Квартира 2 спальни, 120 м²

Казале-Мариттимо, Пиза (провинция)

The property is located in Casale Marittimo, a charming medieval village set on the hills of the Costa degli Etruschi, characterized by stone alleys, breathtaking views, and an authentic atmosphere, just a few kilometers from the sea.
It is an apartment with an independent entrance, situated in a quiet residential area just a few hundred meters from the historic center of the village and arranged on the first floor of a four-family building.
The home has a surface area of approximately 120 sqm and is arranged as follows: from the pedestrian entrance gate, one accesses the private courtyard with garden; via a convenient external staircase, one reaches the entrance terrace, from which there are splendid views over the surrounding countryside, and the entrance to the apartment through a practical hallway leading to the eat-in kitchen with access to the balcony, the spacious and bright living room with magnificent views stretching to the sea and the islands of the Tuscan Archipelago, from which the veranda is accessed; another hallway leads to the sleeping area, which includes a double bedroom, a study/second bedroom, and a windowed bathroom with a large shower.
The property is completed by a spacious garage of approximately 40 sqm.

Casale Marittimo is one of the most charming medieval villages of the Costa degli Etruschi, perched on a hill in a panoramic position between sea and countryside. The perfectly preserved historic center is characterized by stone alleys, arches, small squares, and picturesque views that tell centuries of history and create an authentic, timeless atmosphere. From the highest points of the village, one can enjoy beautiful views over the surrounding hills all the way to the sea, often visible on the clearest days.
One of the main strengths of Casale Marittimo is its proximity to the sea: in about 15–20 minutes by car, it is possible to reach the beaches of Marina di Bibbona, Cecina Mare, and Castiglioncello, with wide sandy shores, coastal pine forests, and well-equipped beach establishments. This short distance allows one to enjoy the tranquility of the village without giving up the pleasure of the sea and the liveliness of the coastal towns.
Casale Marittimo’s location is also extremely strategic for exploring the area: nearby are charming villages such as Bolgheri, Volterra, Guardistallo, and Montescudaio, renowned for their historical heritage, landscapes, and excellence in food and wine. Well connected to the main road networks, the village allows easy access to Pisa, Livorno, Florence, and Siena, making it an ideal solution both as a residence and as a charming investment in the heart of Tuscany.

Die Immobilie befindet sich in Casale Marittimo, einem malerischen mittelalterlichen Dorf auf den Hügeln der Costa degli Etruschi, das sich durch steinerne Gassen, atemberaubende Ausblicke und eine authentische Atmosphäre auszeichnet, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt.
Es handelt sich um eine Wohnung mit eigenem Eingang, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom historischen Ortszentrum entfernt, und befindet sich im ersten Stock eines Vierfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 120 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Fußgängereingangstor gelangt man in den privaten Hof mit Garten; über eine bequeme Außentreppe erreicht man die Eingangsterrasse, von der man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießt, sowie den Eingang der Wohnung in einen praktischen Flur, der zur Wohnküche mit Zugang zum Balkon führt, zum großzügigen und hellen Wohnzimmer mit herrlichem Blick bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels, von dem aus man die Veranda erreicht; ein weiterer Flur führt in den Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Arbeitszimmer/zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und großer Dusche.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 40 qm.

Casale Marittimo ist eines der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer der Costa degli Etruschi, auf einem Hügel in panoramischer Lage zwischen Meer und Landschaft gelegen. Das perfekt erhaltene historische Zentrum ist geprägt von steinernen Gassen, Bögen, kleinen Plätzen und stimmungsvollen Ausblicken, die von Jahrhunderten Geschichte erzählen und eine authentische, zeitlose Atmosphäre schaffen. Von den höchsten Punkten des Dorfes genießt man herrliche Ausblicke über die umliegenden Hügel bis hin zum Meer, das an besonders klaren Tagen oft sichtbar ist.
Eine der größten Stärken von Casale Marittimo ist die Nähe zum Meer: In etwa 15–20 Autominuten erreicht man die Strände von Marina di Bibbona, Cecina Mare und Castiglioncello mit ihren breiten Sandstränden, Küstenpinienwäldern und gut ausgestatteten Badeanlagen. Diese kurze Entfernung ermöglicht es, die Ruhe des Dorfes zu genießen, ohne auf das Meer und die Lebendigkeit der Küstenorte zu verzichten.
Die Lage von Casale Marittimo ist zudem äußerst strategisch für die Erkundung der Region: In der Umgebung befinden sich reizvolle Orte wie Bolgheri, Volterra, Guardistallo und Montescudaio, die für ihr historisches Erbe, ihre Landschaften und ihre kulinarische Exzellenz bekannt sind. Dank der guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sind Pisa, Livorno, Florenz und Siena leicht erreichbar, was Casale Marittimo zu einer idealen Lösung sowohl als Wohnsitz als auch als charmante Investition im Herzen der Toskana macht.