Вилла 6 спальни, 830 м²

Казале-Мариттимо, Пиза (провинция)

Оливковая роща, лес и исключительный вид на море! Уникальная усадьба в районе Этрусского побережья в тихом, спокойном месте с панорамными видами и в то же время в непосредственной близости от населенных пунктов - в 3 км от характерной каменной деревушки Казале Мариттимо и в 8 км от Чечины - города с необходимой инфраструктурой, где находятся железнодорожная станция, торговые центры и госпиталь. Вдоль въездной дороги, укрытый от посторонних взглядов соснами Pinus Pinea, расположен фермерский дом, занимающий доминирующее положение по отношению к земельному участку 24 га, 10 га из которых занимают оливковые рощи, один гектар - виноградник, а остальные - пахотные земли и лес. Выгодное расположение и наличие артезианской скважины создают благоприятные условия для выращивания сельскохозяйственных культур, а наличие нескольких с/х построек (различного назначения) не исключает возможности использования их объемов для нужд агритуризма, оставив основной корпус в распоряжении владельцев. Это дом начала 20-го века характеризуется квадратной формой и деталями в стиле модерн, такими как мраморные колонны входа и балкона. А также - большим внутренним пространством с отличным потенциалом для использования, разделенным в соответствии с потребностями того времени, которое сегодня может быть переосмыслено и пересмотрено. Вход в большой холл, из которого можно попасть в гостиную с большим камином слева и обеденный зал справа, сообщаемый с отдельной кухней, а через французское окно есть выход в сад, где в летний период можно обедать/ужинать под навесом, увитым глицинией. За кухней, после холла/прихожей, расположены ванная комната и подсобное помещение; еще несколько шагов внутрь, в прихожую с терракотовым полом, где за центральной частью находится вторая гостиная зона, оборудованная скамейками, столом и камином, с отдельным входом с тыла. Далее слева - большая спальня с паркетом. Напротив кухни имеется красивая деревянная лестница с коваными перилами, ведущая наверх: арка, венчающая лестничный пролет, полностью крыта стеклянными панелями с деревянными рамами, повторяя идентичные стеклянные окна веранды с тыла - настоящий зимний сад, где можно развести цветы или использовать пространство согласно потребностям владельцев - как студию художника, читальный зал или музыкальную комнату. "Ядром" первого этажа является небольшая гостиная с французским паркетным полом "елочка", откуда можно пройти в четыре спальни, расположенные по четырем углам дома для большей приватности; две ванные комнаты и веранда завершают основной этаж. Из небольшой гостиной, пройдя через комнату многоцелевого использования, которая может служить библиотекой или кабинетом, можно пройти на красивую террасу с плиткой "шахматы" - своего рода мини Terrazza Mascagni (со знаменитым видом на море в Ливорно). По периметру виллы расположена тосканская терракотовая дорожка/аллея, ведущая к двум навесам с глициниями, один перед входом, другой - на западной стороне, закрытый высокорастущими деревьями. Постройки с/х назначения: напротив виллы, на северной стороне, находится большая структура, где на первом этаже располагались конюшни, кроме того, имеются кладовая, гараж и кантина. Также на первом этаже, с отдельным входом, находится студия/жильё, состоящее из двух больших комнат и ванной комнаты. Поднявшись по внешней лестнице, находим большой коридор, еще две спальни и санузел. В рамках плана/программы по улучшению с/х построек здание может быть снесено и построено с нуля в месте, прилегающем к дому - расширив свой потенциал от исключительно сельскохозяйственной деятельности до агритуризма. На территории участка есть еще две небольшие с/х постройки - бывший свинарник и гараж, которые также могут быть включены в План по улучшения/модернизации с/х построек.