Имение 95 спальни, 2900000 м²

Монтеверди-Мариттимо, Пиза (провинция)

Старинное поместье площадью около 290 гектаров с частным аэропортом и планом развития туризма, включая поле для гольфа, на побережье в Тоскане. Недалеко от престижного региона Болгери, где расположены крупные винодельческие хозяйства, производящие одни из самых награждаемых вин в мире, такие как Sassicaia и Ornellaia, в 15 км от моря и в нескольких минутах езды от исторических деревень, окруженных виноградниками, оливковыми рощами и нетронутыми лесами, находится это поместье. На протяжении нескольких поколений им владеет одна и та же семья, и теперь оно готово превратиться в роскошный курорт. Он состоит из деревенской усадьбы XVII века и фермерских домов, расположенных в частных и заповедных местах, частично отреставрированных, а частично подлежащих реконструкции. Муниципальная администрация уже включила в генеральный план развитие роскошного курорта с полем для гольфа на 36 лунок и площадью застройки более 21 000 квадратных метров, рассчитанного на более чем 150 номеров для проживания. На территории поместья протекают две реки, которые обеспечивают водой для бытовых нужд и орошения, а также термальные воды, расположенные на небольшом расстоянии. Виноградник площадью 4 гектара DOC Val di Cornia может быть расширен за счет строительства винодельни, что делает это поместье одним из самых интересных на рынке недвижимости Тосканы. Предусмотрены дополнительные концессии для строительства купальни на пляже возле Баратти. Инвестиционная возможность, которую нельзя упустить в одном из самых престижных районов Тосканы.
Код объекта: PIS2169
Где: Монтеверди Мариттимо, Провинция: Пиза, Регион: Тоскана
Тип: поместье площадью около 290 гектаров с фермой общей площадью 3460 кв. м с постройками и каменными зданиями древнего происхождения, частично восстановленными, частично подлежащими восстановлению; теннисный корт; частный аэропорт; возможно расширение для использования под жилую застройку и туристический отель с общим потенциалом около 26 000 кв. м.
Существующие здания: 3460 кв.м.
1 Фермерский дом в центре поместья, занимающий доминирующее положение, состоящий из основного корпуса с главным домом, пристроек, гаража, общей площадью 1490 кв.м, в хорошем состоянии, включающий в себя, помимо прочего
- Резиденция 550 кв.м., на двух этажах, с 9 кроватями и 3 ванными комнатами, в хорошем состоянии
- Резиденция площадью 120 кв.м., с 3 спальнями, ванной комнатой, гостиной и кухней
- Резиденция площадью 130 кв.м. с двумя очень большими спальнями, столовой/гостиной, кухней, ванной комнатой
2 Фермерский дом с видом на равнину реки Корния, недалеко от поверхности, с двумя зданиями: двухэтажное здание площадью 450 кв.м., одноэтажное здание площадью 110 кв.м.
3 Мельница у слияния двух рек, 200 кв. м с пристройкой 110 кв. м, нуждается в ремонте
4 Фермерский дом с панорамным видом на две долины, 600 кв. м плюс 40 кв. м хозяйственных построек
5 Конюшня на вершине холма с видом на море, 330 кв. м, в отличном состоянии, оборудована всеми удобствами, отремонтирована в 2014-2016 гг.
6 Дом в лесу, 100 кв.м. руины, нуждающиеся в ремонте
7 Ангар, 120 кв. м nn Расстояние до служб: 8 км
Расстояние до основных аэропортов Пиза 95 км, Флоренция 140 км
Белая дорога: 900 м nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ и возможность установки фотоэлектрических и геотермальных систем
Вода: муниципальная сеть + 3 природных источника + резервуары для сбора дождевой воды + колодец
Электричество: есть
Недвижимость зарегистрирована на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все поверхности приблизительны
Класс энергопотребления: G nn Разрешенные площади для расширения: 21 350 кв.м.
11505 кв. м для размещения отеля
3350 кв. м зданий для использования поля для гольфа
6670 кв. м подвальных помещений для обслуживания: парковка, спа-центр, банкетные залы и помещения для персонала
40000 кв. м жилых зданий, которые могут быть построены путем покупки соседнего участка.
Земля: всего на продажу выставлено около 290 га, из них:
Пахотные земли на равнине 73 га
Пахотные земли на холмах 37 га
Виноградник 3,96 га
Оливковая роща с 200 оливковыми деревьями
Копытный лес 163 га с частным охотничьим заповедником
Кустарниковые пастбища 8,98 га
Продуктивный пар 0,79 га
Сельские постройки и сад 1,59 га
Холмистая земля прекрасно ориентирована для выращивания винограда и является частью зоны D.O.C. Валь ди Корния.
Наличие термальных вод в недрах доказано.
Авиасуперфиция на равнине реки Корния, длиной 1 000 м в траве, позволяющая приземляться двухмоторным самолетам весом до 6 000 кг
Поле для гольфа: в южной части поместья утверждено поле для гольфа на 18/36 лунок, отель, ресторан и сервисный центр. Все это было включено в Генеральный план муниципалитета Монтеверди Мариттимо в феврале 2000 года.