinem internationalen Flughafen entfernt, ist eine Stadt mit einer langen handwerklichen und industriellen Tradition, deren Name auf die alten Kalkbrennereien zurückgeht, die hier einst betrieben wurden. In der Nähe bewahrt das auf einem Hügel gelegene Dorf Santa Maria a Monte kulturelle Erinnerungen an Giosuè Carducci und Galileo Galilei, während Pisa und Pontedera, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein reiches Angebot an Kunst, Geschichte und Kultur bieten. Rundherum erstrecken sich die sanften Hügel der Terre di Pisa, die das wohl authentischste und poetischste Bild der toskanischen Landschaft zeichnen.

CASA IL SOLE - Ref.19154
- 160 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- 33 qm Veranda
- 345 qm Garten
- 8 qm Technikraum
- 15 qm Privatparkplatz
- 22 qm Garage