Дом 3 спальни, 160 м²

Вольтерра, Пиза (провинция)

In the exclusive hills of Volterra, just a 5-minute drive from the center of the prestigious medieval city, lies a private paradise: CASALE VOLTRAIO.

This stunning newly-built farmhouse, entirely constructed with external stone and adorned with typical Tuscan finishes such as beams, tiles, and arches, represents the perfect blend of tradition and modernity.

Once completed, Casale Voltraio will be surrounded by over 1,500 sqm of garden and olive grove, offering the opportunity to create a large private pool with a gazebo, ideal for enjoying long summer days in total relaxation.

The farmhouse will span two livable floors, totaling approximately 160 sqm. On the ground floor, a spacious living room with the possibility of a fireplace, an open kitchen, and a bathroom will be perfect for hosting family and friends. A large external portico will complete this area, creating an atmosphere of conviviality and relaxation outdoors. On the upper floor, three bedrooms and two bathrooms will provide comfortable and well-distributed spaces.

Additionally, the property will include an above-ground pool, ideal for cooling off and spending pleasant moments during the hot summer days. A convenient 30 sqm garage will be attached to the property, ensuring practicality and functionality.

The property is being sold in its current condition as is. It can be fully completed to a high standard, with typical finishes such as terracotta floors and wooden fixtures, in keeping with the style and charm of the Tuscan tradition, for an additional cost of €170,000.

The extreme proximity to Volterra and, above all, the uniqueness and privacy of the farmhouse make Casale Voltraio a true rarity in the Volterra real estate market. This property is also ideal as an investment, with a projected annual return of around €25,000, managed directly by our tourism management office.

Casale Voltraio is not just a house but a place to experience the authenticity of Tuscany, immersed in the history and beauty of the landscape. An exclusive retreat where every detail is designed to offer comfort, elegance, and a unique living experience. Discover Casale Voltraio, where the charm of the past meets the luxury of the present.

Volterra is a hilltop town with Etruscan origins dating back over 2,500 years, making it one of Italy's oldest cities. Volterra is rich in artistic heritage to admire while strolling through the historic center and visiting local museums, such as the Etruscan Museum, the Pinacoteca, and the Sacred Art Museum. The heart of the city is Piazza dei Priori, a charming urban square surrounded by historic buildings and dominated by the majestic Torre del Podestà.
Volterra is renowned for its artistic and artisanal tradition, with numerous workshops and studios that continue ancient techniques of ceramic, glass, and gold crafting. A visit to the artisans' workshops is a unique opportunity to admire the skill of master craftsmen and take home authentic Tuscan treasures. Volterra is also known for the Mostra Mercato del Tartufo Marzuolo and its rustic, genuine cuisine based on local traditions.
But Volterra is not just a city; it is also the ideal starting point to explore the surrounding beauties of Tuscany. Nearby are enchanting medieval towns like San Gimignano, with its famous towers, and Monteriggioni, surrounded by imposing medieval walls. The gentle hills surrounding Volterra are dotted with vineyards and olive groves, offering the chance to explore the Tuscan countryside in all its splendor.

CASALE VOLTRAIO - Ref. 18556
- 160 sqm
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- Living room
- Kitchen
- Portico
- 30 sqm garage
- 1500 sqm garden
- Possibility to build a pool

In den exklusiven Hügeln von Volterra, nur 5 Autominuten vom Zentrum der prestigeträchtigen mittelalterlichen Stadt entfernt, liegt ein privates Paradies: CASALE VOLTRAIO.

Dieses wunderschöne, neu gebaute Landhaus, das vollständig aus Naturstein errichtet und mit typischen toskanischen Verzierungen wie Balken, Ziegeln und Bögen ausgestattet ist, vereint auf perfekte Weise Tradition und Moderne.

Nach Abschluss der Bauarbeiten wird Casale Voltraio von über 1.500 m² Garten und Olivenhain umgeben sein und bietet die Möglichkeit, einen großzügigen Privatpool mit Pavillon zu erstellen – ideal, um die langen Sommertage in völliger Entspannung zu genießen.

