Дом 4 спальни, 502 м²

Печчоли, Пиза (провинция)

Nascosta alla periferia del borgo medievale di Montelopio, VILLA TRAMONTI emerge in un paesaggio di straordinaria bellezza, dove uliveti argentati, campi di grano e girasoli si alternano a boschi silenziosi che cambiano colore con le stagioni.
Ci troviamo nel punto in cui si incontrano le province di Pisa, Siena e Firenze, a breve distanza da San Gimignano e Volterra, in una delle aree più autentiche e suggestive della Toscana.

Questa dimora, un tradizionale casale toscano dell’Ottocento, è stata ristrutturata dai proprietari con un’attenzione rara per i dettagli.
Il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra raccontano la storia della casa, mentre gli interventi moderni garantiscono comfort e funzionalità, creando un equilibrio armonioso tra passato e presente.

INTERNI:

La villa si sviluppa su due livelli per circa 502 mq. Al piano terra, una cucina in muratura invita alla convivialità, affiancata da un soggiorno accogliente e da un ampio salone impreziosito da un camino rustico originale, perfetto per le serate d’inverno.
Completa il piano una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a un bagno attrezzato anche per persone con disabilità. Gli ambienti della zona giorno si aprono su un portico riparato da un elegante pergolato in ferro battuto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella quiete della campagna.

Una scenografica scala in pietra e ferro battuto conduce al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato e doccia. Due di esse possono essere trasformate in camere triple, mentre in un’altra è possibile aggiungere un letto singolo, rendendo gli spazi versatili e adatti a diverse esigenze.

Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la torre centrale che domina il tetto, oggi trasformata in un intimo salotto panoramico. Da qui lo sguardo si apre su una vista panoramica a 360° sul paesaggio collinare.
L’intera proprietà è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, regolabile autonomamente in ogni vano, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

ESTERNI:

All’esterno, un giardino paesaggistico di circa 5.000 mq circonda la villa, completamente recintato e protetto da siepi per assicurare privacy assoluta. Il parco offre ampi spazi dedicati al tempo libero: una capanna rustica aperta su tre lati con area barbecue, una piscina di 15 x 5 metri con profondità variabile, zona idromassaggio, un solarium attrezzato con lettini e un gazebo coperto con divanetti e poltrone. Completa la proprietà un parcheggio riparato.

Villa Tramonti è il luogo ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, immerso nella natura ma a breve distanza da borghi e città d’arte.

Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la villa gode di una posizione sorprendentemente comoda: a soli 500 metri si trova un ristorante raggiungibile a piedi, dove è possibile gustare l’autentica cucina tradizionale toscana.

A circa 1 km dalla Villa si trova il borgo di Montelopio, un piccolo gioiello dalla storia antichissima. Nel corso dei secoli questo “prospero colle” ha visto transitare e insediarsi Etruschi, Longobardi, la Repubblica Marinara di Pisa, i Templari e le nobili famiglie del Granducato di Toscana, tutti attratti dalla sua posizione strategica e dalla fertilità del territorio. Ancora oggi, passeggiando tra le sue vie, si percepisce il fascino di un luogo che ha saputo custodire le tracce del proprio passato.

Oltre alle celebri città d’arte che circondano la zona, nei dintorni si possono scoprire numerosi borghi minori, autentici scrigni di interesse artistico e culturale. Tra questi merita una menzione speciale Peccioli, uno di quei borghi che sorprendono chi li scopre per la prima volta. Un luogo dove l’anima medievale convive con una visione contemporanea, creando un equilibrio raro tra tradizione e innovazione.
Il centro storico, raccolto e curato, si sviluppa tra vicoli in pietra, archi antichi e scorci panoramici che si aprono improvvisamente sulla campagna toscana. Dalla Terrazza Panoramica lo sguardo abbraccia colline ondulate, cipressi e borghi lontani, in un susseguirsi di colori che cambiano con le stagioni.

VILLA TRAMONTI - Rif.19333
Villa principale (502 mq)

interni:
• 4 camere
• 5 bagni
• salone
• soggiorno
• cucina
• camino
• portico
• torre

esterni:
• giardino 5.000 mq
• capanna
• area barbecue
• piscina 15x15 metri
• solarium
• gazebo
• parcheggio coperto