Дом 2 спальни, 130 м²

Кьянни, Пиза (провинция)

Nestled in the picturesque medieval village of Rivalto, a delightful and authentic hamlet of Chianni, we offer for sale an ancient barn full of potential, requiring complete restoration. This charming property boasts an independent entrance and an outdoor area adjacent to the structure that belongs to the municipality.

INTERIORS
CASA DELL'EREMITA spans three levels, with a total area of 130 sqm. On the ground floor, there are two spacious rooms used as a cellar, with a generous size of approximately 40 sqm. An external staircase leads to the main entrance of the house, opening into a large kitchen, a cozy living room, and a first bedroom. This level is equipped with a bathroom. On the second floor, accessible via a wooden staircase, is the second and larger bedroom, offering the possibility to create a second bathroom.

EXTERIORS
Located at the end of a charming alley in the historic center, the property benefits from a communal area in front of the entrance, enriched by an ancient olive tree. This space is perfect for hosting tables and chairs, ideal for outdoor lunches and dinners during summer evenings.

Despite a portion of the roof being redone a few years ago, the house requires a significant restoration intervention. However, it represents a unique opportunity for those seeking an independent property at an advantageous price in the charming and peaceful hills of Pisa.

LOCATION
A few steps from Rivalto's square, surrounded by ancient stone buildings where the Tuscan tradition is palpable: from the characteristic panorama to the good food and wine. Worth visiting is the Sanctuary of Madonna del Carmine nestled in the woods. In this unchanged landscape for centuries, olive trees are cultivated, producing a quality harvest. A few minutes from Rivalto, we find the village of Chianni with all amenities. Of Etruscan origin, Chianni was a medieval castle contested between the bishop of Volterra and the Republic of Pisa before permanently passing under Florence. An ideal place for food and wine itineraries and landscape exploration. In the landscape context, the "Cascate del Ghiaccione" is a must-see: a beautiful place to visit during the warm season. Ideal for a relaxing vacation. Just 7 km away, you'll find the renowned Casciana Terme for an alternative afternoon. Chianni is centrally located for the main attractions of the area, with destinations like Cecina and Castiglioncello easily reachable through a splendid provincial road that crosses the woods of the Pisan hills. In just 40 minutes, you can enjoy both the sun and the beaches. Volterra is reachable in 40 minutes, as well as the city of Pisa and its airport.

CASA DELL'EREMITA - Ref. 18394

130 sqm
2 bedrooms
1 bathroom
living room
kitchen
40 sqm cellars

Eingebettet im malerischen mittelalterlichen Dorf Rivalto, einem reizvollen und authentischen Ortsteil von Chianni, bieten wir einen zum Verkauf stehenden alten Scheunenkomplex voller Potenzial an, der eine umfassende Restaurierung erfordert. Dieses charmante Anwesen verfügt über einen unabhängigen Eingang und einen Gemeinschaftsaußenbereich neben der Struktur.

INNENRÄUME
CASA DELL'EREMITA erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 130 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die als Keller genutzt werden, mit einer großzügigen Größe von etwa 40 qm. Eine externe Treppe führt zum Haupteingang des Hauses, der sich zu einer großen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem ersten Schlafzimmer öffnet. Diese Ebene ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Im zweiten Stock, erreichbar über eine Holztreppe, befindet sich das zweite und größere Schlafzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer zu schaffen.

AUSSENBEREICHE
Das Anwesen liegt am Ende einer charmanten Gasse im historischen Zentrum und profitiert von einem Gemeinschaftsbereich vor dem Eingang, der durch einen alten Olivenbaum bereichert wird. Dieser Raum eignet sich perfekt für Tische und Stühle, ideal für Mahlzeiten im Freien während der Sommerabende.

Trotz einer vor einigen Jahren erneuerten Dachportion erfordert das Haus einen erheblichen Restaurierungseingriff. Es bietet jedoch eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein unabhängiges Anwesen zu einem vorteilhaften Preis in den charmanten und ruhigen Hügeln von Pisa suchen.

LAGE
Ein paar Schritte vom Platz von Rivalto entfernt, umgeben von alten Steingebäuden, in denen die toskanische Tradition spürbar ist: vom charakteristischen Panorama über das gute Essen und Trinken. Ein Besuch lohnt sich im Heiligtum von Madonna del Carmine, das in den Wald eingebettet ist. In dieser seit Jahrhunderten unveränderten Landschaft werden Olivenbäume angebaut, die eine qualitativ hochwertige Ernte hervorbringen. Ein paar Minuten von Rivalto entfernt finden wir das Dorf Chianni mit allen Annehmlichkeiten. Ursprünglich etruskischer Herkunft war Chianni ein mittelalterliches Schloss, das zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umstritten war, bevor es endgültig unter Florenz fiel. Ein idealer Ort für kulinarische und landschaftliche Erkundungen. Im landschaftlichen Kontext sind die "Cascate del Ghiaccione" ein Muss: ein wunderschöner Ort, den man während der warmen Jahreszeit besuchen kann. Ideal für einen erholsamen Urlaub. Nur 7 km entfernt befinden sich die bekannten Terme di Casciana für einen alternativen Nachmittag. Chianni liegt zentral zu den Hauptattraktionen der Umgebung, und Ziele wie Cecina und Castiglioncello sind leicht über eine prächtige Provinzstraße zu erreichen, die die Wälder der Pisaner Hügel durchquert. In nur 40 Minuten können Sie sowohl die Sonne als auch die Strände genießen. Volterra ist in 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Pisa und ihr Flughafen.

CASA DELL'EREMITA - Ref. 18394

130 qm
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
40 qm Keller