Das Landhaus wird sich über zwei bewohnbare Etagen erstrecken und insgesamt etwa 160 m² umfassen. Im Erdgeschoss werden ein geräumiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit für einen Kamin, eine offene Küche und ein Badezimmer perfekt sein, um Familie und Freunde zu empfangen. Ein großer Außenportikus wird diesen Bereich vervollständigen und eine Atmosphäre von Geselligkeit und Entspannung im Freien schaffen. Im Obergeschoss werden drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer komfortable und gut aufgeteilte Räume bieten.

Zusätzlich wird die Immobilie mit einem oberirdischen Pool ausgestattet sein, ideal, um sich abzukühlen und angenehme Momente während der heißen Sommertage zu verbringen. Ein praktischer 30 m² großer Garage wird zur Immobilie gehören und für Bequemlichkeit und Funktionalität sorgen.

Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand als Rohbau verkauft. Sie kann vollständig fertiggestellt werden, fachgerecht mit typischen Ausstattungen wie Terrakottaböden und Holzrahmen, im Einklang mit dem Stil und Charme der toskanischen Tradition, zu einem zusätzlichen Preis von €170.000.

Die extreme Nähe zu Volterra und vor allem die Typizität und Privatsphäre des Landhauses machen Casale Voltraio zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt von Volterra. Diese Immobilie ist auch ideal als Investition, mit einer voraussichtlichen jährlichen Rendite von etwa 25.000 Euro, die direkt von unserem Büro für Tourismusmanagement verwaltet wird.

Casale Voltraio ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, um die Authentizität der Toskana zu erleben, eingebettet in die Geschichte und Schönheit der Landschaft. Ein exklusives Refugium, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Komfort, Eleganz und ein einzigartiges Lebensgefühl zu bieten. Entdecken Sie Casale Voltraio, wo der Charme der Vergangenheit auf den Luxus der Gegenwart trifft.

Volterra ist eine auf einem Hügel errichtete Stadt mit etruskischen Ursprüngen, die über 2.500 Jahre zurückreichen, und gehört zu den ältesten Städten Italiens. Volterra ist reich an künstlerischen Zeugnissen, die beim Spaziergang durch die Altstadt und beim Besuch der städtischen Museen wie dem Etruskischen Museum, der Pinakothek und dem Museum für Sakrale Kunst bewundert werden können. Das pulsierende Herz der Stadt ist die Piazza dei Priori, ein faszinierender städtischer Platz, umgeben von historischen Palästen und dominiert von dem majestätischen Torre del Podestà.
Volterra ist bekannt für seine künstlerische und handwerkliche Tradition, mit zahlreichen Werkstätten und Ateliers, die alte Techniken der Keramik-, Glas- und Goldverarbeitung fortführen. Ein Besuch der Werkstätten der Handwerker ist eine einmalige Gelegenheit, die Fähigkeiten der Meisterhandwerker zu bewundern und authentische toskanische Schätze mit nach Hause zu nehmen. Volterra ist außerdem bekannt für die Mostra Mercato del Tartufo Marzuolo und ihre rustikale und echte Küche, die auf lokalen Traditionen basiert.
Aber Volterra ist nicht nur eine Stadt, sondern auch der ideale Ausgangspunkt, um die umliegenden Schönheiten der Toskana zu erkunden. In kurzer Entfernung befinden sich bezaubernde mittelalterliche Dörfer wie San Gimignano mit seinen berühmten Türmen und Monteriggioni, umgeben von mächtigen mittelalterlichen Mauern. Die sanften Hügel rund um Volterra sind von Weinbergen und Olivenhainen durchzogen und bieten die Möglichkeit, die toskanische Landschaft in ihrer ganzen Pracht zu erkunden.

CASALE VOLTRAIO - Ref. 18556

- 160 m²
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Salon
- Küche
- Veranda
- 30 m² Garage
- 1500 m² Garten
- Möglichkeit zur Errichtung eines Pools