Двухквартирный дом 2 спальни, 169 м²

Лаятико, Пиза (провинция)

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АГЕНТ / SOLE AGENT

Очаровательный деревенский домик в стиле «терра-тетто» с панорамным видом, открытой террасой и парковкой в центре Лаятико.

В самом сердце деревни — знаменитого родного города Андреа Бочелли — расположена эта подлинная тосканская жемчужина. Находясь в старейшей части деревни, этот объект недвижимости идеально сочетает в себе исторический характер со значительным потенциалом для расширения и модернизации. Эта недвижимость представляет собой великолепную возможность для тех, кто ищет основной семейный дом, тихое второе жилье или высокодоходную инвестицию в аренду.

Основные жилые помещения расположены на первом этаже, куда ведет отдельная лестница на очаровательный балкон с видом на традиционную площадь Борго Пьяцца. Они включают в себя: светлую гостиную с мини-кухней, две просторные спальни и ванную комнату. Под домом находится многофункциональная комната с оригинальным камином, в настоящее время используемая для хранения вещей, но ранее служившая традиционной кухней. Также имеется огромный двойной подвал/гараж с высокими потолками и оригинальными деревянными балками. Гараж на первом этаже имеет выход на отдельный балкон с захватывающим видом на холмистые пейзажи Тосканы.

Снаружи находится частный сад (ранее традиционный огород), предлагающий тихое место для отдыха на свежем воздухе, что редкость для недвижимости в центре деревни. Также прямо у двери есть выделенное парковочное место, что является роскошью в центре деревни.

Несмотря на то, что все коммуникации находятся в исправном состоянии, для полного раскрытия потенциала объекту недвижимости необходима реконструкция, особенно это касается ванной комнаты. Высокие потолки и отдельный вход на первом этаже создают значительный потенциал для расширения жилой площади или создания полуавтономной студии (при условии получения разрешения на строительство).

Примечание к изображениям: Фотографии интерьера с мебелью созданы с использованием искусственного интеллекта, чтобы продемонстрировать потенциальное использование объекта недвижимости. Дом продается без мебели.

Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от главной площади небольшого городка, где находятся две кофейни, очаровательный ресторан со столиками и стульями на главной площади, аптека, штаб-квартира Банка Лаятико, хорошая пекарня и множество других небольших магазинов. Площадь является свидетелем повседневной жизни ее жителей и их историй: в любое время года она – бьющееся сердце деревни.

Андреа Бочелли — всемирно известный тенор, а Лаятико — его родной город. Каждый год в июле он проводит важный международный фестиваль в своем «Театре дель Силенцио», специально созданном амфитеатре под открытым небом, и в течение этой недели любители музыки со всего мира съезжаются, чтобы послушать замечательные выступления Бочелли и других выдающихся международных артистов. Андреа Бочелли часто можно увидеть на площади или в его ресторане, где он пробует и приглашает других попробовать местные деликатесы, приготовленные его опытными поварами. Город Лаятико расположен в Вальдере, в Центральной Тоскане, между Пизой и Флоренцией. Этот красочный ландшафт холмистой местности усеян средневековыми деревнями, замками и дорожками, обрамленными высокими зелеными кипарисами, что является воплощением тосканского пейзажа. В этом районе разбросаны исторические города и средневековые деревни, замки и сельские церкви, а также золотистые пшеничные луга, колышущиеся на ветру, виноградники, оливковые рощи и поля подсолнухов. Путешествуя по окрестностям Вальдеры, вы почувствуете отголоски таинственной этрусской цивилизации. Кашиана-Терме, расположенная всего в нескольких километрах, славится термальными источниками и спа-центрами, а также живописными площадями и кафе. К расположенным неподалеку «городам искусства» относятся Вольтерра, Сан-Джиминьяно, Палайя и Флоренция.

Расстояния: Лаятико у порога, Палайя 20 км, Вольтерра 20 км, Сан-Джиминьяно 35 км, Чечина (пляжи) 40 км, Лукка 50 км, Пиза (аэропорт) 50 км, Флоренция 80 км.


Все предоставленные сведения являются добросовестными и считаются достоверными, однако они не являются частью какого-либо предложения или договора.
Размеры и расстояния указаны приблизительно, и положение объекта на карте не соответствует его точному местоположению.
Некоторые изображения могли быть улучшены с помощью технологий искусственного интеллекта.