Дом 3 спальни, 247 м²

Кьянни, Пиза (провинция)

Just 500 meters from the picturesque village of Chianni, where essential services are within easy reach, stands VILLA SURIA, an exclusive residence that embodies the beauty and tranquility of the Tuscan countryside.

Its privileged location offers breathtaking views of the gentle hills of the Val d'Era, with the majestic Apennines on the horizon, providing unforgettable vistas throughout the day.

Built in 2000 with high-quality materials and meticulous attention to detail, Villa Suria spans two levels, totaling 247 sqm, plus a spacious basement of 96 sqm. Surrounded by a private 2,500 sqm park adorned with mature trees and ancient olive groves, this villa strikes the perfect balance between elegance and functionality.

On the ground floor, a welcoming entrance leads to a large living room that opens onto a 25 sqm loggia, ideal for outdoor dining or relaxation. The spacious masonry kitchen, featuring a fireplace, invites you to create delicious meals to share with friends and family. Two additional porches and a bathroom complete this level, along with a spacious 40 sqm garage.

Ascending to the first floor via a comfortable masonry staircase, you'll find a study with a 9 sqm terrace, perfect for those who work from home or seek a quiet space for reading. The master bedroom is a peaceful oasis with a walk-in closet and a private loggia. Two additional bedrooms, one double and one twin, offer ample space for guests or family members, while the main bathroom, with access to another loggia, completes this level.

Villa Suria's basement is dedicated to relaxation and entertainment. With a 96 sqm open space featuring a masonry kitchen and a fireplace, it’s perfect for gatherings or parties. The basement also includes a utility room and a bathroom.

The villa is already prepared for the installation of a swimming pool, which will complete your luxury experience.

Villa Suria is not just a dream residence but also an ideal starting point for exploring the wonders of Tuscany. Pisa International Airport is only 43 km away, while the art cities of Volterra, Florence, Siena, and Lucca are easily accessible, making this property perfect as both a primary residence and a holiday home.

Discover Villa Suria, where luxury meets the serenity of nature.

Chianni is the perfect base for long walks in unspoiled nature. The surrounding area offers trails that wind through cultivated hills and oak forests, where you can breathe fresh air and enjoy breathtaking views. These paths are ideal for hiking enthusiasts, providing an opportunity to explore local flora and fauna while immersing yourself in the tranquility of a unique natural environment.

The Chianni area is renowned for its typical products, many of which are celebrated during traditional festivals held annually. Among the most famous are wild boar and porcini mushrooms, featured in dishes that represent the local culinary tradition. Attending these gastronomic events is a must for tasting authentic specialties and discovering the genuine flavors of Tuscany.

A short drive from Chianni, you can visit some of Tuscany's most fascinating art cities. Volterra, with its ancient walls and Etruscan architecture, is only 30 km away. Pisa, home to the famous Leaning Tower, is 43 km away, while Florence, the cradle of the Renaissance, is about an hour’s drive (80 km). Siena, known for the Palio and its Piazza del Campo, and Lucca, with its Renaissance walls, are also easily accessible.

For those seeking pure relaxation, several spas and wellness centers are located near Chianni, offering natural treatments and thermal baths. The Casciana Terme, just a 15-minute drive away, provides a rejuvenating experience with thermal pools and massages.

Outdoor sports enthusiasts will find numerous activities to enjoy around Chianni. In addition to hiking, you can explore the countryside by bike, participate in horseback riding tours, or engage in nature photography. The more adventurous can also try hot air balloon flights to admire the stunning Tuscan landscapes from above.

Chianni is not only a peaceful retreat to enjoy the beauty of Tuscany but also an ideal starting point for exploring a region rich in history, culture, and culinary traditions. Whether you’re a nature lover, a food enthusiast, or a cultural explorer, Chianni and its surroundings offer unforgettable experiences for all tastes.

VILLA SURIA - Ref. 18612
- 247 sqm
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- 2 kitchens
- Living room
- Fireplace
- Utility room
- Study
- Walk-in closet
- 25 sqm loggia
- 2 loggias
- 40 sqm garage
- 9 sqm terrace
- 96 sqm basement
- 2,500 sqm private garden

Nur 500 Meter vom malerischen Dorf Chianni entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen in Reichweite sind, erhebt sich VILLA SURIA, eine exklusive Residenz, die die Schönheit und Ruhe der toskanischen Landschaft verkörpert.

Ihre privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel des Val d'Era, mit den majestätischen Apenninen am Horizont. Ein Panorama, das Sie den ganzen Tag über begleitet und unvergessliche Ausblicke schenkt.

Villa Suria, erbaut im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail, erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 247 qm Wohnfläche und einem geräumigen Kellergeschoss von 96 qm. Umgeben von einem privaten Park von 2.500 qm, der mit hohen Bäumen und alten Olivenbäumen geschmückt ist, bietet diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität.

Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang in ein großes Wohnzimmer, das sich zu einer 25 qm großen Loggia öffnet – ideal für Abendessen im Freien oder Momente der Entspannung. Die große Einbauküche, veredelt durch einen Kamin, lädt dazu ein, köstliche Gerichte zuzubereiten und mit Freunden und Familie zu teilen. Zwei weitere Veranden und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene, zusammen mit einer geräumigen 40 qm großen Garage.

Über eine bequeme Steintreppe erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer mit einer 9 qm großen Terrasse befindet – perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Ort zum Lesen suchen. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe mit begehbarem Kleiderschrank und privater Loggia. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer, bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Das Hauptbadezimmer, mit Zugang zu einer weiteren Loggia, vervollständigt diese Ebene.

Das Untergeschoss von Villa Suria ist der Entspannung und Unterhaltung gewidmet. Mit einer Fläche von 96 qm bietet die Taverne einen großen offenen Raum mit Einbauküche und Kamin – perfekt für gesellige Abende oder Feiern. Hier finden Sie auch einen Technikraum und ein Badezimmer.

Die Villa ist bereits für den Bau eines Pools vorbereitet, der Ihr Luxuserlebnis vervollständigen wird.

Villa Suria ist nicht nur eine Traumresidenz, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Wunder der Toskana zu erkunden. Der internationale Flughafen Pisa ist nur 43 km entfernt, und die Kunststädte Volterra, Florenz, Siena und Lucca sind leicht zu erreichen, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt macht.

Entdecken Sie Villa Suria, wo Luxus auf die Ruhe der Natur trifft.

Chianni ist der ideale Ausgangspunkt für lange Spaziergänge in unberührter Natur. Die Umgebung bietet Wanderwege, die durch kultivierte Hügel und Eichenwälder führen, wo man die frische Luft einatmen und atemberaubende Ausblicke genießen kann. Diese Wege sind ideal für Wanderfreunde, die die lokale Flora und Fauna entdecken und sich in die Ruhe einer einzigartigen natürlichen Umgebung vertiefen möchten.

Die Gegend um Chianni ist bekannt für ihre typischen Produkte, von denen viele bei traditionellen Festen gefeiert werden, die jedes Jahr stattfinden. Zu den bekanntesten gehören Wildschwein und Steinpilze, die in Gerichten serviert werden, die die lokale kulinarische Tradition repräsentieren. Der Besuch dieser gastronomischen Veranstaltungen ist eine unverzichtbare Gelegenheit, authentische Spezialitäten zu probieren und die echten Aromen der Toskana zu entdecken.

In kurzer Entfernung von Chianni befinden sich einige der faszinierendsten Kunststädte der Toskana. Volterra, mit seinen antiken Mauern und der etruskischen Architektur, ist nur 30 km entfernt. Pisa, mit dem berühmten Schiefen Turm, liegt 43 km entfernt, während Florenz, die Wiege der Renaissance, in etwa einer Autostunde erreichbar ist (80 km). Auch Siena, berühmt für den Palio und seine Piazza del Campo, sowie Lucca, mit seinen Renaissance-Mauern, sind leicht zu erreichen.

Für diejenigen, die pure Entspannung suchen, gibt es in der Nähe von Chianni mehrere Thermalbäder und Wellnesszentren, in denen man sich mit natürlichen Behandlungen und Bädern in Thermalwasser regenerieren kann. Die Terme di Casciana, nur 15 Autominuten entfernt, bieten ein erholsames Erlebnis mit Thermalbecken und Massagen.

Liebhaber von Outdoor-Sportarten finden in der Umgebung von Chianni zahlreiche Aktivitäten. Neben dem Wandern kann man die Landschaft mit dem Fahrrad erkunden, an Reittouren teilnehmen oder sich der Naturfotografie widmen. Die Abenteuerlustigen können sich auch bei Heißluftballonfahrten versuchen, um die wunderbaren toskanischen Landschaften von oben zu bewundern.

Chianni ist nicht nur ein ruhiger Zufluchtsort, um die Schönheit der Toskana zu genießen, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um eine Region zu erkunden, die reich an Geschichte, Kultur und gastronomischen Traditionen ist. Ob Naturfreund, Feinschmecker oder Kulturliebhaber – Chianni und seine Umgebung bieten unvergessliche Erlebnisse für jeden Geschmack.

VILLA SURIA - Ref. 18612
- 247 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- Wohnzimmer
- Kamin
- Technikraum
- Arbeitszimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- 25 qm Loggia
- 2 Loggien
- 40 qm Garage
- 9 qm Terrasse
- 96 qm Keller
- 2.500 qm privater Garten