Вилла 5 спальни, 980 м²

Вольтерра, Пиза (провинция)

Вилла Ла Фонте – Сельскохозяйственное предприятие площадью 84 гектара в Вольтерре, Пиза – Тоскана



Ref. PIS186



Белая грунтовая дорога ведет к старой усадьбе, преобразованной в престижную резиденцию, с открытым видом на тосканские холмы и Вольтерру, расположенную всего в нескольких минутах езды. Между Сан-Джиминьяно и Болгери, примерно в 40 км от моря, собственность сочетает живописную красоту и современную функциональность.



Главный дом, расположенный на двух уровнях, общей площадью 980 кв.м, изысканно отремонтирован и сохраняет тосканский шарм, интегрируя его с современными технологиями: полы с подогревом и охлаждением, система «умный дом», солнечные панели и лифт с первого по второй этаж. Перед главным фасадом находится терраса из травертина с перголой, которая открывается на панорамный вид и бассейн с переливом с солевой системой.



Интерьеры рассказывают об элегантности и умеренности: гостиная в стиле XIX века с деревянной обшивкой, камином и большими открытыми балками; жилые помещения, соединенные сводчатыми потолками из терракоты и полами из больших плиток; кухня с островом, полностью оборудованная, соединенная с обеденной зоной и внешней перголой со второй кухней. Комнаты на первом этаже площадью около 30 кв.м имеют прямой выход в сад; на втором этаже – комнаты площадью около 25 кв.м с высокими деревянными потолками и окнами в ванных комнатах, отделанных со вкусом, с двойными раковинами и подвесными унитазами.


Планировка:


Первый этаж: вестибюль с доступом к лифту и внутренней лестнице, слева от него гостиная площадью 50 кв.м с камином, комната со старой дровяной печью, кабинет/офис, столовая, открытая на кухню с центральным островом и выходом на перголу с внешней кухней, кладовая с доступом в прачечную и машинное отделение; от входа справа гостиная с музыкальным/кинозалом и гостиной/кабинетом, 1 ванная комната, мастерская/комната для хобби, двор, 1 главный номер с гардеробом и ванной комнатой, 1 спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой, двойными раковинами, ванной и душем



Второй этаж: прихожая с лифтом и гостиной, справа от нее 2 номера с собственной ванной комнатой, 1 спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой и отдельным выходом по внешней лестнице; слева от нее 7 помещений, которые необходимо отделать и закончить.



Вокруг дома простираются 97 гектаров, включающие фруктовый сад, оливковую рощу с примерно 600 деревьями, пахотные земли, пастбище и лес. Естественный источник и небольшие частные пруды питают орошение сада и капельную систему фруктового сада. Завершают картину большой каменный корпус для хранения сельскохозяйственной техники и складов, с крышей, предназначенной для фотоэлектрических панелей.



Разработанная как частная резиденция с сельскохозяйственным предприятием и готовая к заселению, Вилла Ла Соргенте также идеально подходит для высококлассного гостеприимства, где стиль, комфорт и природа находят редкий баланс в самом сердце Тосканы.

Кроме того, можно значительно сократить участок грунтовой дороги, ведущий к собственности: существует альтернативный, более короткий маршрут длиной всего 1,45 км, который требует восстановления.