Отдельно стоящий дом 3 спальни, 395 м²

Abetone Cutigliano, Пистойя (провинция)

CASA DEL PEPOLINO SELVATICO - Фермерский дом в горах с панорамным видом
Недвижимость продается исключительно через другое агентство.
Добро пожаловать в Casa del Pepolino Selvatico, очаровательный горный фермерский дом 19 века, расположенный на высоте 1000 метров над уровнем моря в очаровательном муниципалитете Абетоне и Кутильяно, в нескольких километрах от живописной деревни Мело, средневековой деревни Кутильяно и в 4 км. от горнолыжных склонов.
Красивый горный дом 19-го века с открытым камнем и меблированный плоский сад, частично вымощенный камнем, ступенчатый «бассейн», устроенный в виде амфитеатра, полный травы, рядом с которым растут голубые гортензии.
Вниз по течению панорама тосканских холмов. Только подумайте, когда небо ясное, вы также можете увидеть Тирренское море и остров Эльба.
Прибытие представляет собой захватывающий опыт: дорога, вымощенная камнем Макадам (включая укладку нового экологического и био-мощения), вьется через буковый лес до впечатляющей площади, вымощенной древними камнями.
Отсюда открывается захватывающий вид на плоский сад, обрамленный голубыми гортензиями и газонами, усеянными Pepolino Selvatico, ароматным сортом горного орегано.
Атмосфера этого фермерского дома сразу же привлекает внимание благодаря живописным окружающим лесам, древним тропам для мулов и очаровательным каменным домам, отремонтированным с мастерством и любовью к деталям. Когда я впервые переступил порог этого дома, я был уверен, что это идеальное место.
Владельцы любезно приветствовали меня, и я имел удовольствие исследовать этот дом, который рассказывает одновременно древние и современные истории.
Реконструкция, с энтузиазмом проведенная владельцем в 2010 году, сохранила аутентичность и теплоту этого горного дома, в то же время привнося практичные и функциональные элементы, гарантирующие гостеприимную и комфортную обстановку.
Владелец рассказал мне, что дом представляет собой типичный образец горных фермерских домов в муниципалитетах Абетоне и Кутильяно: базовая конструкция размером 10х20 метров, прочная и уютная. Циклопические каменные стены, элегантно оштукатуренные внутри, обеспечивают прочность конструкции.
Комнаты продуманно расположены, имеют достаточно простора и гармоничную планировку. Потолки, украшенные балками, плиткой и досками, окутывают помещения ощущением защиты и тепла. Атмосфера обогащается каминами, очарованием каменных стен, гладким деревом полов и потолков и мастерством обработки железа; все это создает ощущение аутентичности и принадлежности.
Он тщательно предупреждает меня о выборе деревянных полов, которые я хотел во всем доме: они были уложены вручную, намеренно неравномерно, и их легкий скрип передает деревенский характер, который может предложить только пол ручной работы. Более того, он уверяет меня, что их также удобно чистить.
Крыша, 200-летняя жемчужина, с гордостью демонстрирует свою деревянную конструкцию и шиферную кровлю, гарантирующую прочность и защиту. Хотя доски были заменены, первоначальный характер сохранен, а крыша соответствующим образом утеплена.
На первом этаже расположены помещения, предназначенные для повседневной жизни: светлая столовая, уютная гостиная с камином, оборудованная кухня и гостиная, предназначенная для минут отдыха. Деревянные полы, уложенные вручную с особой тщательностью, добавляют нотки деревенского стиля и характера, передавая ощущение тепла и уюта. На верхнем этаже находятся три большие спальни на мансарде, две просторные ванные комнаты и комната для домашнего кинотеатра с высокоскоростным подключением к Интернету.
Снаружи сад представляет собой приятное и ухоженное пространство, обогащенное старинным колодцем и небольшим зданием, используемым в качестве складского помещения. Благодаря возможности установки подземного бассейна с видом на долину сад становится оазисом релаксации и досуга, окруженный лугами и лесами площадью 25 000 квадратных метров, где растет дикий пеполино, богатый типичной флорой и фауной. Тосканская гора.
Уникальной особенностью этого объекта недвижимости является его универсальность: его можно приобрести как под ферму по выращиванию синих гортензий, управляемую
удобство для владельцев, как гражданское место жительства (для оплаты расходов на урбанизацию). Кроме того, окрестности предлагают возможности для микоризации и производства ценных черных трюфелей.
С энергетической точки зрения дом предлагает оптимальный комфорт с управляемыми расходами (в случае первого дома с жилым помещением): отопление и производство горячей воды гарантированы при годовом потреблении пеллет в размере от 1800 до 1900 евро, а затраты на электроэнергию за электричество и воду составляют примерно 1100 и 400 евро в год соответственно.
Расположенный в живописной горной местности с великолепным видом на долины, этот район предлагает множество туристических достопримечательностей, в том числе фермерские дома и альпийские убежища. Благодаря стратегическому расположению, недалеко от магазинов, школ и основных услуг, этот дом представляет собой идеальное место для тех, кто ищет баланс между сельским спокойствием и городской доступностью.
Дом находится: в 900 метрах от Мело и его магазина, в 6 км от Кутильяно и в 4 км от горнолыжных и скоростных склонов Доганачча, где также есть очень быстрый склон для фанбоба, в 45 км от Пистойи, в 85 км от Флоренции, в часе езды от море, школы в Кутильяно, автомагистрали в Пистойе и аэропорт.
International находится во Флоренции и Пизе, ближайшая больница - в Пистойе.
Класс энергопотребления: F - EP glnr: 142,30 кВтч/м2 в год.
Не упустите возможность жить в этом очаровательном горном фермерском доме!
Для получения дополнительной информации и посещений, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону 347/3225117.