Особняк , 2590 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

Сан-Миниато, Тоскана – Podere Poggio al Pino: жемчужина недвижимости в самом сердце тосканской сельской местности

Представляем вам престижную виллу Boeri, внушительную усадебную виллу конца XVIII века, погруженную в очаровательный парк, украшенный величественными вековыми растениями. Окруженный более чем 14 гектарами земли, весь холм полностью независим, без прислуги в пользу третьих лиц, обеспечивая тем самым максимальную конфиденциальность.

Вилла предлагает захватывающий панорамный вид на холмы, окружающие города Эмполи и Сан-Миниато, с исторической башней Фридриха II. С противоположной стороны возвышаются холмы, ведущие в Монтекатини-Терме, а вдалеке можно полюбоваться Сан-Джиминьяно и Апуанскими Альпами. Поселившись в одном из номеров Villa, можно наблюдать захватывающий пейзаж из его окон.

В дополнение к вилле, сборник включает в себя еще три здания для жилого использования и хранения инструментов, с возможностью развития до двенадцати двухкомнатных и трехкомнатных квартир, также идеально подходит для туристической деятельности. Общая площадь недвижимости составляет 2590 кв м, из которых 1260 кв м посвящены главной вилле, как описано ниже:

Первый. Хозяйственная вилла: Архитектурный шедевр, продуманный до мелочей. Он состоит из нескольких этажей:

- Первый этаж: гостиная с 11 комнатами и 2 ванными комнатами.
- Первый этаж: спальная зона с 12 комнатами и 3 ванными комнатами.
- Подвал: Мансардные помещения.
- Подвал: пространство для использования подвала.

Различные зоны соединены двумя элегантными внутренними лестницами.

Два. Торрино: очаровательная панорамная структура, построенная в начале 1900-х годов, разработанная на трех этажах с площадью 35 кв.м.

3. Лимонад: небольшое укрытие площадью 35 кв.м., используемое для защиты лимонов в зимний период.

4. Изготовлены из камня: Три здания, подлежащие реконструкции, общей площадью 1300 кв.м., разделены на:

Изготовлено А: с подвалом, помещениями для уборки и двумя жилыми этажами.
Изготовитель B: Просторный, с большой гостиной и открытой кухней, шесть спален и три ванные комнаты.
Изготовитель C: Бывшая конюшня и сарай, чтобы переосмыслить новые направления.

Участок включает в себя 25.000 квадратных метров оливковой рощи и предлагает возможность имплантировать тосканские виноградники IGT на 20.000 квадратных метров, с дополнительными зонами, предназначенными для газонов и лесов.

Podere Poggio al Pino находится всего в 38 км от международного аэропорта Пизы и граничит с муниципалитетами Эмполи, Кастельфиорентино, Сан-Джиминьяно, Вольтерра, Флоренция и Пиза.

Возможности использования разнообразны: туристско-рекреационная деятельность, B&B, спа-центр, и даже создание взлетно-посадочной полосы для легких самолетов. Уникальная возможность жить или инвестировать в самом сердце Тосканы.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G 222,64 кВтч / м3 при