Дом 8 спальни, 600 м²

Печчоли, Пиза (провинция)

In the heart of Peccioli, surrounded by an enchanting wooded park that offers absolute privacy, we offer for sale VILLA FAETA.
A short dirt road leads to the gate of the property where there is a cool and shady park that leads to the main villa. Entering the park of the villa is a unique experience: a jump into the most recent history of Italy. The villa, in fact, was built in the 19th century and belonged to a rich Italian family very close to the last Italian monarchs.

Villa Faeta is spread over a rectangular plan with a total area of 600 square meters divided on the ground floor by several representative halls, characterized by large fireplaces, several living rooms, a study and a large kitchen with fireplace that leads to various service rooms.
A large central staircase leads to the first floor where there are 4 large master bedrooms, each with private bathroom, in addition to the 5 characteristic bedrooms with bathroom located in the tower of the villa and accessible by a small staircase that departs from the first floor.
Of relevance, in the basement a characteristic cellar dug into the tuff, ideal for a collection of fine wines.

The villa is still partially furnished with original period furniture that can be included in the sale.
Crossing the park there is an outbuilding of about 90 square meters ideal as a caretaker’s house or for guests, consisting of a large living area, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Adjacent to this building there is also a large double garage that can accommodate more than one car.

From the park, through a large tree-lined avenue ideal for walks, you access the entire estate that includes over 2 hectares of land of various crops: from olive trees, to arable land, to vineyards now abandoned.

In the upper part of the large property there is also the characteristic medieval stone tower on a circular plan divided into 3 overlapping levels where the owner had built a small house/ study unique and original and from the top of which, the view of the Pisan hills up to Volterra dominates.
Near the tower there are 2 other farmhouses to renovate for a total of 700 square meters where you can obtain a series of apartments or rooms in case of conversion of the property into accommodation.

Enjoy unforgettable moments in this oasis of peace, surrounded by a vast wooded park, where nature will give you breathtaking shows in every season. The property offers an atmosphere of absolute confidentiality, allowing you to relax and immerse yourself in the beauty of the Tuscan countryside.

Villa Faeta is also strategically located just 50 minutes from the international airport of Pisa, the beautiful Tuscan coast and not far from the main roads of national communications (Milan and Rome are just over 3 hours by car).

It is ideal for those who want to live in a real Tuscan historic home or for the entrepreneur who wants to transform this real jewel in a unique and exclusive charming relais.

Its old town is a maze of cobbled streets, stone houses and charming squares. You can stroll through the streets, admiring the medieval architecture and breathing the authentic atmosphere of a past time.
Tuscany is famous for its delicious cuisine, and Peccioli offers the opportunity to fully enjoy it. In the local trattorias and restaurants, you can enjoy typical dishes such as ribollita, pappa al pomodoro, Florentine steak and Tuscan crostini. Of course, accompanied by a good glass of local wine!
The surrounding countryside offers panoramic views of the Tuscan hills and fields of olive trees and vineyards. Choose from a variety of hiking or cycling tours to immerse yourself in unspoilt nature and discover hidden beauty spots.
Just a few kilometers from Peccioli there is Volterra, another Tuscan pearl. This Etruscan city is famous for its historical and cultural heritage. Explore its Roman theatre, cathedral and Palazzo dei Priori, admiring the art and architecture of a distant past.
For a bit of pure relaxation, the ideal is a visit to the Terme di Casciana, a short distance from Peccioli. These thermal waters are known for their beneficial and regenerating properties, perfect for a wellness break.

VILLA FAETA - Ref. 18044
- 600 sqm main villa
- 90 sqm annex
- 700 sqm 2 outbuildings
- 8 bedrooms
- 7 bathrooms
- Living rooms
- fireplace
- kitchen
- study
- service spaces
- cellar
- double garage
- 20.000 sqm park + land

Im Herzen von Peccioli, umgeben von einem bezaubernden baumbestandenen Park, der absolute Privatsphäre bietet, bieten wir die Villa Faeta zum Verkauf an. Eine kurze Schotterstraße führt zum Tor des Anwesens, wo uns ein kühler, schattiger Park empfängt, der zur Hauptvilla führt. Das Betreten des Villa-Parks ist ein einzigartiges Erlebnis: ein Sprung in die jüngere Geschichte Italiens. Die Villa wurde im 19. Jahrhundert erbaut und gehörte einer wohlhabenden italienischen Familie, die den letzten italienischen Monarchen sehr nahestand.

