Особняк из двух квартир 5 спальни, 210 м²

Вольтерра, Пиза (провинция)

In the beating heart of Tuscany, amid gentle hills that roll toward the sea, VILLA AURA rises: a one of a kind farmhouse set within the timeless charm of Volterra. Here, time slows down, and every corner feels like a postcard.

From its privileged position, the villa offers breathtaking, uninterrupted views of the Tuscan countryside, where vineyards, olive groves, and endless horizons merge into a picture-perfect landscape. A lush garden and multi-level fenced grounds complete the scene, ready to host your dreams of outdoor living.

The property is divided into two independent living units, designed to provide privacy and flexibility perfect for hosting guests, large families, or charming short-term rentals.

The first unit opens onto a spacious covered terrace, ideal for leisurely breakfasts and golden sunsets. Inside, a warm and inviting living area with a fireplace and open-plan kitchen is complemented by a full bathroom, a cozy lounge, and a laundry area. An internal staircase leads to the sleeping quarters, featuring a generous master bedroom and a second bedroom, with the possibility of adding a second bathroom.

The second unit, with its private entrance, surprises with a bright and welcoming living space with fireplace and open kitchen-living area, a guest bathroom, and a large storage room. Upstairs, a master bedroom, a single bedroom, another double bedroom, and a full bathroom provide versatile spaces for every need.

Set within one hectare of fenced land, the property is surrounded by 250 olive trees and offers the potential to create a stunning panoramic pool. An existing photovoltaic system ensures energy efficiency and sustainability, blending the charm of the Tuscan countryside with modern living comforts.

Villa Aura is more than a home it’s a way of life: the most authentic Tuscany, beauty in every stone and every sunset, the chance to live in the heart of Volterra without giving up nature or privacy.

Volterra is a charming hilltop town located between the Era and Cecina valleys. Characterized by a double city wall one dating back to the Etruscan period and the other to the 13th century the town retains an authentic medieval appearance, offering visitors the opportunity to immerse themselves in the atmosphere of an ancient historic center.
In the surrounding area, you’ll find delightful small villages worth visiting, such as Montemiccioli, a castle on the border between the territories of Volterra and San Gimignano, or Saline di Volterra, named after the rich rock salt deposits in its subsoil, which have been continuously exploited since the second half of the 10th century.
Volterra also boasts an extraordinary artistic heritage, evident while strolling through its streets or visiting its many museums: the Etruscan Museum, the Art Gallery, the Museum of Sacred Art, and the Alabaster Ecomuseum, all of which tell the story and cultural identity of the city.

VILLA AURA - Rif.19142
- 210 sqm
- 5 bedrooms
- 3 bathrooms
- 2 kitchens
- 3 living room
- 2 fireplaces
- garden 250 sqm
- terrace 65 sqm

Im pulsierenden Herzen der Toskana, zwischen sanften Hügeln, die sich Richtung Meer erstrecken, erhebt sich VILLA AURA: ein einzigartiger Landhausbau, eingebettet in den zeitlosen Charme von Volterra. Hier verlangsamt sich die Zeit, und jede Ecke wirkt wie eine Postkarte.

Von ihrer privilegierten Lage aus bietet die Villa atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf die toskanische Landschaft, wo Weinberge, Olivenhaine und endlose Horizonte zu einem perfekten Bild verschmelzen. Ein üppiger Garten und mehrstufige, eingezäunte Grundstücksflächen vervollständigen das Ensemble und bieten Raum für all Ihre Träume vom Leben im Freien.

Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die Privatsphäre und Flexibilität bieten ideal für Gäste, große Familien oder charmante Ferienvermietungen.

Die erste Einheit öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, perfekt für gemütliche Frühstücke und goldene Sonnenuntergänge. Innen erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, ergänzt durch ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Innentreppe führt in den Schlafbereich mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein zweites Bad zu schaffen.

Die zweite Einheit, mit eigenem Eingang, überrascht mit einem hellen und einladenden Wohnbereich mit Kamin und offener Wohnküche, einem Gästebadezimmer und einem großen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein weiteres Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer vielseitige Räume für jede Anforderung.

Umgeben von einem Hektar eingezäuntem Grundstück, ist das Anwesen von 250 Olivenbäumen umgeben und bietet die Möglichkeit, einen atemberaubenden Panoramapool zu realisieren. Ein bestehendes Photovoltaiksystem sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und verbindet den Charme der toskanischen Landschaft mit modernem Wohnkomfort.

Villa Aura ist mehr als ein Haus es ist ein Lebensgefühl: das authentischste Toskana-Erlebnis, Schönheit in jedem Stein und jedem Sonnenuntergang, die Möglichkeit, im Herzen von Volterra zu leben, ohne auf Natur und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Volterra ist ein bezauberndes Hügeldorf, gelegen zwischen den Tälern des Era und des Cecina. Geprägt von einer doppelten Stadtmauer eine aus etruskischer Zeit, die andere aus dem 13. Jahrhundert bewahrt die Stadt ein authentisches mittelalterliches Erscheinungsbild und bietet Besuchern die Gelegenheit, in die Atmosphäre eines historischen Zentrums einzutauchen.
In der Umgebung lohnen sich Ausflüge zu malerischen kleinen Orten wie Montemiccioli, einer Burg an der Grenze zwischen den Gebieten von Volterra und San Gimignano, oder Saline di Volterra, das seinen Namen den reichen Steinsalzvorkommen im Untergrund verdankt, die seit der zweiten Hälfte des 10. Jahrhunderts ununterbrochen genutzt werden.
Volterra besitzt zudem ein außergewöhnliches künstlerisches Erbe, das sich beim Spaziergang durch die Straßen oder beim Besuch der zahlreichen Museen offenbart: das Etruskische Museum, die Pinakothek, das Museum für Sakrale Kunst und das Alabaster-Ecomuseum, die alle die Geschichte und kulturelle Identität der Stadt erzählen.

VILLA AURA - Rif.19142
- 210 qm
- 5 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 2 küchen
- 3 wohnzimmer
- 2 kamin
- garten 250 qm
- terrasse 65 qm