Отдельно стоящий дом 10 спальни, 1100 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

Этот престижный особняк простирается по холмам средневековой деревни Сан-Минато, погруженный в необыкновенный панорамный вид, простирающийся от пышных виноградников долины до исторического силуэта Винчи.
Комплекс, рожденный из мастерской реставрации древней оливковой маслобойни, органично сочетает в себе сельский шарм с беспрецедентным стратегическим расположением, всего в двадцати пяти минутах от художественных центров Флоренции и Пизы.

Недвижимость занимает общую площадь около 1100 кв.м и искусно разделена на одиннадцать независимых апартаментов различного размера, включая студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные номера. В каждом номере демонстрируется подлинный тосканский деревенский стиль, с открытыми деревянными балками, антикварными терракотовыми полами и большими панорамными окнами.
Общественные пространства, предназначенные для гостеприимства, включают величественный обеденный зал с захватывающими дух сводчатыми потолками и деталями из камня Пьетра Серена, непосредственно соединенный с полностью оборудованной профессиональной кухней, идеально подходящей для проведения мероприятий и кейтеринга. Завершая внутреннюю планировку, находится отдельный гостевой дом площадью 80 кв.м с отличным потенциалом для жилого преобразования.

Резиденция окружена огромным поместьем площадью 46 гектаров, находящимся под управлением, сертифицированным как органическое. Сельскохозяйственное производство включает 21 гектар ценного виноградника Chianti DOCG и 10 гектаров оливковой рощи, окруженные пахотными землями, лесами и ценным местом произрастания трюфелей. Тщательно ухоженный парк площадью около одного гектара обрамляет здания, в котором находится великолепный панорамный бассейн с оборудованной солнечной террасой, зоны отдыха с беседками, открытые лаунджи и детская игровая площадка. Кроме того, собственность предлагает дополнительные 200 кв.м остаточной застройки, идеально подходящие для строительства нового винного погреба или второго гостевого дома.

Кадастровое классификация D/10 обеспечивает полное соответствие всем производственным функциям, связанным с высококлассными агротуристическими мероприятиями. Нетронутое состояние, результат полной реконструкции, завершенной в 2021 году, сохраняет оригинальную архитектуру нетронутой, одновременно оснащая ее всеми современными удобствами. Этот актив представляет собой уникальную инвестиционную возможность, готовую быть пережитой как частный поместье или для продолжения существующего бизнеса роскошного гостеприимства и производства вина.

Сан-Минато является сертифицированным «Медленным городом», всемирно известным своими ценными белыми трюфелями, своей подлинной средневековой атмосферой и прохождением исторической Via Francigena. Это место сочетает в себе полную сельскую уединенность с непосредственной близостью к основным туристическим направлениям Тосканы
Как официально сертифицированный «Медленный город», Сан-Минато идеально воплощает тосканское качество жизни, где уважение к естественным ритмам и эногастрономической культуре являются фундаментальными столпами. Деревня известна во всем мире как столица ценного Белого Трюфеля, отличия, которое ежегодно привлекает международных ценителей и поваров, отмечаемое во время исторической осенней ярмарки. Пересекаемый знаменитой Via Francigena, город предлагает подлинную и изысканную атмосферу, вдали от массового туризма, но оживленный событиями, историческими магазинами и ресторанами высокого класса. Жизнь в Сан-Минато означает погружение в холмистый пейзаж, доминируемый первоклассными оливковыми рощами и виноградниками, где великая художественная история региона встречается с роскошью времени и спокойствия.

Сан-Минато: 3,6 км
Пиза: 51 км
Ливорно: 56 км
Форте-деи-Марми: 93 км
Лукка: 50 км
Флоренция: 41 км