Фермерский дом 5 спальни, 710 м²

Ваяно, Прато (провинция)

Splendid Farmhouse for Sale in the Hills of Prato

Beautiful Villa for sale just a few minutes from the center of Vaiano. The property includes a main villa and two annexes, for a total of 710 sqm with 6 bedrooms and 5 bathrooms.

The Villa, which extends for a total of approximately 340 square meters, offers a perfect balance between space and functionality. This property is characterized by large and bright rooms, thanks to the large windows that dominate the living area. They create a fluid connection between inside and outside. On the ground floor there is a large double living room, a modern kitchen with island, a guest bathroom and a large double bedroom with private bathroom and wardrobe.
One the first floor we find the sleeping area, consisting of 4 bedrooms, 2 of which have ensuite bathrooms and a third bathroom.
The contemporary style, expertly integrated with the authentic charm of the classic Tuscan farmhouse, offers a welcoming and sophisticated atmosphere. The arches in the various rooms add an element of dynamism and amplify the perception of the spaces, making them even more airy and suggestive.

Beautifl Vila for Sale with Annexes

Next to the Villa there is a splendid 70 sqm annex with a large lounge, kitchen, double bedroom and bathroom and a century-old grape pergola.

The property also includes 2 agricultural annexes of 300 sqm that can be renovated and used for residential purposes: "The horse stable" and "The barn" on two levels.

Completing the property is the large private land of about 2 ha that embraces the farmhouse, transforming it into an oasis of tranquility. Enriching the property is the approved project for the construction of a swimming pool, which can be built in different styles according to the buyer's preferences. The render is purely illustrative of the project. The garden represents a splendid green space and offers the ideal environment for moments of relaxation, immersed in nature and far from the daily chaos among olive groves and 50 fruit trees of ancient varieties that are listed in the "POMARIO DEI MEDICI”, Signori di Firenze. The property is also bordered by a beautiful stream, and in the surrounding hills there is an Etruscan well from which light water flows.

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REF. 12247

Wunderschönes Bauernhaus in den Hügeln von Prato, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vaiano entfernt, zu verkaufen. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Nebengebäuden mit insgesamt 710 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und fünf Bädern.

Die Villa erstreckt sich über rund 340 m² und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Platz und Funktionalität. Dank der großen Fenster, die den Wohnbereich dominieren und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, bietet das Anwesen geräumige und helle Räume. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Doppelwohnzimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Gästebad und ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, und einem dritten Badezimmer.
Der zeitgenössische Stil, gekonnt in den authentischen Charme eines klassischen toskanischen Bauernhauses integriert, schafft eine einladende und elegante Atmosphäre. Die Bögen in den verschiedenen Räumen sorgen für ein dynamisches Element und verstärken die Wahrnehmung der Räume, wodurch sie noch luftiger und eindrucksvoller werden.

Neben der Villa befindet sich ein herrlicher 70 m² großer Anbau mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer jahrhundertealten Weinpergola.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei 300 m² große landwirtschaftliche Nebengebäude, die renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut werden können: „Der Pferdestall“ und „Die Scheune“ auf zwei Ebenen.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein weitläufiges Privatgrundstück von ca. 2 Hektar, das das Bauernhaus umgibt und es in eine Oase der Ruhe verwandelt. Zum Anwesen gehört außerdem ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimmingpools, der je nach Geschmack des Käufers auf verschiedene Arten gebaut werden kann. Die Darstellung dient lediglich der Veranschaulichung des Projekts. Der Garten ist eine herrliche Grünfläche und bietet den idealen Rahmen für entspannende Momente inmitten der Natur und fernab vom Alltagsstress, inmitten von Olivenhainen und 50 Obstbäumen alter Sorten, die im „POMARIO DEI MEDICI“, den Herren von Florenz, aufgeführt sind. Das Anwesen grenzt außerdem an einen schönen Bach, und in den umliegenden Hügeln befindet sich ein etruskischer Brunnen, aus dem sehr leichtes Wasser sprudelt.

