Ферма 8 спальни, 955 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

DEA ESTATE - Компендиум недвижимости, погруженный примерно в 50 гектаров земли, состоит из трех зданий общей площадью около 955 квадратных метров, состоящих из старого фермерского дома, сельскохозяйственной пристройки, частично используемой в качестве места для хранения фермерской техники, и частично преобразованной в комфортабельную квартиру, а также большого сарая, который был отремонтирован в структуре, но остался незаконченным внутри.
Эта престижная недвижимость на продажу на холмах Пизы, которая в настоящее время используется как агротуризмовая ферма, расположена в районе, имеющем большую натуралистическую ценность, и имеет чудесную панораму из-за своего доминирующего положения примерно на 140 м над уровнем моря.
Доступ осуществляется через ухоженную грунтовую дорогу, которая пересекает собственность и выходит на ухоженный виноградник, ведущий как к главному дому, так и к парковке. Последний находится на более низкой террасе, чем тот, где расположены здания, и может с комфортом разместить около 12 автомобилей.
Главный фермерский дом, расположенный на двух уровнях на первом и втором этажах, общей площадью около 560 квадратных метров, сохранил в своем центральном корпусе прекрасно ухоженную старинную сторожевую башню, построенную в 1000 году.
Здание, тщательно отреставрированное нынешними владельцами, может похвастаться типичной и характерной отделкой в тосканском стиле, такой как потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой, каменные внутренние стены, туфовые вставки, каменные арки, терракотовые или красные кирпичные полы, а также различные современные удобства, такие как бронированные окна, остекление и кондиционер. В настоящее время фермерский дом разделен на пять независимых квартир, где гости могут насладиться уединением, а также большими зонами общего пользования. Квартиры легко связаны друг с другом, если вы хотите, чтобы в них жила ваша главная резиденция.
Войдя по оригинальной внешней каменной лестнице, на первом этаже нас встречает очень просторная гостиная с внушительным каменным камином и очень высокими потолками. Гостиная обеспечивает доступ к трем квартирам, помимо ванной комнаты, обслуживающей эту общую зону, и к очаровательной башне, идеальной зоне, чтобы посвятить себя удовольствию чтением в полном расслаблении. Три квартиры, каждая с собственной автономной системой отопления, имеют разные размеры, но все они организованы в простом и элегантном стиле. В квартирах есть гостиная с кухней с мраморными раковинами в стиле тосканских загородных домов, ванные комнаты с ванными комнатами и просторные спальни, с которых открывается великолепный вид на окружающие холмы. Самый маленький в настоящее время используется владельцами и соединен с комнатой, используемой в качестве приемной и офиса. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где мы находим общую зону, доступную для гостей и состоящую из просторной столовой, отлично подходящей для завтраков, мероприятий и дегустаций. Этот район соединен с оригинальной кухней, оборудованной современным оборудованием и мебелью из нержавеющей стали, которые хорошо сочетаются с большим камином 19 века. Эта часть дополняется кладовой и техническим помещением, которое имеет отдельный доступ снаружи.
Этот уровень дополняется еще двумя независимыми квартирами с прямым выходом из сада, для которых характерны части туфа и каменные стены.
В нескольких шагах от главного фермерского дома находится второе здание площадью около 125 м2, частично используемое в качестве складского помещения для сельскохозяйственной техники и частично используемое в качестве удобной пристройки, полностью отремонтированное и состоящее из открытой гостиной с открытой кухней, коридора, двух больших спален с двуспальными кроватями, медиа-зала, двух ванных комнат, а также просторной открытой зоны с площадкой для барбекю.
По направлению к винограднику мы находим третье здание, сарай площадью около 270 м2, который поднимается на два основных уровня: на первом этаже он состоит из просторного подвала и ванной комнаты, а также лоджии площадью 33 м2, а на втором этаже старый гранит с типичным мандолато. Три здания окружены ухоженным плоским садом площадью 5000 квадратных метров с газоном, граничащим с цветочными и ароматическими растениями, типичными для средиземноморских маквисов, такими как лавры, оливковые деревья и кипарисы, из которых различные дорожки ведут к прекрасным природным внутренним уголкам и к самым лесным частям собственности.
Бассейн, до которого можно добраться по каменным ступеням, расположен на террасе на более низком уровне, чем три здания. Он окружен зеленью, находится в зарезервированном месте и имеет прямоугольную форму. Бассейн оборудован системой хлора, отделан травертиновой границей и покрыт ПВХ цвета песка, чтобы сохранить типичные цвета этого района.
Недвижимость является отличной инвестицией для тех, кто хочет инвестировать в жилой бизнес с агротуризмом или для тех, кто хочет довольно просторную резиденцию в природе, но не изолированную и всего в нескольких минутах езды от древних деревень, таких как Сан-Миниато, известный своими белыми трюфелями.