Фермерский дом 10 спальни, 1100 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

Это престижное поместье раскинулось на холмах средневековой деревни Сан-Миниато, в окружении необыкновенного ландшафта, простирающегося от виноградников до горизонта Винчи.
Этот комплекс, созданный в результате реставрации старинной маслобойни, сочетает в себе очарование сельской местности и непревзойденное стратегическое расположение, всего в двадцати пяти минутах от художественных центров Флоренции и Пизы.

Общая площадь объекта составляет приблизительно 1100 кв. м, и он мастерски разделен на одиннадцать отдельных апартаментов, а именно: семь апартаментов с одной спальней (bilocali), два апартамента с двумя спальнями (trilocali), одна студия (monolocale) и одна апартамент с тремя спальнями (quadrilocale). В общей сложности в здании 15 спален, а также предусмотрена возможность размещения дополнительных спальных мест.

Каждый номер оформлен в типичном тосканском деревенском стиле: открытые деревянные балки, старинные терракотовые полы и большие панорамные окна. Общие зоны, предназначенные для приема гостей, включают величественный обеденный зал с впечатляющими сводчатыми потолками и деталями из камня Пьетра Серена, напрямую соединенный с полностью оборудованной профессиональной кухней, предназначенной для проведения мероприятий и кейтеринга.
Основные здания дополнены отдельной пристройкой площадью около 80 кв. м, обладающей отличным потенциалом для переоборудования под жилые помещения.

Поместье занимает огромную территорию в 46 гектаров, где ведется сертифицированное органическое земледелие. Сельскохозяйственная деятельность включает 21 гектар виноградников сорта Кьянти DOCG и 10 гектаров оливковых рощ, а также пахотные земли, лесные массивы и ценные природные трюфельные плантации. Тщательно благоустроенный парк площадью около одного гектара окружает здания и включает в себя великолепный панорамный бассейн с оборудованной террасой для загара, зоны отдыха с беседками, открытые зоны отдыха и детскую площадку.

Кроме того, объект недвижимости предлагает дополнительные 200 кв. м остаточного объема застройки, идеально подходящего для строительства нового винного погреба или второй пристройки.

Классификация D/10 в земельном реестре гарантирует полное соответствие объекта производственным функциям, связанным с высококлассным агротуризмом. Безупречное состояние, достигнутое в результате полной реконструкции, завершенной в 2021 году, сохранило оригинальную архитектуру в первозданном виде, одновременно обеспечив здание всеми современными удобствами.

Этот актив представляет собой уникальную инвестицию, готовую к использованию в качестве частного поместья или для продолжения уже хорошо зарекомендовавшего себя бизнеса в сфере элитного гостиничного бизнеса.

Сан-Миниато — это город, получивший сертификат «медленного города», всемирно известный своими ценными белыми трюфелями, аутентичной средневековой атмосферой и исторической Виа Франчиджена. Это место сочетает в себе полную уединенность сельской местности с непосредственной близостью к основным туристическим достопримечательностям Тосканы.
Сан-Миниато, официально признанный «медленным городом», идеально воплощает в себе идеальный тосканский стиль жизни, где уважение к природным ритмам и гастрономическая культура являются основополагающими принципами. Деревня известна во всем мире как столица драгоценного белого трюфеля, качество которого ежегодно привлекает международных ценителей и шеф-поваров, и который отмечается во время исторической осенней ярмарки. Город, через который проходит знаменитая Виа Франчиджена, предлагает аутентичную и изысканную атмосферу, вдали от массового туризма, но при этом наполненную событиями, историческими магазинами и первоклассными ресторанами. Жизнь в Сан-Миниато означает погружение в холмистый ландшафт, где преобладают оливковые рощи и виноградники, где богатая художественная история региона сочетается с роскошью времени и спокойствия.

Сан-Миниато: 3,6 км
Пиза: 51 км
Ливорно: 56 км
Форте-дей-Марми: 93 км
Лукка: 50 км
Флоренция: 41 км