Вилла 4 спальни, 402 м²

Куаррата, Пистойя (провинция)

В живописном месте, на Страде дель Кьянти Монтальбано, а именно на Виа делле Палайе в известном районе Сантонуово в Куаррата, появляется на рынке необыкновенная и труднодоступная возможность недвижимости. Эта великолепная вилла, расположенная на четырех сторонах, возвышается в возвышенном и исключительно панорамном месте, откуда открывается захватывающий вид на Пистоя и Касальгуиди. Расположение является идеальным сочетанием тишины холмов и безупречной логистики: собственность окружена всеми необходимыми удобствами, такими как супермаркеты, школы, аптеки и местные лавки, до которых можно добраться за считанные минуты. Что касается транспортных средств и дорожных сообщений, вилла имеет стратегическое расположение рядом с сетью местного общественного транспорта и находится всего в семи минутах езды от съезда с автомагистрали в Пистоя, обеспечивая быстрый и немедленный доступ к автомагистрали A11 до Флоренции, Прато и тосканского побережья. Окруженная великолепным и тщательно ухоженным парком площадью около 2000 квадратных метров, умело разделенным на плоские зеленые зоны, террасы и мощеные участки, дом полностью огорожен каменным забором, который обеспечивает максимальную конфиденциальность, в сочетании с автоматизированными воротами для въезда и собственным колодцем для управления водными ресурсами сада и дома, который позволяет использовать воду для питья с очистителем и автоматическим насосом. Вилла имеет внушительную площадь около 400 квадратных метров, распределенных по трем уровням, все из которых характеризуются наличием прекрасных рабочих каминов и систем отопления на СПГ (Возможность подключения к публичной газовой линии), независимые котлы, которые управляют первым и вторым этажами, особенность, которая делает структуру уже идеально подготовленной для легкого разделения на две отдельные жилые единицы. Главный вход осуществляется по каменной дорожке, ведущей к внутренним парковочным местам. Отсюда вас встречает величественная лоджия, идеально подходящая для закрытия с помощью оконных рам и использования в качестве зимнего сада, которая ведет на первый этаж площадью около 132 квадратных метров. Этот уровень имеет два входа, тройной салон с обеденной зоной, обитаемую кухню с дровяной печью и камином, а также второе помещение с кухней открытого типа, прачечную, туалет и кладовую. Удобная деревянная лестница ведет на первый этаж площадью около 180 квадратных метров, сердце виллы, где открывается открытое пространство площадью 40 квадратных метров с камином и подготовкой для кухни, непосредственно связанное с террасой с панорамным видом и внешней лестницей. Ночная зона этого уровня включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, одну односпальную и две ванные комнаты, одна из которых - собственная ванная комната площадью 20 квадратных метров с двумя раковинами, душевой кабиной и гидромассажной ванной. Наконец, лестница из ценного черного мрамора ведет на чердак площадью около 90 квадратных метров, универсальное пространство, используемое в качестве зоны отдыха или игр с камином, двумя дополнительными террасами, четвертой спальней с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой. С недавно отремонтированной и утепленной крышей недвижимость находится в отличном состоянии, готова принять большую семью или дальновидного инвестора, который сможет воспользоваться этой несравненной комбинацией пространства, панорамы и центральности. Класс энергоэффективности G Класс Энергоэффективности: G