Отдельно стоящий дом 3 спальни, 412 м²

Вольтерра, Пиза (провинция)

Unique spacious and luxurious property with modern design and a living landscape entirely lined with travertine, including not only the floors in the buildings, but also the house and pool surrounds, the extensive terrace areas and the swimming pool.

Magnificent far-reaching views over the Tuscan countryside.

The villa consists of three bodies
-The central single-storey body:
Exterior cladding in local natural stone and plaster interior. The roof is covered with terracotta tiles, supported by wooden beams and terracotta tiles visible from the inside, and wooden window frames.
- Two side bodies, one to the north and one to the south of the central section, made of reinforced concrete and Corten steel frames, clad on the outside with Rapolano travertine slabs and left in exposed concrete on the inside. These two bodies are each built on two floors of Corten steel stairs.

Rooms:
- Living room with fireplace and spacious open kitchen
- Dining room with view of the pool
- Bathroom with glass shower, washbasin, toilet and bidet
- 3 bedrooms with bathrooms (glass shower, washbasin, toilet and bidet), two of them on the ground floor overlooking the garden and one bedroom on the upper floor of the northern body overlooking the garden

Features:
- Rapolano travertine floors
- Underfloor heating/cooling, supplemented by a dehumidification ventilation system
- Domotics/bus electrical and lighting system
- Kitchen fully equipped with: Built-in dishwasher, microwave and multi-function electric oven, induction hob with extractor bonnet, peninsula with brushed black granite top, double fridge with freezer compartment, wine cellar and ice maker
- Wood burning fireplace
- Wi-Fi system
- Audio/music broadcasting system
- Central vacuum cleaning system.

- Infinity pool Swimming pool 14 x 7 m , depth 1.10-1.70 m, completely lined with Rapolano travertine, heated by heat pump and equipped with motorised roller cover.
- spacious travertine terrace connecting the building to the pool
- large modern adjustable sunshade

- Fenced garden of 10,000 m² with automatic gate at the main entrance and a second gate with manual opening with pre-setting to the automatic system located at the second entrance with access to the parking area.

- Automatic irrigation system for lawn and garden plants with programmable control unit. The water is supplied from a private well.
- Garden and villa lighting system connected to the domotics/bus control unit of the house and can be controlled by computer or smartphone.
- There are WI/FI internet repeaters in the garden that cover the entire property.

- The two reinforced concrete technical rooms are underground and have easy access from the villa's second car park. They include:

- Swimming pool equipment (double pumps, balance tank, control unit for pH and chlorine control and regulation) and control unit and irrigation management.

- Two 1,000-litre water tanks with twin pumps to supply the sanitary facilities, water softener for domestic use, heat pump for heating/cooling and hot water production, buffer tank for the hot water produced by the heat pump and solar panels, electrical control panel to control the technical systems of the villa and garden, machine for the villa's central hoover system.

Outside the two technical rooms are the two heat exchangers for heating the swimming pool and for heating/cooling the villa.

Part of the property is an outbuilding (approx. 150 m²) located to the south of the villa, which can be converted into a second residential house.

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OPTION:
Directly adjoining land of approx. 3 ha with a two-storey antique building of approx. 600 m² (gross) to be completely restored, situated at a distance of 3 m from an inhabited house. No photos available.
Asking price of the option 900,000 euros.
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Equipped with: Electricity, mains water, central heating, underfloor heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, automatic gate, irrigation system, swimming pool, private parking, terrace, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Proprietà unica spaziosa e lussuosa con un design moderno e un paesaggio vivente interamente rivestito di travertino, compresi non solo i pavimenti degli edifici, ma anche i dintorni della casa e della piscina, le ampie aree di terrazza e la piscina.

Magnifica vista sulla campagna toscana.

La villa è composta da tre corpi
-Il corpo centrale a un piano:
Rivestimento esterno in pietra naturale locale e intonaco interno. Il tetto è coperto con tegole di terracotta, sostenuto da travi di legno e tegole di terracotta visibili dall'interno, e telai di finestre in legno.
- Due corpi laterali, uno a nord e uno a sud della sezione centrale, realizzati in cemento armato e telai in acciaio Corten, rivestiti all'esterno con lastre di travertino di Rapolano e lasciati in cemento a vista all'interno. Questi due corpi sono costruiti ciascuno su due piani di scale in acciaio Corten.

