Ферма 11 спальни, 2310 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

ALLEGRA - У подножия холмов Валь д'Эгола, в нескольких километрах от исторического центра Сан-Миниато продается эта характерная тосканская ферма, в настоящее время занимающаяся бизнесом, хорошо структурированная и организованная с высокой активностью типа «постель и завтрак». Благодаря близости к реке Эгола, в поместье есть земля, подходящая для выращивания органических фруктов и овощей, а также виноградники с производством вина Сан-Джовезе, Мерло и Каберне, с биосертификацией.
Поместье состоит из шести зданий, очаровательного усадьбы площадью около 450 квадратных метров, прекрасно отремонтированного в 2012 году, сочетающего в себе современный комфорт и тосканскую оригинальность, красного фермерского дома площадью около 600 квадратных метров, типичного сарая, который будет восстановлен, площадью около 160 квадратных метров, домик площадью около 200 квадратных метров, подлежащий восстановлению, сарай площадью 100 квадратных метров, используемый для очистки и сохранения овощей и руин, подлежащих восстановлению, около 800 квадратных метров, недалеко от главного здания.
Доступ к поместью гарантируется удобным проспектом, который пересекает часть земли, засаженной овощами.
Усадьба, фермерский дом, полностью каменный, находится на трех уровнях и имеет отличное и функциональное внутреннее подразделение. Фактически, однажды через входную дверь нас встречает вход, который выходит в гостеприимную и светлую гостиную с большими окнами, которые наполняют комнату естественным светом, что позволяет вам насладиться окружающей природой и соединиться снаружи с великолепной панорамной террасой.
В гостиной, вымощенной терракотой, глаз зрителя захватывает двойной объем этой области и важный камин, который характеризует пространство. Рядом с гостиной мы находим обеденную зону, соединенную с большой кухней в тосканском стиле и камнем из лавы. В задней части кухни находится удобная кладовая, также соединенная с комнатой, используемой в качестве кабинета. С доступом из гостиной, у вас есть две роскошные комнаты, обе с отдельным входом из сада и собственной ванной комнатой. Завершите этот этаж служебной ванной комнатой.
Важная деревянная лестница ведет на балкон на первом этаже, где были созданы две зоны отдыха, одна из которых имеет камин, который ведет к спальной зоне, состоящей из главной спальни и еще двух спален с двуспальными кроватями с ванными комнатами.
Большой главный люкс оборудован гардеробной и ванной комнатой с ванной, с прекрасным видом на окружающие холмы.
Весь первый этаж вымощен драгоценным деревом, а все ванные комнаты покрыты плиткой ручной работы.
Отопление всей виллы полы, центральные кондиционеры удобно спрятаны, чтобы не беспокоить характер этой виллы, выставленной на продажу в Тоскане.
В подвале, куда можно попасть по внутренней лестнице, находятся технические помещения, мастерская, прачечная, склад, соединенный с практичным гаражом на две машины. Внешне есть красивая печь для пиццы и каменного хлеба.
Второе здание, красный фермерский дом площадью около 600 квадратных метров, частично отремонтировано.
Первый этаж используется для сельскохозяйственной деятельности, на самом деле есть офис, склад сельскохозяйственной техники, склад для заповедников, очаровательный подвал и магазин. На первом этаже расположены три независимые квартиры разного размера. Трехкомнатная квартира, двухкомнатная квартира и однокомнатная квартира, последняя и двухкомнатная квартира выходят на большую террасу, где есть площадка для барбекю.
Третье здание представляет собой сарай площадью 100 м2, используемый для сельскохозяйственного использования для очистки и хранения овощей.
Остальные три здания, подлежащие восстановлению, состоят из сарая площадью около 160 квадратных метров, с очень высокими потолками, подходящей среды для создания ресторана для тех, кто хочет заняться жилым бизнесом, также предназначенным для общественного питания, или для создания других комнат; из домика площадью около 200 м2 и из различных руин, которые будут восстановлены в общей сложности около 800 м2, менее чем в километре от основных зданий, с прекрасным видом и в идиллическом месте, которое можно легко превратить в апартаменты или очаровательный переулок.
Вся собственность погружена в большую землю площадью около 54 га, где вы можете построить бассейн. Земля культивируется на 2,5 га виноградников, используемых для производства мелкого органического красного вина. Часть земли, предназначенная для производства органических фруктов и овощей, оборудована автоматической системой подземного полива.
Характерное сельскохозяйственное поместье, выставленное на продажу в Тоскане, является идеальным домом для больших семей, желающих жить в сельской местности, с желанием создать или инвестировать в агротуризм, или для всех, кто хочет создать широко распространенный сельскохозяйственный отель, подходящий для приема гостей, которые любят природу, которые хотят романтическую и впечатляющую обстановку, но в нескольких минутах ходьбы от основных служб и прекрасных городов искусства Сан-Миниато, Флоренции, Сиены и Пизы.