Вилла 4 спальни, 824 м²

Санта-Мария-а-Монте, Пиза (провинция)

Immersa in una posizione dominante con una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti, questa villa rappresenta una rara combinazione di spazio, privacy e potenziale. L'intero complesso si estende su circa 824 metri quadrati, offrendo ambienti ampi e luminosi che possono essere vissuti come residenza principale o come elegante dimora di rappresentanza. La proprietà si distingue per la sua architettura solida e per gli interni tipici degli anni '70, con ampi spazi e grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni ambiente.

Il piano terra è concepito come un'area giorno accogliente e funzionale. Il soggiorno principale, con una grande vetrata panoramica, si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un collegamento perfetto tra interno ed esterno. Il camino decorativo aggiunge calore e carattere, rendendo l'ambiente ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. La sala da pranzo adiacente permette di organizzare cene intime o eventi più formali, mentre la cucina, funzionale e spaziosa, si apre su un portico arredato per pranzi e cene all'aperto, godendo della vista sul giardino e sulla campagna circostante. Completano il piano un bagno per gli ospiti e aree di collegamento verso il giardino e la piscina, pensate per facilitare la vita quotidiana e gli eventi all'aperto.

Salendo al primo piano, si entra in una zona notte confortevole e riservata. Due camere matrimoniali si aprono su un balcone panoramico, offrendo viste impareggiabili sulle colline e sul bosco circostante; una di esse dispone di bagno privato con doccia. Un secondo bagno, accessibile dal disimpegno, serve le altre camere, mentre una terza camera matrimoniale con bagno privato completa il piano, garantendo comfort e autonomia per ogni membro della famiglia o per gli ospiti. Il secondo piano offre ulteriori due camere matrimoniali e un bagno, perfette per famiglie numerose o per ospitare amici in totale privacy.

Accanto alla villa principale si trova una porzione da ristrutturare internamente, che offre infinite possibilità: puó diventare un'area abitativa aggiuntiva, uno studio professionale, una sala giochi o un loft indipendente. La struttura esterna è già stata restaurata, garantendo solidità e sicurezza, mentre l'interno puó essere completamente personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario.

La proprietà comprende anche una dependance versatile, che puó essere trasformata in un piccolo appartamento indipendente, una zona relax accanto alla piscina o una elegante sala pranzo estiva. Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza della villa: un ampio prato naturale, un bosco privato, un giardino attrezzato con barbecue e area parcheggio, offrono spazi per il relax, il gioco o per ospitare eventi in totale riservatezza.

La piscina privata, recintata per garantire sicurezza, misura 10 x 5 metri con profondità variabile da 1 a 3 metri. Il solarium circostante, i pergolati e le zone ombreggiate offrono angoli ideali per prendere il sole, leggere un libro o organizzare cene sotto le stelle, rendendo la villa perfetta sia per la vita familiare che per l'accoglienza di amici o clienti.

La villa gode di assoluta privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi. L'accesso avviene tramite una strada privata facilmente percorribile, che termina direttamente nella proprietà, garantendo sicurezza e tranquillità. La combinazione di posizione dominante, spazi ampi, piscina, giardino e terreno boschivo circostante rende questa villa unica, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura, senza rinunciare a comfort, comodità e potenzialità di sviluppo.

Infine, è possibile acquisire ulteriore terreno tramite trattativa separata, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, che puó diventare anche un progetto agricolo o un rifugio multifunzionale, rendendola adatta a ogni esigenza, residenziale o ricettiva.
CLASSE ENERGETICA: G