Отдельно стоящий дом 4 спальни, 745 м²

Монтескудайо, Пиза (провинция)

В нескольких километрах от Чечины, на зеленых тосканских холмах, находится оливково-винодельческая ферма с панорамным видом, состоящая из 2 усадеб, винного погреба с рестораном и 10 гектаров земли.
Описание
В усадьбу, общая площадь которой составляет 340 кв.м., мы попадаем через большую террасу и гостиную, где есть два камина в жилых помещениях, 4 спальни и ванные комнаты, в настоящее время разделенные владельцами на две части, а также места, пригодные для кемпинга. Винный погреб площадью 450 кв.м. соединен с рестораном площадью 112 кв.м. и верандой площадью 35 кв.м. с лицензией на размещение 50 человек на обед и ужин, открытый 365 дней в году. На территории имеется дегустационная зона, а также раздевалки и туалеты для работников. Кроме того, есть несколько сельскохозяйственных построек, в которых хранится все оборудование компании.
Открытые площадки
На территории комплекса расположено 9 площадок, оборудованных для кемперов с туалетами и душевыми. С территории фермы открывается чарующий панорамный вид на Тосканский архипелаг. В парке перед усадьбой есть небольшая игровая площадка для детей. 10 гектаров земли разделены между 1 гектаром оливковых рощ с оливковым маслом экстра вирджин, зарегистрированным в Тосканской I.G.P., 6 гектарами виноградников, которые в настоящее время производят более 20 000 бутылок вина в год, из которых белые вина: Верментино и Треббьяно; красные: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло и Сира. В саду растут различные виды деревьев, включая яблони, персики, абрикосы и вишни, в дополнение к 3 гектарам леса. Для орошения используется резервуар для хранения дождевой воды и фертирригация. На территории поместья имеется просторная парковка для автобусов, привозящих туристов на дегустации, и грузовиков, загружающих вино и масло, а также для легковых автомобилей и кемперов, которые можно разместить на участке.
Состояние и отделка
Поместье находится в отличном состоянии. Главная вилла была построена из высококачественных материалов с вниманием к деталям, отремонтирована в 2014 году и выполнена в классическом тосканском стиле с использованием камня, дерева и больших арок. Все внешние полы выложены высококачественной терракотой, а полы внутри - паркет и керамика. Оконные рамы выполнены из алюминия и дерева. Ванные комнаты отделаны керамикой. Оборудование соответствует стандартам. Отопление дровяное с помощью термокаминов.
Потенциальное использование
В настоящее время поместье используется для агротуризма и проживания. Оно подходит для создания агрокурорта, так как есть возможность увеличить объемы, а также увеличить производство высококачественного вина и масла. Маркетинг отличный, можно организовывать различные мероприятия, тематические ужины в ресторане, дегустации местных продуктов, свадьбы среди виноградников.
Расположение
Помимо природы и пляжей Коста Дегли Этруски, в нескольких минутах езды находятся такие города, как Чечина и Розиньяно. Великолепная Флоренция находится чуть более чем в часе езды, а Пизанская башня - в 40 минутах.