Сельский дом 14 спальни, 1500 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

ИЗ СОБСТВЕННЫХ СОБЫТИЙ ЗАЩИТЫ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ АДРЕС И УКАЗАТЕЛЬ НА КАРТЕ ЯВЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО ОРИЕНТИРОВОЧНЫМИ И НЕ СООТВЕТСТВУЮТ ТОЧНОМУ МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ СВОЙСТВА. ПО ЗАПРОСУ МЫ ПРЕДОСТАВИМ ВСЮ НЕОБХОДИМУЮ ИНФОРМАЦИЮ.

ЕСЛИ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРОЧИТАТЬ ВСЕ ОПИСАНИЕ НА РЕКЛАМНЫХ ПОРТАЛАХ, ВЫ МОЖЕТЕ ПОСЕТИТЬ НАШ САЙТ WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM И ВВЕСТИ РЕФЕРАНС 1699

Это очаровательный и древний поселок, построенный в разные и неизвестные эпохи; считается, что главный дом (сейчас "вилла") был первоначальным фермерским домом в 1700-х годах, а другие здания были добавлены позже.
Поселок состоит из 6 зданий:
1. ВИЛЛА:
около 500 кв. м, построенная нынешними владельцами с нуля между 2010 и 2012 годами. Формально это была реконструкция, но фактически были сохранены только внешние стены; все остальное, начиная с фундамента, новое. Таким образом, это современная вилла из двух этажей, построенная в чистом тосканском стиле (все поставщики и рабочая сила были найдены в пределах 0 км), с сейсмоустойчивой конструкцией из железобетона, стенами с двойной изоляцией и современными системами: полы с подогревом (конденсационный котел, работающий на городском метане), кондиционирование воздуха, окна и т. д. Она состоит из 6 спален, все с собственными ванными комнатами, двух гостиных, большой кухни и различных служебных помещений, включая прачечную и большой гараж. Большая терраса дополняет конструкцию. Рядом с гаражом есть пристройка, которая может иметь различные назначения: зал для завтраков, корпоративная мастерская, тренажерный зал и т. д.
2. КРАСНЫЙ ДОМ:
около 600 кв. м, частично отремонтированный в 2010 году с новыми окнами, дровяным отоплением и т. д. Он состоит из первого этажа, используемого сегодня для корпоративных услуг (мастерская, офис, склад, мастерская, раздевалки, подвал) и 3 апартаментов на первом этаже, в общей сложности 6 спален и 3 ванные комнаты. Адекватный проект реконструкции может создать до 12 номеров B&B или, альтернативно, 6 апартаментов для агротуризма.
3. МАЛЕНЬКИЙ ДОМ:
около 200 кв. м в историческом здании, вероятно, предназначенном для сухих складов. Симпатичный существующий проект может предусматривать 2 апартамента или 6 номеров B&B
4. САРАЙ:
100 кв. м великолепного деревенского строения, которое можно преобразовать в ресторан, номера или апартаменты; благодаря большой высоте можно спроектировать большой чердак для увеличения полезной площади.
5. АНГАР:
100 кв. м производственного помещения, которое можно сохранить в том же виде или преобразовать в подвал, помещение для сельскохозяйственных инструментов и т. д.
6. Руины канонического дома рядом с церковью площадью около 1000 кв. м. Эти руины находятся в аварийном состоянии и, возможно, не представляют особого интереса, но могут быть важным инструментом для получения строительных объемов на других участках земли. Однако нет никаких гарантий в этом отношении; их должен проверить будущий покупатель.

В настоящее время бассейна нет, но перед сараем можно сделать бассейн хорошего размера.
В целом, если интерес направлен на туристическую структуру, можно получить несколько номеров с ванной комнатой;
ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИЛЕГАЮЩИХ К ЗДАНИЯМ:
Около 53 гектаров, состоящих из:
-13,5 га орошаемых полей в равнинной местности
- 10,5 га не орошаемых посевных земель на небольшом склоне или в равнинной местности
- 20 га вырубленного леса
- 1,5 га между озером (5000 кв. м) и тарами
- Два виноградника: 12 000 кв. м Санджовезе, основа почти всех хороших тосканских красных вин
6 000 кв. м Мерло, 6 000 кв. м Каберне Совиньон. Виноградники были высажены в начале 2000-х годов и находятся в отличном состоянии зрелости; годовой урожай варьируется от 80 до 160 квинталей эквивалентного винограда, от 7000 до 14000 бутылок.
- Оливковая роща площадью 5000 кв. м с примерно 100 оливковыми деревьями первых лет 2000-х годов в хорошем состоянии; годовой урожай от 50 до 200 л отличного качества масла.
- Фруктовый сад 2200 кв. м
- Разное и...