995 000 €

Ночлег и завтрак 7 спальни, 440 м²
Фаулья, Пиза (провинция)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Основные характеристики

сад
бассейн
терраса
гараж

Описание

Вилла Маяно Фауглия. Вилла имеет частную секцию, 4 полностью оборудованных апартамента, а бунгало находится в 50 метрах. Уникальная возможность для предприимчивой пары.

Этот исторический загородный дом, расположенный на северо-западной стороне хребта Санто Реголо, принадлежал маршалу Киано в предыдущем веке. Мы приобрели эту усадьбу у его дочери в 2019 году и полностью отремонтировали ее в соответствии с действующими строительными нормами муниципалитета Фауглия. В 2022 году мы установили солнечные панели.

В результате получилось 1 частная резиденция площадью 200 м² и 4 апартамента для отдыха площадью примерно от 30 до 40 м² каждый. Кроме того, на территории находится 80 м² бунгало для отдыха. Все размещения предлагают полностью оборудованную кухню и отдельную спальню и ванную комнату.
С 2021 года мы эксплуатируем дом для отдыха Villa Maiano. Это не коммерческое предприятие, а туристический пункт со всеми необходимыми разрешениями для сдачи в аренду туристам. Это означает, что мы платим обычные налоги с полученного дохода. Возможна покупка соседнего участка земли с 250 оливковыми деревьями. Разрешения Casa Vacanze впоследствии могут быть преобразованы в разрешения для агротуризма.

Мы решили открывать двери для туристов только 5-6 месяцев в году. В этот период мы принимаем 250-300 гостей. Наш дом для отдыха стратегически расположен. Аэропорт Пиза находится всего в 25 минутах езды. До прекрасных пляжей, Пизы, Ливорно, Чечины, Лари и Касканья Терме - полчаса езды. До Лукки и Флоренции - час езды. Сиена находится в часе и получасе езды на машине.

Годовой оборот в 100 000 евро вполне достижим.

Вид захватывающий. Вы видите долину до самого Монте Пизане и Апеннин, и здесь потрясающие закаты.

На территории 8 парковочных мест, а парк-сад имеет различные террасы и много сидячих мест. Есть бассейн с террасой для наших гостей.

Вилла может вместить до 16 человек, распределенных по 2 апартаментам на 2 человека, 2 апартаментам на 3 человека и бунгало с максимальной вместимостью 6 человек. В бунгало есть отдельный сад с террасой и барбекю. Есть открытая кухня с барбекю, а пергола может вместить 18-20 человек. Перед загородным домом расположен овощной сад, а на территории растут различные фруктовые деревья.

Усадьба также включает в себя небольшой лесной участок и участок площадью примерно 2500 м² для возможного расширения туристических предложений.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте: rhelledoorn@hotmail.com

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Villa Maiano Fauglia. The villa has a private section, 4 fully equipped apartments, and the bungalow is located 50 meters away. A unique opportunity for an enterprising duo.

This historic country house, situated on the northwest side of the Santo Regolo ridge, was owned by Marshal Ciano in the previous century. We purchased this estate from his daughter in 2019 and have completely renovated it in accordance with the current building regulations of the municipality of Fauglia. In 2022, we installed solar panels.

This resulted in 1 private residence of 200 m² and 4 holiday apartments of approximately 30 to 40 m² each. Additionally, there is an 80 m² holiday bungalow on the estate. All accommodations feature a fully equipped kitchen and a separate bedroom and bathroom.
Since 2021, we have been operating the holiday home Villa Maiano. It is not a commercial enterprise, but a tourist point with all the necessary permits for renting to tourists. This means that we pay normal taxes on the generated income. It is possible to purchase an adjacent plot of land with 250 olive trees. The Casa Vacanze permits can subsequently be converted into permits for an agriturismo.

We have chosen to be open to tourists for only 5 to 6 months a year. During that period, we welcome 250 to 300 guests. Our holiday home is strategically located. Pisa Airport is just 25 minutes away. It is a half-hour drive to beautiful beaches, Pisa, Livorno, Cecina, Lari, and Casciana Terme. Lucca and Florence are an hour's drive away. Siena can be reached by car in an hour and a half.

An annual turnover of €100,000 is certainly achievable.

The view is phenomenal. You look out over the valley all the way to Monte Pisane and the Apennines, and there are breathtaking sunsets to admire.

There are 8 parking spaces on the property, and the park-like garden features various terraces and ample seating. There is a swimming pool with a surrounding terrace for our guests.

The villa accommodates up to 16 people, distributed across 2 apartments for 2 people, 2 apartments for 3 people, and the bungalow with a maximum capacity of 6 people. The bungalow features a separate garden with a terrace and barbecue. There is an outdoor kitchen with a barbecue, and the pergola seats 18-20 people. A vegetable garden is located at the front of the country house, and there are various fruit trees on the estate.

The estate also includes a small woodland area and a plot of approximately 2,500 m² for a possible expansion of the tourist offerings.
For more information, please contact us via email: rhelledoorn@hotmail.com

Детали

Тип недвижимости: Ночлег и завтрак
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 440 м²
Спальни: 7
Ванные: 6
Земля: 1,2 га
Сад: 3 000 м²
Терраса: 200 м²
Класс энергоэффективности: NA
Код: Villa Maiano -1 Privat House, 4 appartments and 1 bungalow

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 20.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 км - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
128.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Общественный транспорт: 1.8 км - Автобусная остановка
3.7 км - Железнодорожная станция - P.M. Orciano
Выезды на автомагистрали: 9.4 км
Больница: 6.3 км - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Collesalvetti
Побережье: 12.6 км
Горнолыжный курорт: 44.9 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 1.8 км - Магазин у дома
2.2 км - Булочная
2.7 км - Кондитерская
2.8 км - Молочный магазин - Busti formaggi
Еда вне дома: 1.8 км - Ресторан - La Scappatoia
1.8 км - Кафе - Circolo ACLI Luciana
6.0 км - Ресторан быстрого питания - Pizza corner
6.2 км - Бар - Bar Italia
Занятие спортом: 2.2 км - Спортивный центр - Impianti Sportivi di Acciaiolo
3.4 км - Гимнастический зал - New Training Accademy
6.5 км - Конный центр - Centro Ippico Pegaso
13.2 км - Гольф-клуб - Golf Club Livorno
Школы: 2.8 км - Школа
13.5 км - Высшее учебное заведение - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
15.6 км - Университет - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
Аптека: 3.5 км - Аптека - Farmacia dottor Bacci
Ветеринар: 6.2 км - Ветеринар

Информация о Фаулья

Высота: 91 м над уровнем моря
Площадь: 42.4247 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 3611

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с владельцем

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Частный владелец

Ronald Helledoorn

Via Santo Regolo 24, Villa Maiano, Fauglia, Pisa

3519499857

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Ночлег и завтрак 7 спальни, 440 м² Фаулья, Пиза (провинция)