Фермерский дом 12 спальни, 1500 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

Ферма Корaццано — Собственность с виноградником, оливковой рощей и крестьянским домом, Сан-Миниато
Собственность площадью около 54 гектаров в провинции Пиза, на холмах Сан-Миниато, в зоне производства белого трюфеля, в 10 км от центра Сан-Миниато и на границе с территорией Кьянти. В собственности находится главное здание, крестьянский дом, небольшой домик, сарай и конюшня.

Общий вид

Около 54 гектаров собственности
~1530 кв.м. построек
Оливковая роща с 100 деревьями
2,5 га виноградника (Мерло, Каберне, Санджовезе) — производство около 5000 л органического вина в год
Небольшое естественное озеро, связанное с водоносным горизонтом
28 га полей, засеянных люцерной, 3 урожая в год
17 га леса в зоне производства белого трюфеля Сан-Миниато
Частный сад с фруктовыми деревьями
Производство органического оливкового масла (около 200 л/год)

Агротуризм с действующей лицензией и действующим винным дегустационным залом

Главное здание (600 кв.м)
Тосканский крестьянский дом в рустикальном стиле, полностью отреставрированный в 2012 году: во время ремонта были сохранены кирпичные стены снаружи, а интерьеры были полностью обновлены. В настоящее время используется как бутик-агротуризм, но также подходит для многоквартирного дома или дома для отдыха.

Подогрев пола с использованием метана и кондиционирование воздуха во всех комнатах, на трех уровнях:
Первый этаж: два салона с открытыми балками из каштана, кухня открытой планировки с мраморным фонтанчиком, столовая, которая открывается на просторную внешнюю террасу, гостевой туалет, многоцелевая комната, две двухместные спальни площадью 40 кв.м каждая с собственной ванной комнатой.

Второй этаж: четыре двухместные спальни с собственной ванной комнатой, библиотека, кинозал с выходом в сад. Всего: 6 спален, каждая с собственной ванной комнатой.
Подвал (240 кв.м): гараж на две машины, прачечная, техническое помещение, помещение площадью 57 кв.м, в настоящее время используемое как лаборатория. Внешняя парковка на 12 транспортных средств.
Во дворе — оригинальная печь для дров, отреставрированная в 2012 году, под аркой из кирпича с мраморной столешницей.

Крестьянский дом (480 кв.м)
Покрашен в традиционный флорентийский красный цвет. На первом этаже — три независимые квартиры (113, 80 и 30 кв.м): самая большая с кухней/гостиной открытой планировки, тремя спальнями, ванной комнатой и техническими/прачечными помещениями; вторая — с кухней, столовой, двумя спальнями и ванной комнатой; третья — однокомнатная квартира с мини-кухней и отдельной ванной комнатой. На первом этаже также находятся офис, действующий винный дегустационный зал и точка продаж вина, винный погреб, склады, лаборатория, туалеты, раздевалка для персонала. Здание частично отреставрировано, с возможностью дальнейшего развития.

Другие постройки

Небольшой домик, требующий ремонта (около 200 кв.м, камень и кирпич)
Сарай для переработки сельскохозяйственной продукции (около 100 кв.м, модульное здание)
Традиционная конюшня из кирпича (около 150 кв.м), в настоящее время используется как склад — с возможностью, указанной как потенциальное развитие, переоборудования в структуру для приема гостей или ресторан; в прилегающей зоне есть место для бассейна
Руины, примыкающие к церкви Пьеве ди Сан-Джованни, консекрированной церкви, задокументированной с 892 г. н.э. и до сих пор иногда используемой для богослужений — возможность реставрации, дата постройки не установлена
Окружение

Деревня Корaццано, в 750 метрах, предлагает аптеку, пекарню, мясную лавку, продуктовый магазин, хозяйственный магазин, парикмахерскую, банк, почтовое отделение, небольшой театр, футбольное поле и традиционную оsteria. В районе есть рестораны, отмеченные звездой Мишлен, и местные osterie. Расположение находится на равном расстоянии от Флоренции, Сиены, Лукки и Пизы.
Транспорт: аэропорт Пизы — 48 км (около 45 минут), аэропорт Флоренции — 51 км (около 60 минут), железнодорожная станция Сан-Миниато поблизости, скоростная автомагистраль Флоренция–Пиза–Ливорно — 15 км. Начальные и средние школы в районе, международные школы во Флоренции.