Коммерческая недвижимость , 360 м²

Фаулья, Пиза (провинция)

Вилла Маяно Фауглия. Настоящая выгодная сделка для предприимчивой пары.

Этот исторический загородный дом, расположенный на северо-западной стороне хребта Санто Реголо, принадлежал маршалу Чьяно в прошлом веке. Мы приобрели эту усадьбу у его дочери в 2019 году и полностью отремонтировали ее в соответствии с текущими строительными нормами муниципалитета Фауглия. В 2022 году мы установили солнечные панели.

В результате получилось 1 частный дом площадью 200 м² и 4 апартаменты для отдыха площадью примерно от 30 до 40 м² каждый. Кроме того, на территории усадьбы находится бунгало для отдыха площадью 80 м². Все они оснащены полностью оборудованной кухней и отдельной спальней и ванной комнатой.
С 2021 года мы эксплуатируем Casa Vacanza, Villa Maiano. Это не бизнес, а Punto Turistico со всеми необходимыми разрешениями для сдачи в аренду туристам. Это означает, что мы платим налоги как обычно с полученного дохода.

Мы решили открыться для туристов только в течение 5-6 месяцев в году. Мы принимаем 250-300 гостей в этот период. Наша Casa Vacanza стратегически расположена. Аэропорт Пиза находится всего в 25 минутах езды. Расстояние до прекрасных пляжей, Пизы, Ливорно, Чечины, Лари и термального курорта Касканья составляет полчаса. Лукка и Флоренция находятся в часе езды. Сиена - в 1,5 часах езды.

Годовой оборот в 100 000 евро вполне возможен.

Вид захватывающий. Вы видите долину настолько далеко, как до Монте Пизане и Апеннин, и здесь потрясающие закаты.

На территории 8 парковочных мест, а парк-сад имеет несколько террас и достаточное количество мест для сидения. Есть бассейн с террасой для наших гостей.

Максимальная загрузка гостей составляет 16 человек, распределенных по 2 апартаментам на 2 человека, 2 апартаментам на 3 человека, а бунгало может вместить максимум 6 человек. Бунгало имеет отдельный сад с террасой и барбекю. Есть открытая кухня с барбекю, а пергола рассчитана на 18-20 человек. Огород расположен перед загородным домом, а на территории растут несколько фруктовых деревьев.
Усадьба также состоит из небольшого лесного массива и участка земли площадью примерно 2500 м² для потенциального расширения туристических предложений.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте: rhelledoorn@hotmail.com