Camere:
- Soggiorno con camino e ampia cucina aperta
- Sala da pranzo con vista sulla piscina
- Bagno con doccia in vetro, lavabo, wc e bidet
- 3 camere da letto con bagno (doccia in vetro, lavabo, wc e bidet), due di loro al piano terra con vista sul giardino e una camera da letto al piano superiore del corpo nord con vista sul giardino

Caratteristiche:
- Pavimenti in travertino di Rapolano
- Riscaldamento/raffreddamento a pavimento, integrato da un sistema di ventilazione con deumidificazione
- Sistema elettrico e di illuminazione domotico/bus
- Cucina completamente attrezzata con: Lavastoviglie da incasso, microonde e forno elettrico multifunzione, piano cottura a induzione con cappa aspirante, penisola con piano in granito nero spazzolato, doppio frigorifero con scomparto congelatore, cantina vini e fabbricatore di ghiaccio
- Camino a legna
- Sistema Wi-Fi
- Sistema di trasmissione audio/musica
- Sistema di aspirapolvere centrale.

- Piscina a sfioro Piscina 14 x 7 m, profondità 1,10-1,70 m, completamente rivestita in travertino di Rapolano, riscaldata con pompa di calore e dotata di copertura a rullo motorizzata.
- ampia terrazza in travertino che collega l'edificio alla piscina
- grande parasole moderno regolabile

- Giardino recintato di 10.000 m² con cancello automatico all'ingresso principale e un secondo cancello con apertura manuale con pre-regolazione al sistema automatico situato al secondo ingresso con accesso al parcheggio.

- Sistema di irrigazione automatica per prato e piante da giardino con unità di controllo programmabile. L'acqua è fornita da un pozzo privato.
- Sistema di illuminazione del giardino e della villa collegato all'unità di controllo domotica/bus della casa e può essere controllato da computer o smartphone.
- Ci sono ripetitori internet WI/FI nel giardino che coprono tutta la proprietà.

- I due locali tecnici in cemento armato sono sotterranei e hanno un facile accesso dal secondo parcheggio della villa. Essi includono:

- Attrezzatura della piscina (pompe doppie, vasca di equilibrio, centralina per il controllo e la regolazione del pH e del cloro) e centralina e gestione dell'irrigazione.

- Due serbatoi d'acqua da 1.000 litri con due pompe gemelle per l'approvvigionamento dei servizi sanitari, addolcitore d'acqua per uso domestico, pompa di calore per il riscaldamento/raffreddamento e la produzione di acqua calda, serbatoio tampone per l'acqua calda prodotta dalla pompa di calore e dai pannelli solari, quadro elettrico per il controllo dei sistemi tecnici della villa e del giardino, macchina per l'impianto di aspirazione centrale della villa.

All'esterno dei due locali tecnici si trovano i due scambiatori di calore per il riscaldamento della piscina e per il riscaldamento/raffreddamento della villa.

Fa parte della proprietà un annesso a sud della villa (circa 150 m²), che può essere convertito in una seconda residenza.

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OPZIONE:
Terreno contiguo di circa 3 ha con un edificio antico a due piani di circa 600 m² (lordi) da ristrutturare completamente, situato a 3 m da una casa abitata. Nessuna foto disponibile.
Prezzo richiesto dell'opzione 900.000 euro.
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Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Propriété unique, spacieuse et luxueuse, avec un design moderne et un paysage vivant entièrement revêtu de travertin, comprenant non seulement les sols des bâtiments, mais aussi les alentours de la maison et de la piscine, les grandes zones de terrasse et la piscine.

Vues magnifiques sur la campagne toscane.

