Особняк из двух квартир 3 спальни, 180 м²

Кьянни, Пиза (провинция)

Nestled in the heart of the Tuscan countryside, a short distance from the picturesque medieval village of Chianni, lies Casale Garetto. This independent property, surrounded by approximately 10,000 sqm of land enriched with ancient olive trees, fruit trees, and woods, offers not just a house, but a true retreat in the tranquility and beauty of the Tuscan nature.

Casale Garetto spans two floors, with a total area of 260 sqm.
On the ground floor, you will find a spacious entrance, useful storage rooms, cellars, and a large garage, ideal for comfortably accommodating multiple vehicles.

The upper floor houses the main living area, featuring a spacious eat-in kitchen with a fireplace, perfect for convivial evenings and traditional cooking.
The bright and welcoming living room opens onto a small terrace with panoramic views of the surrounding green hills. The living area is completed by three bedrooms, a bathroom, and additional storage spaces, ensuring comfort and functionality.

Additionally, two independent apartments, each of 40 sqm, offer extra flexibility for guests or can be used as creative or studio spaces.

Although the farmhouse is in good condition, it offers the opportunity for personalization through renovation work. The adjacent outbuildings can be restored and transformed into additional living units or a charming guest house, expanding the possibilities of this unique property.

Casale Garetto represents not only a real estate investment but also an opportunity to embrace an authentic and rejuvenating lifestyle in one of the most enchanting places in Tuscany. With its panoramic position, rich history, and unlimited potential, this property is destined to satisfy those seeking the perfect combination of nature, history, and Tuscan beauty.

Casale Garetto is located just minutes from the historic center of Chianni, an ancient village with roots in the Etruscan era. Chianni is an ideal place for long walks in nature, particularly through the cultivated hills and magnificent oak forests, which yield some of the most renowned products of the area, key ingredients in some of the typical dishes celebrated annually during ancient and well-attended festivals. A true paradise for lovers of food and wine and scenic itineraries.
A short distance away, Castellina Marittima adds further charm with its breathtaking views and historical heritage.

CASALE GARETTO - Ref. 17795

-260 sqm
-3 bedrooms
-1 bathroom
-1 living room
-Fireplace
-Eat-in kitchen
-40 sqm apt. 1
-40 sqm apt. 2
-Storage room
-Cellar
-10,000 sqm of land

Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft, unweit des malerischen mittelalterlichen Dorfes Chianni, liegt das Casale Garetto.
Dieses unabhängige Anwesen, umgeben von etwa 10.000 qm Land mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und Wäldern, bietet nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Refugium in der Ruhe und Schönheit der toskanischen Natur.

Das Casale Garetto erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 260 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, nützliche Abstellräume, Keller und eine große Garage, die ideal ist, um mehrere Fahrzeuge bequem unterzubringen.

Die Hauptwohnfläche befindet sich im Obergeschoss und zeichnet sich durch eine geräumige Wohnküche mit Kamin aus, perfekt für gesellige Abende und traditionelles Kochen.
Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich zu einer kleinen Terrasse mit Panoramablick auf die grünen umliegenden Hügel. Der Wohnbereich wird durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere Abstellräume vervollständigt, die Komfort und Funktionalität garantieren.

Zusätzlich bieten zwei unabhängige Apartments, jeweils 40 qm groß, zusätzliche Flexibilität für Gäste oder können als kreative Räume oder Studios genutzt werden.

Das Bauernhaus befindet sich in gutem Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit zur Personalisierung durch Renovierungsarbeiten. Die angrenzenden Nebengebäude können restauriert und in zusätzliche Wohneinheiten oder ein charmantes Gästehaus umgewandelt werden, wodurch die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens erweitert werden.

Das Casale Garetto stellt nicht nur eine Immobilieninvestition dar, sondern auch eine Gelegenheit, einen authentischen und erholsamen Lebensstil in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana zu umarmen. Mit seiner Panoramalage, seiner reichen Geschichte und seinem unbegrenzten Potenzial ist dieses Anwesen darauf ausgelegt, diejenigen zufrieden zu stellen, die die perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und toskanischer Schönheit suchen.

Das Casale Garetto liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Chianni entfernt, einem alten Dorf mit Wurzeln in der etruskischen Ära. Chianni ist ein idealer Ort für lange Spaziergänge in der Natur, insbesondere durch die kultivierten Hügel und die prächtigen Eichenwälder, aus denen einige der bekanntesten Produkte der Region stammen, die Hauptzutaten einiger der typischen Gerichte, die jährlich während alter und gut besuchter Feste gefeiert werden. Ein wahres Paradies für Liebhaber von Wein- und Gourmettouren sowie Landschaftsreisen.
In kurzer Entfernung fügt Castellina Marittima zusätzlichen Charme mit seinen atemberaubenden Ausblicken und seinem historischen Erbe hinzu.

CASALE GARETTO - Ref. 17795
- 260 qm
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer
- Kamin
- Wohnküche
- 40 qm Apt. 1
- 40 qm Apt. 2
- Abstellraum
- Keller
- 10.000 qm Land