REF. 12247

Magnifique ferme à vendre sur les collines de Prato, à quelques minutes du centre de Vaiano. La propriété comprend une villa principale et deux annexes, totalisant 710 m² avec 6 chambres et 5 salles de bains.

La villa, qui s'étend sur environ 340 m², offre un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. La propriété dispose de pièces spacieuses et lumineuses, grâce aux grandes fenêtres qui dominent le séjour, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double séjour, une cuisine moderne avec îlot central, une salle de bains pour invités et une grande chambre double avec salle de bains privative et dressing.
Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, et d'une troisième salle de bains.
Le style contemporain, savamment intégré au charme authentique des fermes toscanes classiques, offre une atmosphère accueillante et raffinée. Les arches des différentes pièces ajoutent un élément dynamique et amplifient la perception des espaces, les rendant encore plus aérés et suggestifs.

À côté de la villa se trouve une splendide annexe de 70 m² comprenant un grand séjour, une cuisine, une chambre double, une salle de bains et une pergola centenaire en vigne.

La propriété comprend également deux dépendances agricoles de 300 m² pouvant être rénovées et transformées en habitation : « L'Écurie » et « La Grange », sur deux niveaux.

Un vaste terrain privé d'environ 2 hectares complète la propriété, transformant la ferme en une oasis de tranquillité. La propriété comprend également un projet approuvé pour la construction d'une piscine, qui peut être construite de différentes manières selon les goûts de l'acheteur. Le rendu est purement illustratif du projet. Le jardin est un splendide espace vert, idéal pour des moments de détente, en pleine nature, loin du tumulte du quotidien, au milieu des oliveraies et de 50 arbres fruitiers de variétés anciennes, répertoriés dans le « POMARIO DEI MEDICI », seigneurs de Florence. La propriété est bordée par un magnifique ruisseau et, sur les collines environnantes, se trouve un puits étrusque d'où jaillit une eau très légère.

RÉF. 12247

Espléndida casa de campo en venta en las colinas de Prato, a pocos minutos del centro de Vaiano. La propiedad consta de una villa principal y dos anexos, con un total de 710 metros cuadrados, que incluyen 6 dormitorios y 5 baños.

La villa, con una superficie aproximada de 340 metros cuadrados, ofrece un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. La propiedad cuenta con estancias amplias y luminosas, gracias a los grandes ventanales que dominan la sala de estar, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. La planta baja cuenta con un espacioso salón doble, una moderna cocina con isla, un baño de cortesía y una amplia habitación doble con baño privado y vestidor.
La primera planta alberga la zona de noche, compuesta por cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite, y un tercer baño.
El estilo contemporáneo, hábilmente integrado con el auténtico encanto de la clásica casa de campo toscana, ofrece un ambiente acogedor y sofisticado. Los arcos en las distintas estancias aportan dinamismo y amplían la percepción de los espacios, haciéndolos aún más diáfanos y evocadores.

Junto a la villa se encuentra un espléndido anexo de 70 m² con un amplio salón, cocina, dormitorio doble, baño y una pérgola centenaria.

La propiedad también incluye dos dependencias agrícolas de 300 m² que pueden reformarse y convertirse en viviendas: "El Establo" y "El Granero", en dos plantas.

Completa la propiedad un amplio terreno privado de aproximadamente 2 hectáreas que rodea la masía, transformándola en un oasis de tranquilidad. La propiedad también incluye un proyecto aprobado para la construcción de una piscina, que puede construirse de diversas maneras según el gusto del comprador. La representación es meramente ilustrativa del proyecto. El jardín es un espléndido espacio verde y ofrece el entorno ideal para momentos de relax, inmerso en la naturaleza y lejos del ajetreo de la vida diaria, entre olivares y 50 árboles frutales de variedades antiguas, catalogados como "POMARIO DEI MEDICI", Señores de Florencia. La propiedad también está bordeada por un hermoso arroyo y, en las colinas circundantes, hay un pozo etrusco del que mana agua muy ligera.

REF. 12247