Фермерский дом 5 спальни, 400 м²

Лампореккьо, Пистоя (провинция)

Мы находимся в холмах Пистойя, недалеко от Сан-Баронто.
Место назначения для многих любителей природы, прогулок по лесам и мотоциклетных поездок по мягким холмистым поворотам.

Собственность представляет собой отреставрированную каменную ферму, тщательно отреставрированную владельцами чуть более двадцати лет назад, с уважением к тосканским сельским характеристикам, чтобы сохранить ту же гармонию и сохранить особенности места.

Здесь расположены две квартиры площадью около 100 квадратных метров каждая, одна используется для туристической аренды, а другая - владельцами.

В туристической квартире на первом этаже находится кухня и спальня с мини-кухней внутри, ванная комната и кладовая, что делает ее независимой в использовании.
На верхнем этаже расположены две спальни и общая ванная комната.

Исключительное использование: террасированный сад с креслом-качалкой и местом для обедов и ужинов с потрясающим видом на холмы.

Квартира, в настоящее время используемая как проверенная, состоит из большой гостиной с камином, кухни, кладовой, прачечной, кладовой и большого склада на первом этаже,
На верхнем этаже - большая спальня с антресолью, двуспальная спальня и ванная комната.

Исключительное использование: терраса с лоджией для еды на открытом воздухе и открытая зона, где можно загорать с полной конфиденциальностью. С террасы есть независимый доступ к бассейну по винтовой лестнице.

Бассейн каменный с всегда прохладной водой благодаря колодцу на территории и перголе на террасе, чтобы можно было посидеть напротив великолепного вида на холмы или полежать на шезлонгах в солярии.

Собственность оснащена фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт с 20-летним контрактом с Gse Nazionale и солнечными панелями для горячей воды.
Обе квартиры имеют дровяное и газовое отопление и подключены к солнечным системам.

Это действующая агротуризм, с производством масла с помощью маслодавилки в винном погребе собственности, что гарантирует сертификацию органического продукта и сбор с помощью тракторов, которые хранятся в крытом гараже.

К винному погребу и гаражу площадью 200 квадратных метров можно изменить назначение в жилое помещение, если вы не заинтересованы в продолжении сельскохозяйственной деятельности.

Все оборудование, включая маслодавилку и землю с оливковыми деревьями, имеет отдельную стоимость, которую можно обсудить по запросу.

На территории находится земля с одобрением и работами в стадии завершения для использования в качестве агрокемпинга на 7 мест для кемперов или трейлеров, один из которых предназначен для инвалидов, 50 метров для прачечной, туалетов, душевых и бойлера емкостью 500 литров воды.

Из собственности можно отправиться по разрешенным и обозначенным на картах маршрутам для прогулок и походов.

Ферма полностью изолирована, но в то же время находится недалеко от услуг Сан-Баронто и примерно в 500 метрах по частично асфальтированной дороге вы подключены к муниципальной дороге, чтобы добраться до Флоренции, Пистойя и Прато.

- Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: 05711615061 или 3715526886 или info@audibertiimmobiliare.com