La villa est composée de trois corps
-Un corps central à un seul étage :
Revêtement extérieur en pierre naturelle locale et plâtre intérieur. Le toit est couvert de tuiles en terre cuite, soutenu par des poutres en bois et des tuiles en terre cuite visibles de l'intérieur, ainsi que des cadres de fenêtres en bois.
- Deux corps latéraux, l'un au nord et l'autre au sud de la section centrale, constitués de béton armé et de cadres en acier Corten, recouverts de dalles de travertin Rapolano à l'extérieur et laissés en béton apparent à l'intérieur. Ces deux corps sont chacun construits sur deux niveaux d'escaliers en acier Corten.

Les pièces :
- Salon avec cheminée et grande cuisine ouverte
- Salle à manger avec vue sur la piscine
- Salle de bains avec douche en verre, lavabo, toilettes et bidet
- 3 chambres à coucher avec salle de bains (douche en verre, lavabo, toilettes et bidet), dont deux au rez-de-chaussée donnant sur le jardin et une chambre à l'étage supérieur du corps nord donnant sur le jardin


Caractéristiques :

- Sol en travertin Rapolano
- Chauffage/refroidissement par le sol, complété par un système de ventilation avec déshumidification.
- Système électrique et d'éclairage domotique/bus
- Cuisine entièrement équipée avec : Lave-vaisselle encastré, micro-ondes et four électrique multifonction, plaque à induction avec hotte aspirante, îlot avec plan de travail en granit noir brossé, double réfrigérateur avec compartiment congélateur, cave à vin et machine à glaçons.
- Cheminée à bois
- Système Wi-Fi
- Système de transmission audio/musique
- Système d'aspiration central

- Piscine à débordement Piscine de 14 x 7 m, profondeur 1,10-1,70 m, entièrement revêtue de travertin de Rapolano, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une couverture à rouleaux motorisés.
- grande terrasse en travertin reliant le bâtiment à la piscine
- grand parasol moderne réglable

- Jardin clôturé de 10 000 m² avec portail automatique à l'entrée principale et un second portail à ouverture manuelle avec pré-réglage de l'automatisme situé à la seconde entrée avec accès au parking.

- Système d'irrigation automatique pour la pelouse et les plantes de jardin avec unité de commande programmable. L'eau est fournie par un puits privé.
- Système d'éclairage du jardin et de la villa connecté à l'unité de commande domotique/bus de la maison et pouvant être contrôlé par ordinateur ou smartphone.
- Des répétiteurs Internet WI/FI sont installés dans le jardin et couvrent l'ensemble de la propriété.

- Les deux locaux techniques en béton armé sont souterrains et sont facilement accessibles depuis le deuxième parking de la villa. Ils comprennent :

- Équipement de la piscine (pompes doubles, réservoir d'équilibre, unité de contrôle et de régulation du pH et du chlore) et contrôle et gestion de l'irrigation.

- Deux réservoirs d'eau de 1000 litres avec pompes jumelées pour alimenter les services sanitaires, adoucisseur d'eau pour l'usage domestique, pompe à chaleur pour le chauffage/refroidissement et la production d'eau chaude, réservoir tampon pour l'eau chaude produite par la pompe à chaleur et les panneaux solaires, tableau électrique pour contrôler les systèmes techniques de la villa et du jardin, machine pour le système d'aspiration central de la villa.

A l'extérieur des deux locaux techniques se trouvent les deux échangeurs de chaleur pour le chauffage de la piscine et pour le chauffage/refroidissement de la villa.

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OPTION :
Terrain attenant d'environ 3 ha avec un ancien bâtiment de deux étages d'environ 600 m² (brut) à rénover entièrement, situé à 3 m d'une maison habitée. Aucune photo disponible.
Prix demandé pour l'option 900.000 euros.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Unieke ruime, luxueuze woning met modern design en een woonlandschap dat volledig bekleed is met travertin, niet alleen de vloeren in de gebouwen, maar ook de omgeving van het huis en het zwembad, de uitgestrekte terraszones en het zwembad.

Prachtig verreikend uitzicht over het Toscaanse landschap.

