Особняк из двух квартир 3 спальни, 415 м²

Терриччола, Пиза (провинция)

Большая часть потрясающей исторической виллы, состоящей из квартир с 3 спальнями, мансарды и подвалов для потенциального развития, а также обширной земли с виноградниками и оливковыми рощами. Расположенный в очаровательном муниципалитете Терриччола, в самом сердце известных винодельческих маршрутов Тосканы, отель окружен пышными виноградниками, которые простираются через холмы Вальдеры, предлагая спокойное и живописное место - рай любителей вина!

Часть виллы на продажу (415 кв.м) включает в себя полностью жилую квартиру на первом этаже (285 кв.м), чердак с открытыми балками и терракотовой плиткой, который требует ремонта, и цокольный этаж с различными подсобными помещениями, включая подвалы и гараж.

Вилла расположена на просторном земельном участке площадью 17 870 квадратных метров (4,4 акра), который включает виноградник и оливковую рощу. Земля предлагает много открытой жилой площади, идеально подходящей для наслаждения природной красотой этого района, а также для производства вина и оливкового масла.

Детали недвижимости:

Главное место жительства (первый этаж):
Квартира на первом этаже сразу же пригодна для проживания и находится в хорошем состоянии. Он состоит из просторной кухни с прекрасным видом, уютной гостиной, длинного коридора со сводчатым потолком, 3 спален и 2 ванных комнат (одна из которых ванная). Этот этаж идеально подходит для удобной жизни.

Чердак (второй этаж):
Лестница ведет на второй этаж, где вы найдете красивый, просторный чердак с открытыми балками и терракотовой плиткой. Это пространство такого же размера, как и квартира на первом этаже, предлагает большой потенциал для преобразования в дополнительное жилое пространство. Его можно превратить в другую квартиру, дополнительные спальни или люксы, или даже в роскошный отель типа «постель и завтрак». Из каждого окна открывается вид на окружающие холмы и виноградники. Пространство нуждается в ремонте, а крыша может потребовать осмотра и ремонта.

Первый этаж:
Первый этаж включает в себя 3 большие кладовые или подвалы, небольшое подсобное помещение и 2 дополнительные комнаты, одна из которых имеет прилегающую ванную комнату. Этот этаж имеет значительный потенциал для дальнейшего развития или расширения (при условии разрешения на планировку). Нынешняя планировка дает достаточно возможности для создания дополнительной жилой площади или других функциональных зон.

Гараж:
Рядом с виллой расположен отдельный гараж, предлагающий охраняемую парковку для автомобилей.

Земля и открытое пространство:
Недвижимость расположена на 17 870 квадратных метрах земли, которая включает в себя продуктивный виноградник и оливковую рощу. Перед виллой много открытого пространства, идеально подходящего для трапезы на свежем воздухе, отдыха или наслаждения панорамным видом на холмы и виноградники.

Доступ и парковка:
До отеля легко добраться на машине, с парковкой либо перед виллой, либо в отдельном гараже.

Этот прекрасный дом находится в центре тихой тосканской деревни и в нескольких минутах ходьбы от деревенских удобств. Терриччола расположена между долинами реки Эра и городом Кашина, а также рекой Стерца. Он находится между Пизой и Флоренцией в районе с красивыми деревнями на вершине холма, включая Моррону, Сояну, Ла Роза, Сельвателле, Ла Кьянтина и Соянелла, которые все замечательно исследовать. Этот красочный пейзаж холмов, усеянный средневековыми деревнями, замками и высокими кипарисовыми деревьями, олицетворяет тосканскую мечту. Пройдя по сельской местности Вальдеры, вы почувствуете остатки таинственной этрусской цивилизации.

Терриччола известна как «город вина» для богатой и плодородной почвы, идеально подходящей для выращивания винограда. В сентябре каждого года проводится фестиваль красоты и вина Festa dell'Uva e del Vino. Это дает прекрасную возможность попробовать одни из лучших вин региона, и люди приезжают со всего региона, чтобы насладиться этим особым случаем. В этом районе есть много других фестивалей, включая весеннюю ярмарку в Ла Роза в мае, Феста делллегрия (праздник Джой) в Морроне и Праздник клубников в Терриччола в июле, Нотте Бьянка (белая вина) в августе и Каличи ди Стелле (пьет под звездами) в Терриччола. всего в 4 км от известного города Терричола, известного своим производством вина; особенно известна ферма Моррона с 600 гектарами земли, из которых 110 - виноградники, 40 - оливковые рощи.

Отель идеально подходит для отдыха в небольшой и причудливой тосканской деревне, или же он станет прекрасным постоянным домом, и он идеально подходит для знакомства с этим красивым районом. Он находится всего в 5 км от красивого города Кашана-Терме, известного своими термальными водами и недавно отремонтированным спа-центром, который является прекрасным местом для отдыха, с внутренними и открытыми бассейнами. В Кашане доминирует замок с красивой центральной площадью, и с римских времен он славился лечебными теплыми термальными водами. Сегодня это оживленный город с оживленным еженедельным рынком, отличными магазинами и рестораном, а также знаменитым театром. Он находится на полпути между знаменитой деревней Вольтерра на вершине холма и Пизой. В этом районе есть множество мероприятий, в которых легко участвовать в классах кулинарии, уроках искусства, уроках итальянского языка, дегустации вина, прогулки на холмах и даже экскурсии по холмам этого района. Дружелюбное сообщество готово приветствовать вас, и в пределах легкой досягаемости есть так много отличных мест - это действительно отличное место, из которого можно исследовать всю Тоскану.

Прибрежные города Кастильончелло и Чечина, поля для гольфа Пизы и Кастельфальфи, а также исторические города Вольтерра и Сан-Джиминьяно находятся рядом, и каждый из них занимает прекрасный день. Старый город Ливорно также находится недалеко, откуда можно сесть на паром до великолепного острова Эльба, недалеко от побережья. Город расположен в Вальдере, в Центральном Тоскане, между Пизой и Флоренцией. Этот красочный пейзаж холмов усеян средневековыми деревнями, замками и улочками, окруженными высокими темно-зелеными кипарисовыми деревьями, которые все олицетворяют тосканский пейзаж. Близлежащий цитта д'Арте (художественные города) включает Вольтерру, Сан-Джиминьяно, Палайю и Флоренцию, каждый из которых предлагает великолепное искусство и архитектуру для восхищения. В Ладжатико родилась знаменитая тенор Андреа Бокелли, которая находится в самом сердце Вальдеры, и его Театро-дель-Силенцио (театр молчания) предлагает одни из самых больших имен в опере, когда он ежегодно проводит летний фестиваль в июле.

Расстояния: Кьентина - прогулка в деревню, Кашьяна-Терме 5 км, Терриччола 5 км, Понтедера (поезда, супермаркеты) 20 км, Пиза (аэропорт) 35 км, Чечина (пляжи) 35 км, Вольтерра 40 км, Сан-Джиминьяно 50 км, Лукка 70 км, Флоренция 80 км.