Вилла 3 спальни, 425 м²

Сан-Миниато, Пиза (провинция)

ВИЛЛА ARZILLA - Окруженная зеленью холмов Сан-Минато, в Тоскане, эта вилла, выставленная на продажу, пользуется особенно уединенным расположением на склоне холма, окруженная примерно 11 гектарами земли, которые обеспечивают высокую степень конфиденциальности и подлинную связь с окружающей сельской местностью.
Настоящей отличительной особенностью недвижимости является собственная трюфельная почва, особенно интересным активом в регионе, глубоко укоренившемся в традиции белых трюфелей, в сочетании с обширной оливковой рощей, насчитывающей примерно 700 деревьев, производящей в среднем около 700 кг оливкового масла в год.
Построенная в 1990-х годах и находящаяся в хорошем состоянии, вилла предлагает просторные и гостеприимные интерьеры, характеризующиеся такими материалами, как терракота, дерево, мрамор и паркетные полы.
Вилла расположена на трех уровнях, состоящих из первого этажа, второго этажа и подвала, общей площадью около 425 кв.м. На первом этаже просторный вестибюль ведет в жилую зону, состоящую из двойной гостиной с кабинетом и камином, все соединены со столовой и прилегающей полностью оборудованной кухней. Этот уровень дополняется гостевым туалетом, функциональной прачечной и кладовой.
Интерьеры открываются в сад и большой крытый портико, одну из самых приятных зон недвижимости, предназначенную для отдыха на открытом воздухе и дополненную зоной барбекю.
На втором этаже находится спальная зона, состоящая из трех двухместных спален и двух ванных комнат. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и собственную террасу, а дополнительная кладовая завершает этаж. Спиральная лестница ведет с первого этажа на уровень подвала, где находится гараж, доступ к которому осуществляется по внешней пандусу, погреб и технические помещения.
Снаружи вилла расположена в зеленой и уединенной обстановке, с просторными парковочными местами, обеспечивающими место для примерно десяти автомобилей. Недвижимость также имеет собственную скважину, систему орошения и уличное освещение, деревянные оконные рамы с двойным остеклением, кондиционер и внутреннюю и внешнюю систему сигнализации.
Сочетание расположения в холмах Сан-Минато, обширной территории, продуктивной оливковой рощи и, прежде всего, собственной трюфельной почвы делает эту недвижимость, выставленную на продажу в Тоскане, особенно привлекательной для тех, кто ищет загородную виллу, предлагающую исключительную конфиденциальность, расположенную в районе с сильной местной идентичностью и значительным сельскохозяйственным наследием, но при этом в непосредственной близости от всех основных удобств.