De villa bestaat uit drie delen
-Het centrale gedeelte op één verdieping:
Buitenkant bekleed met lokale natuursteen en gepleisterd interieur. Het dak is bedekt met terracotta tegels, ondersteund door houten balken en van binnen zichtbare terracotta tegels, en houten raamkozijnen.
- Twee zijdelen, één ten noorden en één ten zuiden van het centrale deel, van gewapend beton en Cortenstaal, aan de buitenkant bekleed met travertijnplaten uit Rapolano en aan de binnenkant in sierbeton. Deze twee lichamen hebben elk twee verdiepingen met Cortenstalen trappen.

Kamers:
- Woonkamer met open haard en ruime open keuken
- Eetkamer met uitzicht op het zwembad
- Badkamer met glazen douche, wastafel, toilet en bidet
- 3 slaapkamers met badkamers (glazen douche, wastafel, toilet en bidet), waarvan twee op de begane grond met uitzicht op de tuin en één slaapkamer op de bovenverdieping van het noordelijke gedeelte met uitzicht op de tuin.

Kenmerken:
- Rapolano travertin vloeren
- Vloerverwarming/-koeling, aangevuld met een ontvochtigingsventilatiesysteem
- Domotica/bus elektrisch en verlichtingssysteem
- Volledig ingerichte keuken met: ingebouwde vaatwasmachine, magnetron en multifunctionele elektrische oven, inductiekookplaat met afzuigkap, schiereiland met geborsteld zwart granieten blad, dubbele koelkast met vriesvak, wijnkelder en ijsblokjesmachine
- Houtgestookte open haard
- Wi-Fi systeem
- Audio/muziek uitzendsysteem
- Centraal stofzuigsysteem.

- Infinity zwembad van 14 x 7 m, diepte 1,10-1,70 m, volledig bekleed met travertijn uit Rapolano, verwarmd door een warmtepomp en voorzien van een gemotoriseerd roldek.
- ruim travertijnen terras dat het gebouw met het zwembad verbindt
- groot modern verstelbaar zonnescherm

- Omheinde tuin van 10.000 m² met automatische poort bij de hoofdingang en een tweede poort met handmatige opening met voorinstelling op het automatische systeem gelegen bij de tweede ingang met toegang tot de parkeerplaats.

- Automatisch irrigatiesysteem voor gazon en tuinplanten met programmeerbare besturingseenheid. Het water wordt geleverd door een eigen bron.
- Tuin en villa verlichtingssysteem aangesloten op de domotica / bus controle-eenheid van het huis en kan worden bediend door computer of smartphone.
- Er zijn WI/FI internet repeaters in de tuin die de gehele eigendom bereiken.

- De twee technische ruimtes van gewapend beton zijn ondergronds en hebben een gemakkelijke toegang vanaf de tweede parkeerplaats van de villa. Ze omvatten:

- Uitrusting van het zwembad (dubbele pompen, evenwichtstank, controle-eenheid voor pH en chloor controle en regeling) en controle-eenheid en irrigatiebeheer.

- Twee watertanks van 1.000 liter met dubbele pompen om het sanitair te voorzien, waterontharder voor huishoudelijk gebruik, warmtepomp voor verwarming/koeling en productie van warm water, buffertank voor het warme water geproduceerd door de warmtepomp en de zonnepanelen, elektrisch bedieningspaneel om de technische systemen van de villa en de tuin te bedienen, machine voor het centrale stofzuigsysteem van de villa.

Buiten de twee technische ruimtes bevinden zich de twee warmtewisselaars voor de verwarming van het zwembad en voor de verwarming/koeling van de villa.

Bij de woning hoort een bijgebouw (ca. 150 m²) ten zuiden van de villa, dat kan worden verbouwd tot een tweede woonhuis.

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OPTIE:
Direct aangrenzend terrein van ca. 3 ha met een volledig te restaureren antiek gebouw van twee verdiepingen van ca. 600 m² (bruto), gelegen op 3 m afstand van een bewoond huis. Geen foto's beschikbaar.
Vraagprijs van de optie 900.000 euro.
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Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, automatische poort, irrigatiesysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.