Die Villa Faeta erstreckt sich über eine rechteckige Grundfläche von insgesamt 600 Quadratmetern, die sich im Erdgeschoss in verschiedene repräsentative Salons aufteilen, die durch große Kamine, verschiedene Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und eine große Küche mit Kamin charakterisiert sind, die zu verschiedenen Nebenräumen führt. Eine breite zentrale Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 geräumige Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, sowie das charakteristische 5. Schlafzimmer mit Bad im Turm der Villa, das über eine kleine Treppe erreicht wird, die vom ersten Stock abgeht. Im Untergeschoss befindet sich ein charakteristischer Keller im Tuffstein, ideal für eine Sammlung erlesener Weine.

Die Villa ist noch teilweise mit originalen Möbeln aus der Zeit eingerichtet, die im Verkauf enthalten sein können. Durch den Park gelangt man zu einer etwa 90 Quadratmeter großen Dependance, ideal als Hausmeisterwohnung oder für Gäste, bestehend aus einem großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Neben diesem Gebäude befindet sich auch eine große Doppelgarage, die mehr als ein Auto aufnehmen kann.

Durch den Park, entlang einer breiten, von Bäumen gesäumten Allee, gelangt man zu dem gesamten Anwesen, das über 2 Hektar verschiedener Anbauflächen verfügt: von Olivenhainen über Ackerland bis hin zu einem mittlerweile aufgegebenen Weinberg.

Im oberen Teil des großen Anwesens befindet sich auch der charakteristische mittelalterliche Steinturm mit kreisförmigem Grundriss, der auf 3 übereinander liegenden Ebenen aufgeteilt ist, wo der Besitzer eine kleine einzigartige Wohn-/Arbeitsstätte hatte und von dessen Spitze aus man den Blick über die Hügel von Pisa bis nach Volterra genießen kann. In der Nähe des Turms gibt es zwei weitere Bauernhäuser, die renoviert werden müssen, mit einer Gesamtfläche von 700 Quadratmetern, in denen eine Reihe von Apartments oder Zimmern geschaffen werden können, falls das Anwesen in eine Beherbergungsstätte umgewandelt wird.

Genießen Sie unvergessliche Momente in dieser Oase der Ruhe, umgeben von einem weitläufigen Baumgarten, wo die Natur Ihnen zu jeder Jahreszeit atemberaubende Schauspiele bietet. Das Anwesen bietet eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, sich zu entspannen und in die Schönheit der toskanischen Landschaft einzutauchen.

Villa Faeta liegt zudem strategisch günstig, nur 50 Minuten vom internationalen Flughafen Pisa, der wunderschönen toskanischen Küste und nicht weit von den wichtigsten nationalen Verkehrsstraßen entfernt (Mailand und Rom sind jeweils etwas mehr als 3 Autostunden entfernt).

Sie ist ideal für diejenigen, die in einer echten historischen toskanischen Residenz leben möchten, oder für Unternehmer, die dieses wahre Juwel in ein einzigartiges und exklusives Relais de Charme verwandeln möchten.

Die Altstadt von Peccioli ist ein Labyrinth aus gepflasterten Gassen, Steinhäusern und charmanten Plätzen. Sie können durch die Gassen schlendern, die mittelalterliche Architektur bewundern und die authentische Atmosphäre vergangener Zeiten einatmen. Die Toskana ist bekannt für ihre köstliche Küche, und Peccioli bietet die Möglichkeit, diese vollständig zu genießen. In den örtlichen Tavernen und Restaurants können Sie typische Gerichte wie Ribollita, Pappa al Pomodoro, Bistecca alla Fiorentina und Crostini Toscani probieren. Natürlich begleitet von einem guten Glas lokalen Weins!

Die umliegende Landschaft bietet einen Panoramablick auf die toskanischen Hügel, Olivenhaine und Weinberge. Wählen Sie zwischen verschiedenen Wanderungen oder Radtouren, um in die unberührte Natur einzutauchen und versteckte Schönheitspunkte zu entdecken.

Nur wenige Kilometer von Peccioli entfernt liegt Volterra, eine weitere toskanische Perle. Diese etruskische Stadt ist berühmt für ihr historisches und kulturelles Erbe. Erkunden Sie das römische Theater, den Dom und den Palazzo dei Priori und bewundern Sie die Kunst und Architektur einer vergangenen Ära.

Für pure Entspannung ist ein Besuch in den Terme di Casciana ideal, nur eine kurze Autofahrt von Peccioli entfernt. Diese Thermalquellen sind bekannt für ihre wohltuenden und regenerierenden Eigenschaften, perfekt für eine Wellnesspause.


VILLA FAETA - Ref. 18044
- 600 qm Hauptvilla
- 90 qm Dependance
- 700 qm 2 Nebenhäuser
- 8 Zimmer
- 7 Bäder
- Salons
- Kamin
- Küche
- Studio
- Serviceräume
- Keller
- Doppelgarage
- 20.000 qm Park + Grundstück