Квартира 8 спальни, 1000 м²

Помаранче, Пиза (провинция)

Информация о недвижимости
Площадь - более 1000 кв.м.
R.C. - ЕВРО 1 860,80
Кадастровая категория - A/4
АПЭ - Е
Год постройки - Ante 67
Номера - 8
Ванные комнаты - 4
Отели типа "постель и завтрак" в Сан-Систо

Помаранс - Тоскана

В панорамном и уединенном месте, между впечатляющей крепостью Силлана и живописной природной зоной Массо делле Девы, возвышается Частная собственность Сан-Систо, окруженная нетронутой природой, которая сочетает в себе традиционную архитектуру, абсолютную конфиденциальность и непревзойденные виды.
Ферма, расположенная в ландшафте лесов, троп и холмов, типичных для Альта-Валь-ди-Чечина, предлагает редкую возможность жить или инвестировать в нетронутой и редкой красоты.
Надземное, уединенное и удаленное от самых умопомрачительных улиц, гарантирует полную конфиденциальность и идеально подходит для реализации объекта размещения высокого уровня, где тишина, природа и панорамный вид на 360° становятся отличительными и незаменимыми элементами.
Основная вилла, вероятно, датируется концом девятнадцатого века, с последующими изменениями и расширениями в соответствии с оригинальным тосканским стилем.
Апартаменты на первом этаже виллы находятся в жилых условиях, оснащены функциональными системами и необходимой отделкой.
Остальные помещения, особенно помещения на первом этаже, чердак и второстепенные здания, требуют ремонта, но имеют идеальные характеристики, чтобы быть преобразованы в независимые очаровательные люксы, идеально подходящие для размещения гостей в эксклюзивном контексте, в окружении тишины и природы.

Исторические детали и структура

Вилла (около 602 кв.м.)
- Первый этаж: Просторные помещения с кирпичными облицовками и каменными арками, просторные, потенциально конвертируемые в очаровательные люксы или общие пространства.
- Первый этаж: два элегантных жилых единиц, в комплекте с подлинным камином, кухней, 2 спальнями и ванной комнатой каждый.
- Подвал: 200mq сырых мансард частично вымощена антикварной терракотой и частично консолидирована, чтобы быть оценены как гостевые помещения или лофт.

Фасад и крыша были отремонтированы в 80-х годах, делая консолидации с longarine в железе.

Сельский дом (около 330 кв.м.)
- Первый этаж: с складскими помещениями и антикварной каменной печью для выпечки хлеба, идеально подходит для приема или общественного питания.
- Первый этаж: с двумя апартаментами с уютной кухней-гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой.

Бывшая свинарника
61 кв.м. и дополнительные сельские здания, подлежащие реконструкции, предлагают дополнительный потенциал для строительства пристройки или загородного спа.
Две стороны этого имущества были восстановлены ex-novo, сохраняя типичный тосканский деревенский стиль.

Архитектура и материалы

Интерьеры рассказывают о подлинности тосканской традиции, с антикварными терракотовыми полами, потолками с открытыми деревянными балками, каменными каминами и кирпичными арками, которые придают большое очарование пространствам.
Некоторые помещения на первом этаже, благодаря своей структуре и высоте, могут быть преобразованы в оздоровительные помещения, залы отдыха или библиотеку, сохраняя собранную и чарующую атмосферу.

Поместье

- Общее расширение: более 135 гектаров поделены на посевные (18ha), оливковые рощи (2ha, ca. 700 растений) и лес (115ha)
- Оставшиеся объемы: Есть еще около 90 квадратных метров объемов, которые будут использованы для расширения или создания других зданий.
- Окружающая среда: тихий, с видом на 360° на холмы, леса и природные тропы, идеально подходит для престижной резиденции или бутика.

Потенция и ценность

Поместье Сан-Систо изящно подходит для многих направлений:
Роскошная частная резиденция, идеально подходит для требовательных семей, ищущих подлинность.
Boutique retreat или relais de charme, благодаря модульной конфигурации интерьера до 12 номеров с ванной комнатой, стойкой регистрации, рестораном и спа-салоном.
Престижные инвестиции, на территории в полной мере, благодаря термальному и геотермальному туризму.

Утилиты

Собственность уже подключена к электросети. Водоснабжение осуществляется через природный источник питьевой воды, с хранением в двух цистернах объемом около 3000 литров каждый. Также можно подать заявку на подключение к городскому водопроводу.

Основные расстояния

Помарансе: 11,6км
Вольтерра: 24км
Чечина (море): 43км
Сиена: 59км
Аэропорт Пизы: 97км
Аэропорт Флоренции: 99км
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: И