Квартира 2 спальни, 75 м²

Кьянни, Пиза (провинция)

In the heart of the charming and medieval village of Chianni, nestled among the splendid hills of Pisa, we present an extraordinary apartment, the result of a complete renovation with a contemporary style. This gem is located on the first and last floor of an ancient building, characterized by an independent entrance that ensures maximum privacy.

Situated on a central yet incredibly quiet street, thanks to its location at the end of a closed alley, CASA CASCIANO extends across the entire first floor, occupying about 75 square meters. Welcoming you is a spacious, bright living area that offers breathtaking panoramic views of the surrounding hills. The charming kitchenette, carefully furnished, opens onto a covered terrace, providing a perfect space to enjoy moments of relaxation with an enchanting view.

The house is completed by 2 spacious bedrooms, one of which is a double with a loft, and a delightful bathroom with shower and window. Equipped with independent heating and air conditioning, this residence conveys comfort and modernity in every corner.

In addition to being ideal as a second home in Tuscany, the apartment represents an excellent investment. Currently used as a charming B&B, it generates an income of over 7,000 euros annually. A unique opportunity for those who wish to combine the charm of Tuscan tradition with modern comfort.

A few steps away is Piazza Rivalto, where ancient stone buildings overlook, and where you can breathe in Tuscan tradition: from the characteristic panorama to good food and good wine. Worth a visit is the Sanctuary of Madonna del Carmine immersed in the woods. In this unchanged landscape for centuries, olive trees are cultivated, producing a quality yield.

A few minutes from Rivalto, we find the village of Chianni with all services. Of Etruscan origin, Chianni was a medieval castle contested between the bishop of Volterra and the Republic of Pisa before definitively passing under Florence. An ideal place for food and wine itineraries and landscape exploration.

Also in the landscape context, the "Cascate del Ghiaccione" (Waterfalls of Ghiaccione) are a must-visit: a beautiful place to walk during the good weather. Ideal for a relaxing holiday.

Just 7 km away, you will also find the renowned Casciana Terme to enjoy an alternative afternoon. Chianni is in a central position for the main attractions of the area; in fact, destinations like Cecina and Castiglioncello are easily reachable through a beautiful provincial road that crosses the woods of the Pisan hills, and in just 40 minutes, you can enjoy both the sun and the beaches. Volterra is reachable in 40 minutes, as well as the city of Pisa and its airport.

CASA CASCIANO - Ref. 18397

-75 sqm
-2 bedrooms
-1 bathroom
-living room
-kitchen
-covered terrace
-loft

Im Herzen des charmanten und mittelalterlichen Dorfes Chianni, eingebettet inmitten der herrlichen Hügel von Pisa, präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung, das Ergebnis einer vollständigen Renovierung im zeitgenössischen Stil. Dieses Juwel befindet sich im ersten und letzten Stock eines alten Gebäudes und zeichnet sich durch einen unabhängigen Eingang aus, der maximale Privatsphäre gewährleistet.

Auf einer zentralen, aber erstaunlich ruhigen Straße gelegen, dank seiner Lage am Ende einer geschlossenen Gasse, erstreckt sich CASA CASCIANO über den gesamten ersten Stock und nimmt etwa 75 Quadratmeter ein. Sie werden von einem geräumigen, hellen Wohnbereich empfangen, der atemberaubende Panoramablicke auf die umliegenden Hügel bietet. Die charmante Küchenzeile, sorgfältig eingerichtet, öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und bietet einen perfekten Raum, um entspannende Momente mit einem bezaubernden Blick zu genießen.

Das Haus wird durch 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer Galerie, und ein entzückendes Bad mit Dusche und Fenster vervollständigt. Ausgestattet mit unabhängiger Heizung und Klimaanlage vermittelt diese Residenz Komfort und Modernität an jeder Ecke.

Neben seiner Eignung als Zweitwohnsitz in der Toskana stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Investition dar. Derzeit als charmantes B&B genutzt, generiert es jährlich Einnahmen von über 7.000 Euro. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Charme der toskanischen Tradition mit modernem Komfort verbinden möchten.

Ein paar Schritte entfernt befindet sich die Piazza Rivalto, wo alte Steinbauten überblicken und wo Sie die toskanische Tradition spüren können: vom charakteristischen Panorama bis zu gutem Essen und gutem Wein. Ein Besuch lohnt sich auch im Heiligtum der Madonna del Carmine im Wald. In dieser seit Jahrhunderten unveränderten Landschaft werden Olivenbäume angebaut und liefern eine qualitativ hochwertige Ernte.

Ein paar Minuten von Rivalto entfernt finden wir das Dorf Chianni mit allen Dienstleistungen. Chianni, von etruskischer Herkunft, war ein mittelalterliches Schloss, das zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umstritten war, bevor es endgültig unter Florenz fiel. Ein idealer Ort für Wein- und Gastronomierouten sowie Landschaftserkundungen.

Auch im landschaftlichen Kontext sind die "Cascate del Ghiaccione" ein Muss: ein wunderschöner Ort zum Wandern bei gutem Wetter. Ideal für einen erholsamen Urlaub.

Nur 7 km entfernt befinden sich auch die renommierten Terme di Casciana, um einen alternativen Nachmittag zu genießen. Chianni liegt in zentraler Lage für die wichtigsten Attraktionen der Region; tatsächlich sind Ziele wie Cecina und Castiglioncello über eine schöne Provinzstraße, die durch die Wälder der Pisaner Hügel führt, leicht erreichbar, und in nur 40 Minuten können Sie sowohl die Sonne als auch die Strände genießen. Volterra ist in 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Pisa und ihr Flughafen.

CASA CASCIANO - Ref. 18397

-75 qm
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Überdachte Terrasse
-Galerie