Отдельно стоящий дом 4 спальни, 234 м²

Вольтерра, Пиза (провинция)

IN EXCLUSIVE - Великолепный каменный дом в тосканском стиле с видом на Вольтерру, бассейном и большим частным садом.
Описание
Утопающая в тосканских холмах, эта эксклюзивная вилла расположена на панорамном месте с видом на Вольтерру; дом находится на трех уровнях и занимает площадь около 300 кв.м. Вилла состоит из 4 спален и 4 ванных комнат, 2 кухонь и разделена следующим образом: на первом этаже находится кухня с гостиной и камином, 2 спальни, ванная комната и вторая гостиная с пеллетной печью; на втором этаже находятся 2 большие спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой, в одной из которых есть зона для чтения. Наконец, на первом этаже с выходом к бассейну находится зона открытой планировки с полностью оборудованной кухней и красивым камином; этаж дополняют ванная комната с душем, техническое помещение и резервуар на 5 000 литров. На участке есть возможность построить вторую независимую квартиру.
Открытые пространства
Сад площадью около 6 000 кв. м с 40 оливковыми деревьями, кипарисами и двумя деревянными коттеджами предлагает абсолютное спокойствие. Бассейн 8x4 м с глубиной 1,40 м x 1,60 м, огороженный кипарисами и растениями, гарантирующими полное уединение, идеально подходит для моментов отдыха на природе; снаружи также есть большое крытое патио с барбекю. Доступ к участку обеспечивается удобными автоматическими воротами; кроме того, для полного комфорта был построен навес на 3 машины, создана дополнительная парковочная зона и установлено сумеречное освещение. Также имеется запас воды на 3 000 литров, встроенный в искусственную скважину.
Состояние и отделка
Элегантная вилла, построенная в 2009 году, с материалами и отделкой, которые уважают подлинную местную архитектуру: каменный фасад, терракотовые полы, деревянные оконные рамы, камины и мелкие деревенские детали. Тосканский стиль полностью соблюден и хорошо вписывается в окружающий контекст типичных холмов Вольтерры.
Дом оснащен эффективной системой отопления, в нем установлены три пеллетные печи: основная, расположенная в кухонной зоне, которая отапливает кухню и гостиную, а также подает горячую воду в радиаторы; вторая печь расположена в дровяном камине в гостиной; и третья, расположенная в главной спальне, которая гарантирует отопление всего верхнего этажа.
Кроме того, отопление может быть обеспечено тепловыми насосами, установленными во всех помещениях, кроме ванных комнат. Система состоит из 5 внешних блоков, соединенных с 7 внутренними разветвителями, что обеспечивает индивидуальный климатический комфорт в каждой комнате.
Потенциал для использования
Вилла находится всего в 7 км от Вольтерры и идеально подходит как для основной резиденции, так и в качестве очаровательного дома для отдыха, в тихом районе в полном уединении, но недалеко от основных услуг.
Расположение
Из окон виллы открывается великолепный панорамный вид на Вольтерру и тосканскую сельскую местность, среди пшеничных полей и рядов кипарисов. Вольтерра находится всего в нескольких километрах, а до типичных деревенских магазинов можно дойти за несколько минут. К ферме ведет ухоженная и легкодоступная грунтовая дорога длиной около 2 км.