Особняк из двух квартир 5 спальни, 350 м²

Санта-Луче, Пиза (провинция)

Nestled amidst the enchanting landscapes of the Tuscan countryside, just 15 km from the sparkling Tyrrhenian Sea, and a short distance from the village of Santa Luce, awaits VILLA CATERINA: a portion of an ancient villa dating back to the early 1900s, surrounded by lush cultivated fields, olive groves, and vineyards.

This charming residence, in excellent condition, is set within a spacious fenced park of 600 square meters, embracing three sides of the surrounding land with its splendor.

INTERIORS
Inside, generous spaces and period details blend into a welcoming and suggestive environment. Villa Caterina, overall, covers a commercial area of approximately 350 square meters.
On the ground floor, a large entrance leads to a double living room dominated by a majestic fireplace, an inviting dining room, a kitchen characterized by another delightful fireplace, a bathroom, a storage room, and a cellar for your culinary treasures. Climbing the stunning stone staircase, on the upper floor, you will be welcomed by three spacious double bedrooms, two smaller-sized rooms, and a bathroom, while in the attic, you will discover five rooms still intact in their original splendor.

The grandeur of the high ceilings with exposed beams, rafters, and terracotta tiles creates a unique atmosphere, while the independent GPL heating ensures comfort in every season. With a living area of approximately 180 square meters and an additional 90 square meters of attic space, you have enough room to shape your dreams.

Some minor works are needed to restore the external facade and internal fixtures to their former glory, but this Tuscan gem offers extraordinary potential for those wishing to start a tourist accommodation business or simply live immersed in the beauty and tranquility of the Tuscan countryside.

Don't miss the opportunity to create new memories in a place steeped in history, nature, and timeless charm.

Immersed in the hills of Pisa, a few kilometers from the coast and dotted with wheat fields and olive groves stretching as far as the eye can see. In spring, it is tinged with intense lilac and filled with the intense scent of blooming lavender. The main center is clearly of medieval origin, the village has preserved the layout of an ancient feudal village, tight in circles around its castle. Santa Luce is located inland from the Etruscan Coast, a landscape that inspired the Macchiaioli painters. The Santa Luce Oasis, for example, is proof that nature, sometimes and fortunately, beats man: this immense lake was artificially created by a dam, but then vegetation made it a welcoming place for all migratory birds that stop there during their long journey to Africa. Today it is a nature reserve and an unmissable stop.
The scenery of Santa Luce is also conducive to contemplation, to silence: it is no coincidence that in the village of Pomaia, the Lama Tzong Khapa Institute has been established for many years, one of the most important Buddhist centers in Europe.

VILLA CATERINA - Ref. 18476
- 350 sqm
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- double living room
- fireplace
- storage room
- cellar
- 90 sqm attic
- 600 sqm garden

Versteckt zwischen den bezaubernden Landschaften der toskanischen Landschaft, nur 15 km von der funkelnden Tyrrhenischen See entfernt und nur eine kurze Entfernung vom Dorf Santa Luce entfernt, erwartet Sie VILLA CATERINA: ein Teil einer alten Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, umgeben von üppigen Feldern, Olivenhainen und Weinbergen.

Diese charmante Residenz, in ausgezeichnetem Zustand, befindet sich in einem geräumigen eingezäunten Park von 600 Quadratmetern, der drei Seiten des umliegenden Landes mit seiner Pracht umarmt.

INNERES
Im Inneren verschmelzen großzügige Räume und historische Details zu einer einladenden und suggestiven Umgebung. Villa Caterina umfasst insgesamt eine Nutzfläche von etwa 350 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss führt ein großer Eingang zu einem doppelten Wohnzimmer, das von einem majestätischen Kamin dominiert wird, einem einladenden Esszimmer, einer Küche mit einem weiteren charmanten Kamin, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Keller für Ihre kulinarischen Schätze. Wenn Sie die atemberaubende Steintreppe hinaufsteigen, werden Sie im Obergeschoss von drei geräumigen Doppelzimmern, zwei kleineren Zimmern und einem Badezimmer begrüßt, während Sie im Dachgeschoss fünf Zimmer entdecken, die noch in ihrer ursprünglichen Pracht erhalten sind.

Die Majestät der hohen Decken mit sichtbaren Balken, Sparren und Terrakottakacheln schafft eine einzigartige Atmosphäre, während die unabhängige GPL-Heizung in jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern und zusätzlichen 90 Quadratmetern Dachboden haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Einige kleinere Arbeiten sind erforderlich, um die Außenfassade und die internen Fixtures in ihren früheren Glanz zurückzuversetzen, aber dieses toskanische Juwel bietet außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die ein touristisches Beherbergungsgeschäft beginnen möchten oder einfach nur inmitten der Schönheit und Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, neue Erinnerungen an einem Ort zu schaffen, der von Geschichte, Natur und zeitlosem Charme durchdrungen ist.

Eingebettet in die Hügel von Pisa, wenige Kilometer von der Küste entfernt und gespickt mit Weizenfeldern und Olivenhainen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Im Frühling ist es mit intensivem Flieder getönt und erfüllt mit dem intensiven Duft blühender Lavendel. Das Hauptzentrum ist eindeutig mittelalterlichen Ursprungs, das Dorf hat die Anordnung eines antiken Feudaldorfes um sein Schloss erhalten. Santa Luce liegt landeinwärts von der etruskischen Küste, einer Landschaft, die die Maler der Macchiaioli inspiriert hat. Die Oase von Santa Luce ist zum Beispiel der Beweis dafür, dass die Natur manchmal und glücklicherweise den Menschen schlägt: Dieser riesige See wurde künstlich durch einen Damm geschaffen, aber dann machte die Vegetation ihn zu einem gastfreundlichen Ort für alle Zugvögel, die dort während ihrer langen Reise nach Afrika anhalten. Heute ist es ein Naturreservat und ein unverzichtbarer Zwischenstopp.
Die Landschaft von Santa Luce lädt auch zur Betrachtung, zum Schweigen ein: Es ist kein Zufall, dass im Dorf Pomaia das Lama Tzong Khapa Institute seit vielen Jahren besteht, eines der wichtigsten buddhistischen Zentren Europas.

VILLA CATERINA - Ref. 18476
- 350 qm
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Doppelwohnzimmer
- Kamin
- Abstellraum
- Keller
- 90 qm Dachboden
- 600 qm Garten