2 500 000 €

Отдельно стоящий дом 15 спальни, 1500 м²
Сан-Миниато, Пиза (провинция)

Отдельно стоящий дом в Сан-Миниато
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Основные характеристики

Описание

Динамичное и высококачественное типичное тосканское винодельческое хозяйство с фермами площадью около 1500 кв. м и 8 га земли, расположенное в панорамном месте на холмах Сан-Миниато. Биосертифицированное и с высоким уровнем деятельности B&B, оно предлагает высококачественные органические тосканские вина, а также органическое выращивание фруктов и овощей.
Описание
Деревня состоит из 5 зданий, включая главную виллу XVIII века площадью около 500 кв. м, которая была построена с нуля нынешними владельцами в период с 2010 по 2012 год с сохранением внешних стен. Современная двухэтажная вилла состоит из 6 спален, все с ванными комнатами, 2 гостиных, большой кухни и различных подсобных помещений, включая прачечную, большой гараж, а также большую террасу. К гаражу пристроена пристройка, которую можно использовать по-разному: комната для завтраков, мастерская, тренажерный зал и т.д. Красный дом площадью около 600 кв. м, частично отремонтированный в 2010 году, состоит из первого этажа, который сейчас используется для бизнес-услуг, и 3 квартир на втором этаже, в общей сложности 6 спален и 3 ванных комнат. При соответствующем проекте реконструкции можно создать до 12 номеров B&B или, в качестве альтернативы, 6 квартир на ферме. Небольшой дом площадью около 200 кв. м используется в качестве склада, но существующий проект может обеспечить 2 квартиры или 6 номеров B&B. Сарай площадью 100 кв. м - красивое сельское здание, которое можно переоборудовать под ресторан, комнаты или квартиры. Сарай площадью 100 кв. м - это производственное помещение, которое можно оставить как таковое или переоборудовать в погреб, помещение для сельскохозяйственных инструментов и т.д.
Открытые пространства
На участке площадью 8 га с подземной системой орошения расположено 2,4 га виноградников, из которых 1,2 га Санджовезе, 0,6 га Мерло и 0,6 га Каберне Совиньон, оливковая роща площадью 0,5 га с примерно 100 оливковыми деревьями, два пахотных поля площадью 1,4 га, лесополоса площадью 1,7 га и фруктовый сад площадью 2200 кв. м, где выращиваются экологически чистые фрукты и овощи. С террас и внутренних двориков открываются величественные виды на возделанную сельскую местность, есть бассейн хорошего размера. В продажу включено только сельскохозяйственное оборудование, необходимое для работы виноградника.
Состояние и отделка
Вилла была построена в чистейшем тосканском стиле, с сейсмоустойчивой конструкцией из железобетона, стенами с двойной изоляцией и самым современным оборудованием. Компания стремится к устойчивому производству с органической сертификацией.
Возможные варианты использования
Если бы интерес был направлен на восприимчивую структуру, можно было бы получить около 18 комнат с ванной. Есть два других варианта приобретения участка: весь участок площадью 53 гектара или только фермерские и лесные угодья.
Расположение
Идеальная отправная точка для знакомства с Тосканой и ее знаменитыми городами - Флоренцией, Сиеной, Луккой и Пизой. Близлежащий центр города Сан-Миниато предлагает все основные услуги, а также большой бизнес-потенциал и отличные гастрономические маршруты.

Детали

  • Тип недвижимости
    Отдельно стоящий дом
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    1500 м²
  • Спальни
    15
  • Ванные
    11
  • Земля
    8 га
  • Класс энергоэффективности
    G175
  • Код
    7194

Расстояние от:

  • Аэропорты

    33.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    38.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei

    106.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    109.0 км - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Общественный транспорт

    7.1 км - Железнодорожная станция - Granaiolo

    > 20 км - Автобусная остановка

  • Выезды на автомагистрали
    25.2 км
  • Больница
    5.7 км - Ospedale degli Infermi
  • Побережье
    43.6 км
  • Горнолыжный курорт
    17.1 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    4.6 км - Булочная

    4.6 км - Мясная лавка

    5.6 км - Магазин у дома

    5.6 км - Кондитерская - Maurizio Il Pasticcere

  • Еда вне дома

    1.1 км - Бар - I' Leccio

    2.2 км - Ресторан - Osteria il Papero

    2.7 км - Кафе - Il Leccio

    5.6 км - Ресторан быстрого питания - Birra e acciughe

  • Занятие спортом

    5.6 км - Спортивный центр - Crossodromo Santa Barbara - мотокросс

    6.5 км - Гольф-клуб - Golf Club Fontevivo

    8.0 км - Гимнастический зал - ESSECLUB

    15.1 км - Конный центр - Centro Ippico La Francigena

  • Школы

    2.2 км - Школа

    8.5 км - Высшее учебное заведение - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    12.0 км - Университет - Urbanistica e Pianificazione

  • Аптека
    1.3 км - Аптека - San Giovanni
  • Ветеринар
    12.1 км - Ветеринар - Clinica Veterinaria Leonardo

Информация о Сан-Миниато

  • Высота
    140 м над уровнем моря
  • Площадь
    102.58 км²
  • Географическая зона
    Внутренний холм
  • Население
    27785

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.