Вилла 6 спальни, 354 м²

Кастельфранко-ди-Сотто, Пиза (провинция)

Расположенная в тишине Орентано, эта историческая вилла выделяется своим благородным архитектурным стилем, с фасадом из **рустованного камня**, который придает ей вневременное очарование. Обладая большим частным садом и **двойным входом** с двух параллельных улиц, собственность предлагает большую универсальность и конфиденциальность.

Одним из сильных сторон является ее стратегическое расположение. Орентано - отличная база для исследования Тосканы, благодаря своей близости к выезду на автостраду **Альтопасьо**. Это позволяет легко добраться до городов искусства, таких как Лукка (19 км), но также и до Пизы (37 км), Флоренции и тосканского побережья, что делает ее идеальной для тех, кто хочет жить здесь или начать бизнес.

Уникальная инвестиционная возможность

Вилла в настоящее время разделена на две независимые жилые единицы, предлагая возможность жить в одной части дома и посвятить другую прибыльной деятельности в качестве **структуры размещения (B&B, гостевой дом)**. Разделение пространства обеспечивает максимальную независимость для вас и ваших гостей.


**Единица на первом этаже: идеально подходит для приема гостей**

Квартира на первом этаже открывается традиционным входом и предлагает **кухню-гостиную с камином**, гостиную с двумя окнами и две спальни с двуспальными кроватями с выходом на длинную террасу. Завершают этаж две ванные комнаты, кладовая и, на цокольном этаже, удобный **подвал** с внешним доступом. Снаружи мы находим **большой портик**, идеально подходящий для обедов и ужинов на открытом воздухе.

**Единица на втором этаже: ваш частный дом**

Доступ осуществляется по внешней лестнице, ведущей на **большую террасу**, идеально подходящую для жизни на открытом воздухе. Квартира характеризуется **высокими потолками** и состоит из традиционного входа, гостиной с камином и кухни, примыкающей к террасе. В спальной зоне три **большие спальни с двуспальными кроватями** (одна с ванной комнатой) и еще одна ванная комната с небольшим террасой. Внутренняя лестница ведет на **просторный чердак** с высокими потолками, который можно переоборудовать по вашим потребностям.

Эта вилла - больше, чем просто дом: это уникальная возможность сочетать удовольствие от жизни в доме, полном истории, с возможностью начать размещающую деятельность

Если вы мечтаете сочетать очарование прошлого с современной гибкостью, это идеальное решение.

В дополнение к собственности доступна прилегающая строительная земля, идеально подходящая для операций по развитию недвижимости, с возможностью строительства до 4 двухквартирных вилл. Землю можно приобрести отдельно
Свяжитесь с нами для получения всей информации и записи на просмотр.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G