Особняк из двух квартир 3 спальни, 415 м²

Терриччола, Пиза (провинция)

Большая часть потрясающей исторической виллы, состоящая из квартиры с 3 спальнями, чердачного и подвального помещений для потенциальной застройки, а также обширной земли с виноградниками и оливковыми рощами. Расположенная в очаровательном муниципалитете Терриччола, в самом сердце знаменитых винных маршрутов Тосканы, собственность окружена пышными виноградниками, простирающимися по холмам Валдера, предлагая спокойную и живописную обстановку - рай для любителей вина!

Часть виллы, выставленная на продажу (415 кв.м), включает в себя полностью пригодную для проживания квартиру на первом этаже (285 кв.м), чердак с открытыми балками и терракотовой плиткой, требующий ремонта, и первый этаж с различными подсобными помещениями, включая подвалы и гараж.

Вилла расположена на щедром участке земли площадью 17 870 квадратных метров (4,4 акра), который включает в себя виноградник и оливковую рощу. Земля предлагает много открытого пространства для отдыха, идеально подходит для наслаждения природной красотой местности и также предлагает потенциал для производства вина и оливкового масла.

Подробности об объекте недвижимости:

Главное жилье (первый этаж):
Квартира на первом этаже сразу пригодна для проживания и находится в хорошем состоянии. Она состоит из просторной кухни с прекрасным видом, уютной гостиной, длинного коридора с арочным потолком, 3 спален и 2 ванных комнат (одна из которых с собственной ванной). Этот этаж идеально подходит для комфортного проживания в том виде, в котором он есть.

Чердак (второй этаж):
Лестница ведет на второй этаж, где вы найдете красивый, просторный чердак с открытыми балками и терракотовой плиткой. Это пространство, которое имеет тот же размер, что и квартира на первом этаже, предлагает отличный потенциал для переоборудования в дополнительное жилое пространство. Его можно превратить в другую квартиру, дополнительные спальни или люксы, или даже в роскошный B&B. Из каждого окна открывается вид, предлагающий захватывающие виды на окружающие холмы и виноградники. Пространство нуждается в ремонте, и крышу может потребоваться осмотреть и отремонтировать.

Первый этаж:
На первом этаже находятся 3 больших кладовые или подвала, небольшая служебная комната и 2 дополнительные комнаты, одна из которых имеет примыкающую ванную комнату. Этот этаж имеет значительный потенциал для дальнейшей разработки или расширения (при условии получения разрешения на строительство). Текущая планировка предоставляет широкие возможности для создания дополнительного жилого пространства или других функциональных зон.

Гараж:
Отдельный гараж расположен рядом с виллой и предлагает безопасную парковку для транспортных средств.

Земля и открытое пространство:
Собственность расположена на 17 870 квадратных метров земли, которая включает в себя продуктивный виноградник и оливковую рощу. Есть много открытого пространства перед виллой, идеально подходящего для обедов на открытом воздухе, отдыха или наслаждения панорамным видом на холмы и виноградники.

Доступ и парковка:
Собственность легко доступна на машине, а парковка доступна прямо перед виллой или в отдельном гараже.

Этот очаровательный дом расположен в центре тихого тосканского села и находится в нескольких минутах ходьбы от удобств села. Терриччола расположена между долинами реки Эра и городом Кашина, а также ручьем Стерца. Она находится между Пистой и Флоренцией в районе с красивыми холмистыми деревнями, включая Моррона, Сояна, Ла Роза, Селватэлле, Ла Кьентина и Соянелла, которые стоит исследовать. Этот красочный пейзаж из холмов, усеянных средневековыми деревнями, замками и высокими кипарисами, воплощает тосканский сон. Проезжая по сельской местности Валдера, вы чувствуете отголоски таинственной этрусской цивилизации.

Терриччола известна как «Город вина» благодаря богатой и плодородной почве, идеально подходящей для выращивания винограда. Каждый год в сентябре проводится фестиваль винограда и вина (Festa dell’Uva e del Vino). Это прекрасная возможность попробовать одни из лучших вин региона, и люди со всего региона приезжают, чтобы насладиться этим особенным событием. В этом районе проводится множество других праздников, включая весеннюю ярмарку в Ла Роза в мае, Festa dell’allegria (Праздник радости) в Морроне и фестиваль клубники в Терриччоле в июле, Notte Bianca (Белая ночь) в августе и Calici di Stelle (напитки под звездами) в Терриччоле. всего в 4 км от знаменитого города Терриччола, известного своим виноделием; особенно знаменита ферма Моррона с 600 гектарами земли, из которых 110 - виноградники, 40 - оливковые рощи.

Собственность идеально подходит для отдыха в маленькой и живописной тосканской деревне, или она также может стать прекрасным постоянным домом, и она идеально расположена для исследования этой прекрасной местности. Всего в 5 км от прекрасного города Кашина Терме, известного своими термальными водами и недавно отремонтированным спа-центром, где можно прекрасно провести день, расслабляясь в крытых и открытых бассейнах. Кашина доминирует замок, с красивой центральной площадью и с римских времен известна своими целебными теплыми термальными водами. Сегодня это оживленный город с оживленным еженедельным рынком, отличными магазинами и ресторанами и знаменитым театром. Он находится на полпути между знаменитой холмистой деревней Вольтерра и Пистой. В этом районе есть много занятий, легко записаться на кулинарные курсы, уроки рисования, уроки итальянского языка, дегустацию вин, пешие прогулки и даже туры на скутерах по холмам этого района. Дружелюбное сообщество готово вас приветствовать, и в пределах легкой досягаемости так много прекрасных мест - это действительно отличное место для знакомства со всей Тосканой.

Прибрежные города Кастильонеччелло и Чечина, гольф-клубы Пизы и Кастельфальфи, а также исторические города Вольтерра и Сан-Джиминьяно находятся неподалеку, и каждый из них станет прекрасным днем. Старый город Ливорно находится поблизости, откуда можно сесть на паром до великолепного острова Эльба, расположенного у побережья. Город расположен в Валдера в Центральной Тоскане между Пистой и Флоренцией. Этот красочный пейзаж из холмов усеян средневековыми деревнями, замками и переулками, обрамленными высокими темно-зелеными кипарисами, все это воплощает тосканский пейзаж. Недалеко от города находятся città d’arte (города искусства), включая Вольтерру, Сан-Джиминьяно, Палайю и Флоренцию, каждый из которых предлагает великолепные произведения искусства и архитектуру для восхищения. В Лайятико родился Андреа Бочелли, знаменитый тенор, и именно в сердце Валдера проводится летний фестиваль Teatro del Silenzio (Театр тишины), на котором выступают одни из самых известных оперных певцов.

Расстояния: Кьентина - пешком до деревни, Кашина Терме - 5 км, Терриччола - 5 км, Понтедера (поезда, супермаркеты) - 20 км, Пиза (аэропорт) - 35 км, Чечина (пляжи) - 35 км, Вольтерра - 40 км, Сан-Джиминьяно - 50 км, Лукка - 70 км, Флоренция - 80 км.