Дом 3 спальни, 180 м²

Санта-Мария-а-Монте, Пиза (провинция)

Nestled in the gentle hills of Pisa and just a short walk from the picturesque village of Santa Maria a Monte, we present a charming independent farmhouse, a perfect blend of Tuscan tradition and contemporary comfort.

Completely renovated with meticulous attention to detail, CASALE MELONE is set on an exclusive 10,000 sqm plot, including 1,000 sqm dedicated to a well-maintained garden, 9,000 sqm to a lush park, and an olive grove with 100 trees.

Upon arrival, you are greeted by an elegant entrance with an automatic and pedestrian gate, leading to a spacious and well-kept parking area, overlooking the impressive main building. This property, fully renovated in 2023, features bright and spacious areas with details reflecting authentic Tuscan charm. Additionally, Casale Melone is equipped with thermal insulation and has recently had its roof refurbished, ensuring excellent energy efficiency.

The interiors, enriched with exposed beams, terracotta tiles, and high-quality finishes, perfectly harmonize with the traditional architecture, while the high-quality parquet flooring in the sleeping areas adds a touch of elegance.

INTERIORS
The farmhouse spans 180 sqm over two levels. On the ground floor, the living area opens up to a double living room with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The eat-in kitchen is ideal for preparing your favorite dishes, while a bathroom with a window completes this level. The large and bright veranda, with a beautiful wood stove, extends along two sides of the property, offering a versatile space to enjoy relaxing moments throughout the year.

A lovely staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, which includes two double bedrooms and a medium-sized bedroom, all characterized by spaciousness and brightness. Here, you will also find the second bathroom, designed for maximum comfort. The property is equipped with a heat pump, thermal glass windows, and 2 photovoltaic systems, ensuring excellent living comfort and significant energy efficiency.

EXTERIORS
Outside, the property offers a variety of annexes that enhance your living experience. An area with a gazebo, equipped with an oven and barbecue, is perfect for outdoor lunches and dinners. You will also find a technical room, a double garage, and a cellar ideal for additional storage space.

Additionally, a relaxation area is currently equipped with a hot tub, perfect for rejuvenating after a day spent outdoors. Don’t miss the opportunity to enjoy the splendid panoramic terrace above the cellar, offering a perfect space for relaxing moments with views of the surrounding hills.

The farmhouse, equipped with a photovoltaic system, also offers the possibility of building a swimming pool, adding an extra level of luxury and comfort to your home.

Casale Melone represents a rare opportunity to live immersed in the beauty and tranquility of the Tuscan hills while enjoying modern comforts.

CASALE MELONE - Ref. 18671
- 180 sqm
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Double living room
- Kitchen
- Veranda
- Fireplace
- Panoramic terrace
- 10,000 sqm private garden + land
- 25 sqm cellar
- 40 sqm garage
- Technical room
- Hot tub
- BBQ
- Pool construction possibility

Eingebettet in die sanften Hügel von Pisa und nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Santa Maria a Monte entfernt, präsentieren wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Landhaus, das eine perfekte Balance zwischen toskanischer Tradition und modernem Komfort bietet.

Vollständig renoviert mit akribischer Liebe zum Detail, befindet sich CASALE MELONE auf einem exklusiven Grundstück von 10.000 m², wovon 1.000 m² einem gepflegten Garten, 9.000 m² einem üppigen Park und einem Olivenhain mit 100 Bäumen gewidmet sind.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem eleganten Eingang mit automatischem Tor und Fußgängerzugang empfangen, der zu einem großzügigen und gut gepflegten Parkplatz führt, der den imposanten Hauptbau überblickt. Diese Immobilie, die 2023 vollständig renoviert wurde, zeichnet sich durch helle und großzügige Räume aus, wobei Details den authentischen toskanischen Charme widerspiegeln. Darüber hinaus ist Casale Melone mit einer Wärmedämmung ausgestattet und das Dach wurde kürzlich erneuert, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

Die Innenräume, bereichert durch sichtbare Balken, Terrakottaböden und hochwertige Verkleidungen, harmonieren perfekt mit der traditionellen Architektur, während der hochwertige Parkettboden in den Schlafbereichen einen Hauch von Eleganz verleiht.

INTERIEURE
Das Landhaus erstreckt sich über 180 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche ist ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte, während ein Badezimmer mit Fenster diese Etage vervollständigt. Die große und helle Veranda, ausgestattet mit einem schönen Holzofen, erstreckt sich über zwei Seiten des Gebäudes und bietet einen vielseitigen Raum, um das ganze Jahr über entspannende Momente zu genießen.

Eine schöne Treppe führt zur oberen Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist und zwei Doppelzimmer sowie ein mittleres Schlafzimmer umfasst, die alle durch Geräumigkeit und Helligkeit bestechen. Hier finden Sie auch das zweite Badezimmer, das für maximalen Komfort gestaltet wurde. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, thermischen Glasfenstern und 2 Photovoltaikanlagen ausgestattet, die exzellenten Wohnkomfort und bemerkenswerte Energieeffizienz gewährleisten.

AUSSENBEREICH
Im Freien bietet die Immobilie eine Vielzahl von Nebengebäuden, die Ihr Wohn­erlebnis bereichern. Ein Bereich mit Pavillon, ausgestattet mit einem Ofen und Grill, ist ideal für Mahlzeiten im Freien. Außerdem finden Sie einen Technikraum, eine Doppelgarage und einen Weinkeller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.

Darüber hinaus gibt es einen Erholungsbereich, der derzeit mit einem Whirlpool ausgestattet ist, perfekt zur Erholung nach einem Tag im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die herrliche Panorama-Terrasse über dem Weinkeller zu genießen, die einen perfekten Ort für entspannende Momente mit Blick auf die umliegenden Hügel bietet.

Das Landhaus, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, und fügt Ihrer Residenz eine weitere Ebene von Luxus und Komfort hinzu.

Casale Melone stellt eine seltene Gelegenheit dar, inmitten der Schönheit und Ruhe der toskanischen Hügel zu leben, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

CASALE MELONE - Ref. 18671
- 180 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Doppeltes Wohnzimmer
- Küche
- Veranda
- Kamin
- Panorama-Terrasse
- 10.000 m² privater Garten + Grundstück
- 25 m² Weinkeller
- 40 m² Garage
- Technikraum
- Whirlpool
- Grill
- Möglichkeit zum Bau eines Pools