Квартира 2 спальни, 70 м²

Кастеллина-Мариттима, Пиза (провинция)

In the heart of the village, where time seems to slow down and every stone tells a story, stands CASA IRMA, a charming two-story townhouse that exudes the scent of authentic Tuscany.

With its 70 sqm of warmth and intimacy, this home welcomes you on the raised ground floor with a delightful kitchenette and a spacious, bright dining room enhanced by a traditional fireplace — the perfect place for cozy evenings with family or friends.
A practical service bathroom completes the floor.

Upstairs, there are two double bedrooms with simple, welcoming charm and a fully renovated bathroom where modern comfort meets traditional style. From the attic, accessible via a retractable staircase, new possibilities emerge — a space to customize according to your needs.

The independent methane heating system and recently refurbished roof ensure comfort and peace of mind.
For those seeking additional space, a 15 sqm storage room, already restored and ready for use, is available under separate negotiation.

Castellina Marittima stands atop a hill, offering visitors spectacular views of the Tuscan countryside and the Tyrrhenian Sea.
Its strategic location, just a few kilometers from the Etruscan Coast, combines the beauty of the countryside with the charm of sandy beaches and crystal-clear waters.

For those looking to escape the rush of modern life, Castellina Marittima provides the perfect setting. With its warm and welcoming community, the village radiates a genuine, familiar atmosphere.
The surrounding countryside is ideal for hiking, cycling, or horseback riding. The freshness of the woods offers a summer refuge for relaxation and rejuvenation, while numerous scenic trails provide unique and evocative experiences.
In Castellina Marittima, the authentic flavors of Tuscan cuisine come to life in cozy restaurants and traditional trattorias. From exquisite game dishes to specialties featuring porcini mushrooms, every bite is an explosion of flavor and tradition.

CASA IRMA – Ref. 19244
- 70 sqm
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- dining room
- kitchenette
- fireplace
- 15 sqm storage room

Im Herzen des Dorfes, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jeder Stein eine Geschichte erzählt, erhebt sich CASA IRMA, ein charakteristisches Stadthaus auf zwei Etagen, das den Duft der echten Toskana verströmt.

Mit ihren 70 qm voller Wärme und Behaglichkeit empfängt diese Wohnung im Hochparterre mit einer charmanten kleinen Küche und einem hellen, großzügigen Esszimmer, das durch einen Kamin aus vergangenen Zeiten veredelt wird – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Stockwerk.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit einfachem, einladendem Charme sowie ein komplett renoviertes Bad, in dem sich Moderne und Tradition harmonisch vereinen. Vom Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, eröffnen sich neue Möglichkeiten – ein Raum, der ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Die unabhängige Methanheizung und das kürzlich erneuerte Dach garantieren Komfort und Ruhe.
Für alle, die zusätzlichen Platz wünschen, steht ein bereits restaurierter und bezugsfertiger Lagerraum von 15 qm in separater Verhandlung zur Verfügung.

Castellina Marittima liegt auf einem Hügel und bietet spektakuläre Ausblicke auf die toskanische Landschaft und das Tyrrhenische Meer.
Dank ihrer strategischen Lage, nur wenige Kilometer von der Etruskischen Küste entfernt, verbindet die Ortschaft die Schönheit des Landes mit dem Charme sandiger Strände und kristallklarer Gewässer.
Für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ist Castellina Marittima der perfekte Rückzugsort. Mit ihrer herzlichen und freundlichen Bevölkerung strahlt die Gemeinde eine authentische, familiäre Atmosphäre aus.

Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren oder Ausritte. Die kühlen Wälder bieten im Sommer einen erholsamen Zufluchtsort, während zahlreiche Panoramapfade einzigartige und eindrucksvolle Erlebnisse ermöglichen.
In Castellina Marittima erwachen die authentischen Aromen der toskanischen Küche in gemütlichen Restaurants und traditionellen Trattorien zum Leben. Von köstlichen Wildgerichten bis hin zu Spezialitäten mit Steinpilzen – jeder Bissen ist eine Explosion aus Geschmack und Tradition.

CASA IRMA – Ref. 19244
- 70 qm
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Esszimmer
- Kochnische
- Kamin
- Lagerraum 15 qm