Вилла 4 спальни, 430 м²

Монтекатини-Терме, Пистоя (провинция)

A Tuscan Dream: Privacy, Elegance & Exclusive Living

Located just 1.5 km from the centre of Montecatini Terme, a renowned Tuscan spa town recognised as part of the UNESCO World Heritage property The Great Spa Towns of Europe, this exceptional detached villa offers approximately 400 sqm of refined living space in a peaceful and private setting.

Meticulously renovated with high-quality finishes, the property enjoys an elevated, secluded position with enchanting panoramic views of the medieval village of Montecatini Alto. Combining contemporary comfort, sophisticated interiors and the timeless beauty of the Tuscan landscape, it represents an exclusive retreat in the heart of Tuscany.

Interiors: Contemporary Design & Refined Comfort

The Living Area
An impressive entrance introduces elegant, generously proportioned interiors designed for both everyday living and entertaining.

The dining room flows into a spacious panoramic lounge, where floor-to-ceiling windows fill the space with natural light and provide direct access to the garden, swimming pool and spectacular surrounding views.

The living area also features a fully equipped modern kitchen, a dedicated Tv/cinema room, a private study and a guest bathroom.

The Sleeping Area
The villa features two luxurious master suites, conceived as private sanctuaries of comfort and tranquillity. Each suite benefits from an elegant en-suite bathroom and an impressive walk-in wardrobe, creating an atmosphere of understated sophistication.

Outdoor Living, Privacy & Security
The beautifully maintained private garden surrounds the villa, creating a tranquil setting for relaxation, outdoor dining and entertaining beside the swimming pool.

The property is equipped with an internal and external perimeter alarm system, an automatic driveway gate and generous parking facilities, with spaces both within and outside the property.

An Exceptional Location in the Heart of Tuscany
Montecatini Terme offers an appealing combination of thermal wellness, gastronomy, culture and access to Tuscany's most celebrated destinations. The villa is ideally positioned for enjoying the region's lifestyle while maintaining privacy and tranquillity.

Nearby amenities
Approximate travel time
Thermal spas and wellness facilities
5 minutes
Tennis club, riding stables and gourmet restaurants
5 minutes
Montecatini Golf Club
10 minutes
Outdoor thermal swimming pool
15 minutes
A11 motorway access
A few minutes

Florence, Lucca and Pisa are all accessible by car, making the property an excellent base for discovering Tuscany's historic cities, renowned wine regions and distinctive cultural heritage.

A Private Tuscan Residence with Investment Potential
Whether envisioned as an elegant primary residence, an exclusive holiday home or a property for the luxury hospitality market, this villa offers a distinctive combination of privacy, panoramic views, generous living spaces and leisure facilities.

Its features make it an attractive candidate for luxury short-term rentals, subject to the applicable authorisations, operating costs and market conditions. Any projected return should be assessed against a verified rental strategy and realistic occupancy assumptions.

Price upon request | Private viewings by appointment
AMF Real Estate Luxury Properties & Hospitality
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Un Sogno Toscano tra Privacy, Relax ed Eleganza esclusiva.
A soli 1,5 km dal centro di Montecatini Terme (Città Patrimonio Mondiale UNESCO), immersa in un'oasi di totale privacy e tranquillità, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente di oltre 400 mq. con un giardino perfettamente mantenuto e terreno di quasi 5.000 mq. a uliveto e in parte vigneto.

Completamente e finemente ristrutturata con finiture di altissimo pregio, la proprietà gode di una posizione dominante e riservata con una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo borgo medievale di Montecatini Alto.

Gli Interni: Design Moderno ed Eleganza Senza Tempo.
Zona Giorno (Piano Terra): Un maestoso ingresso conduce a un'elegante sala da pranzo e a un magnifico salone panoramico, caratterizzato da ampie vetrate che diffondono negli ambienti una luce naturale e offrono un accesso diretto al giardino con vista sulla piscina. Completano il piano terra una cucina moderna ad interamente attrezzata, una raffinata sala tv/cinema, uno studio professionale e un servizio di rappresentanza.

Zona Notte: Una vera e propria oasi di benessere. Comprende due master suite pensate per il massimo del comfort, dotate di imponenti bagni privati e di una straordinaria cabina armadio a vista, di grande impatto estetico.

Gli Esterni e le Dotazioni di Prestigio.
Giardino e Piscina: La villa è circondata da un ampio e curatissimo giardino privato con piscina, cornice ideale per godersi il sole della Toscana e per organizzare incantevoli serate di relax all'aperto.

Sicurezza e Accessi: Impianto di allarme perimetrale (interno ed esterno) di ultima generazione, cancello carrabile automatico e un'ampia disponibilità di posti auto riservati, sia all'interno che all'esterno della proprietà.

Posizione Strategica ed Esperienze Esclusive.
La proprietà coniuga il fascino incontaminato della natura toscana con la vicinanza strategica ai principali servizi, ai campi da golf, alle rinomate stazioni termali e alle più celebri città d'arte come Firenze, Lucca e Pisa.

Attività / Servizio Distanza / Tempo
Terme UNESCO & Spa 5 minuti
Tennis Club, Maneggio & Ristoranti Gourmet 5 minuti
Montecatini Golf Club 10 minuti
Piscina Termale All'Aperto 15 minuti
Casello Autostradale A11 A pochissimi minuti
Un'Opportunità Straordinaria

Perfetta sia come residenza privata di prestigio, dove vivere immersi nell'eleganza e nella quiete, sia come investimento ad altissima redditività nel circuito internazionale degli affitti brevi di lusso.

Trattativa riservata, immobile in vendita esclusiva, si prega contattare la ns. agenzia AMF REAL ESTATE per ulteriori informazioni di dettaglio e visite.
Sede di Forte dei Marmi, via Spinetti 10 www.amfrealestate.it, info@amfrealestate.it, office +39 0584 876273 cell. +39 335 1775024
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