Вилла 4 спальни, 300 м²

Гуардисталло, Пиза (провинция)

Расположенный среди тихих холмов Гвардисталло, всего в 20 минутах езды от пляжей Этрусского побережья, этот очаровательный каменный фермерский дом, построенный в конце 19 века и красиво отреставрированный в 2017 году, идеально сочетает в себе вневременной характер традиционной тосканской архитектуры с современным комфортом.

Недвижимость расположена на двух этажах. На первом этаже вход ведет на хорошо оборудованную кухню, светлую столовую, элегантную гостиную с традиционным камином, ванную комнату и практичную прачечную с прямым выходом в сад. Из гостиной есть доступ на красивый крытый крыльцо, оборудованный второй кухней, создавая идеальное место для обедов на открытом воздухе и развлечений, наслаждаясь окружающей сельской местностью.
Первый этаж состоит из трех просторных двухместных спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, вторую ванную комнату и просторную гостиную с кухней и очаровательный камин эпохи. Завершает этот уровень восхитительная панорамная терраса с захватывающим видом на окружающий тосканский пейзаж, предлагающая живописные виды в любое время года.
Рядом с основным домом находится очаровательный гостевой домик, органично интегрированный в недвижимость. Он имеет гостиную с мини-кухней на первом этаже и спальню с ванной комнатой на верхнем этаже. Благодаря как независимому внешнему доступу, так и внутреннему соединению с основным домом, он идеально подходит для размещения семьи и друзей или для использования в качестве гостевого размещения в рамках бизнеса в сфере гостеприимства.

Благодаря хорошо продуманной планировке, недвижимость также может быть разделена на несколько жилых единиц с минимальными изменениями, что делает ее отличной возможностью для инвестиций, связанных с туризмом, или для бутик-бизнеса в сфере гостеприимства.
Ремонт 2017 года включал полную замену всех электрических и сантехнических систем, которые полностью сертифицированы и соответствуют действующим нормам. Отопление обеспечивается современной пеллетной котлом, которым можно дистанционно управлять через Wi-Fi, а также солнечными тепловыми панелями для производства горячей воды, что обеспечивает превосходный комфорт и энергоэффективность.

Снаружи недвижимость окружена примерно 3500 кв.м. красиво ухоженных садов, предлагающих полную конфиденциальность, просторные зоны отдыха на открытом воздухе и возможность добавить бассейн, чтобы еще больше улучшить этот идиллический тосканский отдых.

До фермерского дома ведет примерно 1,2 км хорошо обслуживаемой грунтовой дороги, по которой легко проехать и которая способствует тихому расположению и аутентичной сельской атмосфере недвижимости.

Это поистине очаровательное жилье, идеально подходящее для частного дома, элегантного дома для отдыха или престижной инвестиционной возможности, где история, природа и современный комфорт сливаются в сердце тосканской сельской местности.