Агротуризм , 1080 м²

Печчоли, Пиза (провинция)

In zona collinare incorniciata dal tipico paesaggio Toscano di media collina, vi è un complesso immobiliare immerso nel verde, composto da un edificio principale su due livelli di circa 470 mq, ristrutturato nel 2021 in perfetto stile rustico Toscano una seconda struttura che originariamente era un fienile su due livelli di circa 200 mq anch’essa ristrutturata nel 2021 e una splendida villa risalente al 1.800’ con pareti in pietra , anch'essa completamente ristrutturata , il tutto a soli 35 minuti dal mare, 30 minuti dall’aeroporto di Pisa, 40 minuti da Lucca e 40 minuti da Firenze.

L’intera proprietà è immersa in un parco di oltre 1 ettaro, piantumato di arbusti e alberi tipici toscani (gli ulivi non potevano mancare), in questo splendido giardino si sviluppano 2 piscine una di notevoli dimensioni incorniciata da un singolare pergolato di 30 mq con annesso un ampio solarium e un area relax con idromassaggio per l'agriturismo, mentre l'altra è ad uso esclusivo della villa.

La parte agrituristica è composta da due edifici che sono stati internamente ristrutturati al fine di ricavare otto appartamenti totali.
L’edificio principale è provvisto di 6 appartamenti: 4 bilocali di circa 50/60 (provvisti di una camera matrimoniale, zona giorno con angolo cottura e bagno e 2 appartamenti di circa 70 mq con due camere da letto (una matrimoniale e una piccola), zona giorno con angolo cottura e bagno.
Il Fienile è composto da 2 appartamenti di circa 90 mq completamente ristrutturato, abbiamo invece 2 quadrilocali da 80 mq ciascuno opportunamente suggeriti per famiglie numerose. Tutti gli appartamenti godono di ottima privacy, connessione WI-FI e sono completamente arredati.

La Villa avente accesso indipendente e parco privato di circa 5000 mq., si sviluppa su tre livelli offre al piano terra una zona giorno ampia e luminosa che si apre su un piacevole porticato ben arredato, vi è una cucina in muratura, un soggiorno arredato di camino in stile toscano, una ampio salone luminoso, due bagni di cui uno per disabili e una camera matrimoniale.
Il primo piano offre tre camere da letto con ognuna il suo bagno personale e una stanza armadi per ogni camera
Il reparto notte si sviluppa al primo piano offrendo 3 camere da letto confortevoli e spaziose provviste ognuna della propria stanza armadi privata.
Conclude l’immobile il secondo piano al quale si accede attraverso una scala a chiocciola che conduce ad un’altana dalla cui sommità è possibile godere della bellissima visuale dell’intera proprietà e del bellissimo panorama collinare Toscano.

L’intera proprietà risale al 1800, periodo in cui i tipici casali toscani si espandevano nelle pianure e colline Toscane alternandosi ad armoniose colline “ever green” e a distese di campi di grano coltivati. LA ristrutturazione ha tenuto conto dell’importanza di utilizzare materiali che fossero emblematici dello stile rustico Toscano, quindi i pavimenti in cotta la fanno da padrone, come le travi e travicelli in legno e i caminetti in stile toscano.
Tutta la proprietà è provvista di impianto di riscaldamento a GPL e impianto di condizionamento a basso costo grazie all’istallazione di pannelli fotovoltaici da 10 Kw.

Richiesta €. 3.680.000 - Per maggiori informazioni contattare: 3483259137 oppure 3894318324 oppure info@rusticieville.com