Особняк из двух квартир 2 спальни, 200 м²

Санта-Луче, Пиза (провинция)

Immersed in the lush greenery of the Tuscan hills of Santa Luce, CASALE DEVA is a corner portion of a stone farmhouse, independent on three sides, situated in a commanding position with a 360° panoramic view over the surrounding countryside. The property, finely renovated, preserves the authenticity of traditional Tuscan rural architecture while offering modern comforts and functional spaces.

The total surface area is approximately 200 sqm, distributed over two levels.
On the ground floor, there is a spacious tavern with vaulted ceilings, ideal as a social or relaxation area, served by a covered outdoor porch.
This level also includes a kitchenette, a bedroom, a windowed bathroom, an internal garage, and a storage room.

An external stone staircase leads to the first floor, where the main living area is located.
The entrance opens into a spacious living room with a fireplace, adjacent to a large kitchen and a dining room.
The sleeping area includes two double bedrooms and a bathroom.
The two levels are also connected internally by a spiral staircase, allowing direct communication between the areas of the house while preserving the independence of each floor.

The heating system is powered by LPG and a pellet stove with radiators, in addition to the fireplace in the living room.
Outside, the garden features a 12+ sqm outbuilding used as an oven and utility room.
There is also a 9 cubic meter underground tank for rainwater collection, connected to a pump for irrigation.

In the front courtyard, there is a second outbuilding of approximately 17 sqm with a 4 sqm loggia, in need of renovation. It can be converted into a small studio, guesthouse, or utility space.
A short distance away stands an independent barn of 162 sqm, offering great potential for restoration for agricultural, tourist, or residential use.

The property is surrounded by about 2 hectares of land, partly landscaped garden and partly arable, suitable for a vegetable garden, orchard, olive grove, or small-scale hobby farming.

Casale Deva represents a complete solution for those seeking to live in the countryside, with generous indoor and outdoor spaces and the opportunity to develop additional residential or hospitality projects.

Santa Luce is located in the inland area of the Etruscan Coast, a landscape that once inspired the Macchiaioli painters. The Santa Luce Oasis, for example, is a striking example of how nature can thankfully prevail over human design: this vast lake was originally created by a dam, but over time, vegetation reclaimed it, turning it into a welcoming habitat for the many migratory birds that stop here on their long journey to Africa. Today, it is a nature reserve and a must-see stop for visitors.
The scenery around Santa Luce also invites contemplation and silence it's no coincidence that the village of Pomaia is home to the Lama Tzong Khapa Institute, one of the most important Buddhist centers in Europe, founded several decades ago.

CASALE DEVA - Ref.19006
- 200 sqm
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2
- Living room
- Dining room
- Kitchenette
- Eat-in kitchen
- Fireplace
- Tavern
- Garden
- Loggia: 4 sqm
- Barn: 162 sqm
- Land: 2 hectares

Eingebettet in das Grün der toskanischen Hügel von Santa Luce ist CASALE DEVA ein Eckanteil eines Steinbauernhauses, das auf drei Seiten freistehend ist und sich in erhöhter Lage mit einem atemberaubenden 360° Panoramablick auf die umliegende Landschaft befindet. Die liebevoll renovierte Immobilie bewahrt die Authentizität der toskanischen Landarchitektur und vereint sie mit modernem Komfort und funktionalen Räumen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 qm, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Taverne mit Tonnengewölbedecken ideal als geselliger Treffpunkt oder Entspannungsbereich mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine integrierte Garage und einen Abstellraum.

Eine äußere Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Hauptwohnbereich befindet.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an eine Wohnküche und ein separates Esszimmer.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Die beiden Etagen sind außerdem durch eine innenliegende Wendeltreppe verbunden, die eine direkte Verbindung zwischen den Bereichen ermöglicht und dennoch die Unabhängigkeit der Räume bewahrt.

Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (GPL) und einem Pelletofen mit Radiatoren betrieben, zusätzlich zum Kamin im Wohnzimmer.
Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude von über 12 qm, das als Ofenraum und Technikraum genutzt wird.
Ein unterirdischer Wassertank mit 9 m³ zur Sammlung von Regenwasser ist mit einer Pumpe für die Gartenbewässerung verbunden.

Im vorderen Hofbereich befindet sich ein weiteres, sanierungsbedürftiges Nebengebäude von ca. 17 qm mit einer 4 qm großen Loggia, das sich ideal zu einem kleinen Studio, Gästehaus oder Hauswirtschaftsraum umgestalten lässt.
Nicht weit entfernt steht eine freistehende Scheune mit 162 qm, die großes Potenzial für eine Umnutzung zu landwirtschaftlichen, touristischen oder wohnwirtschaftlichen Zwecken bietet.

Das Anwesen ist von ca. 2 Hektar Land umgeben, teils als Garten, teils als Ackerland, geeignet für Gemüseanbau, Obstgarten, Olivenhain oder Kleintierhaltung.

Casale Deva ist die ideale Lösung für alle, die das Landleben mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen und die Möglichkeit haben möchten, weitere Wohn- oder Tourismusprojekte zu realisieren.

Santa Luce liegt im Hinterland der Etruskerküste, einer Landschaft, die einst die Maler der Macchiaioli-Bewegung inspirierte.
Die Oase von Santa Luce ist ein Beispiel dafür, wie die Natur manchmal zum Glück den Menschen übertrumpft: Dieser große See entstand durch einen künstlichen Damm, doch die Vegetation hat ihn zu einem einladenden Ort für zahlreiche Zugvögel gemacht, die hier auf ihrer langen Reise nach Afrika Halt machen. Heute ist er ein Naturschutzgebiet und ein absolutes Muss für Besucher.
Auch das Umland von Santa Luce lädt zur Kontemplation und Stille ein nicht zufällig befindet sich im nahegelegenen Ort Pomaia seit vielen Jahren das Lama Tzong Khapa Institut, eines der bedeutendsten buddhistischen Zentren Europas.

CASALE DEVA – Ref. 19006
- 200 qm
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kochnische
- Wohnküche
- Kamin
- Taverne
- Garten
- Loggia (4 qm)
- Scheune (162 qm)
- Grundstück (2 Hektar)