Дворец 7 спальни, 600 м²

Кьянни, Пиза (провинция)

PALAZZO BELLARIA

Редкое тосканское поместье XVII века с частной часовней
Кьянни, Тоскана, Италия • Цена по запросу: €995,000
Website: https://palazzo-bellaria.netlify.app/

Представьте себе, как вы начинаете новую главу своей жизни в Тоскане, в месте, где история — это не то, что вы посещаете, а то, что вы проживаете каждый день.
Расположенный на холмах недалеко от средневековой деревни Кьянни, Палаццо Беллария — это редкое историческое поместье XVII века, сочетающее архитектурный характер, панорамные виды на сельскую местность, гибкие жилые пространства и глубокую аутентичную тосканскую атмосферу.
Первоначально построенный Доменико ди Маркантонио Бакки, приором Кьянни и членом исторической семьи Бакки, особняк до сих пор сохраняет ощущение дворянского поместья, сформированного веками местной жизни, традиций и ландшафта.

Другой способ жизни
Тоскана давно привлекает тех, кто ищет красоту, культуру и более медленный, более человечный ритм жизни.
Здесь утра начинается с пения птиц и сельского света. Дни можно провести среди оливковых деревьев, виноградников и средневековых деревень. Вечера предназначены для долгих ужинов с друзьями, местной еды, бутылки вина и видов, простирающихся по холмам Валдера.
Палаццо Беллария предлагает нечто все более редкое: возможность жить в аутентичной исторической обстановке, не отказываясь от современного комфорта и гибкости.

Средневековая деревня Кьянни
Особняк расположен недалеко от Кьянни, очаровательной средневековой деревни на холме в самом сердце Тосканы.
Вдали от массового туризма Кьянни сохраняет сильное чувство общности и местной идентичности. Его каменные улицы, традиционные рестораны, небольшие магазины и исторические церкви предлагают атмосферу, которую многие люди представляют, когда мечтают о жизни в Италии — но которую становится все труднее найти в более известных направлениях.
От особняка и его территории открывается вид на холмистый тосканский пейзаж, возделываемые поля, леса и отдаленные деревни.

Особняк, пропитанный историей
Палаццо Беллария сразу же раскрывает свой исторический характер благодаря своим архитектурным деталям.
Оригинальные терракотовые полы, каменные обрамления, деревянные конструкции, сводчатые потолки и отличительные пространства, вдохновленные церковной архитектурой, придают особняку глубину и подлинность, которую невозможно воссоздать в современном здании.
Одной из его самых примечательных особенностей является частная часовня, исключительно редкий элемент в частном доме.
Часовня украшена фресками, приписываемыми школе Маэстро Темпести, посвященными Святой Троице и святым Донато и Мауре, покровителям Кьянни.
Это и художественное, и духовное пространство, и одна из определяющих особенностей особняка.
На территории также находится большая историческая печь для хлеба, которая когда-то обслуживала несколько семей общины Беллария.

Гибкое жилье: три независимых блока
Сегодня Палаццо разделен на три независимых жилых блока, каждый со своим входом и частными помещениями.
Эта конфигурация предлагает необычайную гибкость. Блоки можно объединить в один большой исторический особняк; использовать для жизни нескольких поколений семьи; сохранить в качестве независимого гостевого жилья; частично сдавать в аренду для получения дохода; или использовать в качестве основного дома с отдельными помещениями для гостей, семьи или персонала.
Таким образом, особняк одинаково хорошо подходит как для частного семейного дома, так и для второго дома или инвестиции в образ жизни.
Кроме того, дополнительное сельскохозяйственное здание также имеет утвержденный проект переоборудования в еще одну независимую жилую единицу.

Полностью пригодный для проживания и недавно улучшенный
Жилые блоки полностью пригодны для проживания и оснащены независимыми коммунальными услугами.
Крыша и фасады были отремонтированы в 2019 году, в то время как два основных жилых блока были отремонтированы в 2015 и 2022 годах соответственно.
Эти улучшения были выполнены с сохранением архитектурного характера особняка.

Угодья и тосканский пейзаж
Особняк окружен садами и возделываемыми землями, сформированными естественным уклоном холма.
Небольшие виноградники, оливковые деревья и фруктовые деревья расположены на традиционных террасах, поддерживаемых сухими каменными стенами, частью сельского ландшафтного наследия, которое придает этому району его неповторимую тосканскую идентичность.
Земля не просто декоративна. Она остается продуктивной и связана с ритмами сезонов.
Оливковые деревья производят оливковое масло первого отжима, а виноградник и фруктовые деревья способствуют ощущению настоящего поместья, а не обычной виллы с садом.
Террасный ландшафт, зрелые деревья и открытые виды создают последовательность открытых пространств, идеально подходящих для обедов, чтения, развлечений и простого наслаждения меняющимся светом в течение дня.

День в Палаццо Беллария
Просыпайтесь под пение птиц и первый свет над холмами.
Выпейте кофе в саду, пока сельская местность медленно оживает.
Прогуляйтесь среди оливковых деревьев и террас или проедьте в Кьянни на завтрак и разговор в местном баре.
Вернитесь к обеду на открытом воздухе, а затем проведите день, читая в тени, тихо работая в одном из исторических помещений или просто наслаждаясь моментом размышления в частной часовне.
Когда приближается вечер, откройте бутылку вина и соберитесь за длинным столом с друзьями.
Вид меняется вместе со светом, и пейзаж становится частью повседневной жизни.
Это не просто дом в Тоскане. Это образ жизни.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Исторический тосканский особняк XVII века
• Частная расписная часовня
• Фрески, приписываемые школе Маэстро Темпести
• Три независимых жилых блока
• Возможность объединить блоки в один большой особняк
• Утвержденный проект для дополнительной независимой резиденции
• Оригинальные архитектурные детали
• Терракотовые полы
• Сводчатые и деревянные потолки
• Историческая печь для хлеба
• Сады и панорамные открытые пространства
• Оливковые деревья, виноградник и фруктовые деревья
• Традиционные террасные земли с сухими каменными стенами
• Панорамный вид на тосканский пейзаж
• Крыша и фасады отремонтированы в 2019 году
• Два основных жилых блока отремонтированы в 2015 и 2022 годах
• Расположен недалеко от средневековой деревни Кьянни
• Цена по запросу: €995,000

Уникальная возможность в Тоскане
Для покупателей, ищущих что-то большее, чем обычная тосканская вилла, Палаццо Беллария предлагает убедительное сочетание истории, подлинности, гибкости и образа жизни.
Частная часовня, вековые архитектурные детали, панорамные угодья и несколько независимых жилых блоков делают это имущество особенно подходящим для тех, кто ищет постоянный переезд в Италию, семейный отдых или отличительный второй дом с подлинным характером.

«Палаццо Беллария не предназначен для имитации Тосканы. Он является частью ее истории».