Двухквартирный дом 3 спальни, 415 м²

Терриччола, Пиза (провинция)

Большая часть потрясающей исторической виллы (415 кв.м), включающая в себя 3-комнатную квартиру, пространство чердака и подвала для потенциальной застройки, а также обширные земли с виноградниками и оливковыми рощами (17 870 кв.м).

Расположенная в очаровательном муниципалитете Терриччола, в самом сердце знаменитых винных маршрутов Тосканы, собственность окружена пышными виноградниками, простирающимися по холмам Валдера, предлагая спокойную и живописную обстановку - рай для любителей вина! Часть виллы, выставленная на продажу (415 кв.м), включает в себя полностью пригодную для проживания квартиру на первом этаже (285 кв.м), чердак с открытыми балками и терракотовой плиткой, требующий ремонта, и первый этаж с различными подсобными помещениями, включая подвалы и гараж.

Детали собственности:

Главное жилье (первый этаж):
Квартира на первом этаже пригодна для немедленного заселения и находится в хорошем состоянии. Она состоит из просторной кухни с прекрасным видом, уютной гостиной, длинного коридора с арочным потолком, 3 спален и 2 ванных комнат (одна из которых с собственной ванной). Этот этаж идеально подходит для комфортного проживания в том виде, в котором он есть.

Чердак (второй этаж):
Лестница ведет на второй этаж, где вы найдете красивый, просторный чердак с открытыми балками и терракотовой плиткой. Это пространство, которое имеет тот же размер, что и квартира на первом этаже, предлагает отличный потенциал для переоборудования в дополнительное жилое пространство. Его можно преобразовать в другую квартиру, дополнительные спальни или люксы, или даже в роскошный B&B. Из каждого окна открывается вид, предлагающий захватывающие виды на окружающие холмы и виноградники. Пространство нуждается в ремонте, а крыша может потребовать осмотра и ремонта.

Первый этаж:
На первом этаже находятся 3 больших кладовые или подвала, небольшая служебная комната и 2 дополнительные комнаты, одна из которых с прилегающей ванной комнатой. Этот этаж имеет значительный потенциал для дальнейшей разработки или расширения (при условии получения разрешения на строительство). Текущая планировка предоставляет широкие возможности для создания дополнительного жилого пространства или других функциональных зон.

Гараж:
Отдельный гараж расположен рядом с виллой, предлагая безопасную парковку для транспортных средств.

Земля и открытое пространство:
Собственность расположена на 17 870 квадратных метров земли, которая включает в себя продуктивный виноградник и оливковую рощу. Есть много открытого пространства перед виллой, идеально подходящего для обедов на открытом воздухе, отдыха или наслаждения панорамным видом на холмы и виноградники.

Доступ и парковка:
Собственность легко доступна на машине, а парковка доступна прямо перед виллой или в отдельном гараже.

Этот очаровательный дом расположен в центре тихого тосканского села и находится в нескольких минутах ходьбы от удобств села. Терриччола расположена между долинами реки Эра и городом Кашина, а также ручьем Стерца. Она находится между Пистой и Флоренцией в районе с красивыми холмистыми деревнями, включая Моррона, Сояна, Ла Роза, Селватэлле, Ла Чиентина и Соянелла, которые стоит исследовать. Этот красочный ландшафт из холмов, усеянных средневековыми деревнями, замками и высокими кипарисами, воплощает тосканскую мечту. Проезжая по сельской местности Валдера, вы чувствуете отголоски таинственной этрусской цивилизации.

Терриччола известна как «Город вина» благодаря богатой и плодородной почве, идеально подходящей для выращивания винограда. В сентябре каждого года проводится фестиваль винограда и вина (Festa dell’Uva e del Vino). Это прекрасная возможность попробовать одни из лучших вин региона, и люди со всего региона приезжают, чтобы насладиться этим особенным событием. Здесь также проводятся многие другие фестивали в этом районе, включая Весеннюю ярмарку в Ла Роза в мае, Праздник радости (Festa dell’allegria) в Морроне и Фестиваль клубники в Терриччоле в июле, Белую ночь вина (Notte Bianca) в августе и Звезды пьют (Calici di Stelle) в Терриччоле. всего в 4 км от знаменитого города Терриччола, известного своим виноделием; особенно знаменита ферма Моррона с 600 гектарами земли, из которых 110 - виноградники, 40 - оливковые рощи.

Эта собственность идеально подходит для отдыха в маленькой и живописной тосканской деревне, или она также может стать прекрасным постоянным домом, и она идеально расположена для исследования этой прекрасной местности. Она находится всего в 5 км от красивого города Кашина Терме, известного своими термальными водами и недавно отремонтированным спа-центром, где можно прекрасно провести день, расслабляясь в крытых и открытых бассейнах. Кашина доминирует замок, с красивой центральной площадью, и с римских времен она известна своими целебными теплыми термальными водами. Сегодня это оживленный город с оживленным еженедельным рынком, отличными магазинами и ресторанами и знаменитым театром. Она находится на полпути между знаменитой холмистой деревней Вольтерра и Пистой. В этом районе есть много возможностей для занятий, легко записаться на кулинарные курсы, уроки рисования, уроки итальянского языка, дегустацию вин, пешие прогулки и даже туры на скутерах по холмам этого района. Дружелюбное сообщество готово вас приветствовать, и в пределах легкой досягаемости так много прекрасных мест - это действительно отличное место для знакомства со всей Тосканой.

Береговые города Кастильонеччелло и Чечина, гольф-клубы Пизы и Кастельфальфи, а также исторические города Вольтерра и Сан-Джиминьяно находятся неподалеку, и каждый из них станет прекрасным однодневным выездом. Старый город Ливорно находится поблизости, откуда можно сесть на паром до великолепного острова Эльба, расположенного у побережья. Город расположен в Валдера в Центральной Тоскане между Пистой и Флоренцией. Этот красочный ландшафт из холмов усеян средневековыми деревнями, замками и переулками, выложенными высокими темно-зелеными кипарисами, все это воплощает тосканский пейзаж. Недалеко от города находятся города искусства (città d’arte) Вольтерра, Сан-Джиминьяно, Палайя и Флоренция, каждый из которых предлагает великолепные произведения искусства и архитектуру для восхищения. В Ладжатико родился Андреа Бочелли, знаменитый тенор, и именно в сердце Валдера находится Театр тишины (Teatro del Silenzio), где летом каждый год в июле выступают одни из самых известных имен оперы.

Расстояния: Чьентина - пешком до деревни, Кашина Терме 5 км, Терриччола 5 км, Понтедера (поезда, супермаркеты) 20 км, Пиза (аэропорт) 35 км, Чечина (пляжи) 35 км, Вольтерра 40 км, Сан-Джиминьяно 50 км, Лукка 70 км, Флоренция 80 км.