Вилла 3 спальни, 520000 м²

Ашано, Сиена (провинция)

Огороженная ферма площадью 52 гектара с лесом и трюфельным заповедником, с фермерским домом, амбаром и хозяйственными постройками, нуждающаяся в ремонте, в Аскиано. Утопающая в холмах Крита Сенези, в нескольких шагах от средневековой деревни Аскиано и всего в 25 км к югу от Сиены, эта органическая ферма занимает 52 гектара полностью огороженной земли с трюфельным и охотничьим заповедником, в самом сердце одного из самых впечатляющих пейзажей Тосканы. В центре участка стоит элегантный каменный дом XV века, построенный на туфовом выступе, что гарантирует его прочность и вечность. Жилище, расположенное на двух уровнях общей площадью 400 кв. м, подверглось серьезной реконструкции: крыша была полностью переделана с использованием системы вентиляции и изоляции, полы укреплены, а интерьеры сохранили подлинное очарование тосканской традиции: старые конюшни и кладовые на первом этаже и жилая зона на верхнем, состоящая из гостиной, кухни, трех спален и ванной комнаты. На небольшом расстоянии находится сарай площадью около 200 кв. м, также реконструированный и оснащенный новой утепленной крышей, на которой установлена фотоэлектрическая система с отличной годовой доходностью. Завершает сельскохозяйственное ядро пристройка площадью 138 кв. м, предназначенная для хранения техники, с возможностью расширения. На территории, окружающей ферму, расположено более 15 гектаров сосновых, дубовых и дубово-падубовых лесов, в которых сохраняется идеальный микроклимат для выращивания белых и сосновых грибов. Трюфельный заповедник включает 29 гектаров, на которых выращивают ценный белый трюфель Tuber Magnatum PIco, Bianchetto или Marzuolo, а также летний трюфель или scorzone. Оливковая роща площадью 5 гектаров включает в себя более 1300 деревьев 5 различных сортов, из которых производят 5 различных видов масла EVO. Колодец и небольшое озеро, питаемое дождевой водой, судоходное и пригодное для рыбалки, обеспечивают водоснабжение и обогащают природный ландшафт. На участке можно построить панорамный бассейн и перестроить существующие здания в элитный жилой комплекс, с возможностью создания до шести квартир и места для питания до 20 человек. Тихий, но легкодоступный, с услугами всего в 3 км, он воплощает в себе самую настоящую сущность Тосканы: плодородную, тихую, богатую историей и возможностями. Будь то частное уединение, органическая ферма или эксклюзивная гостиница, здесь можно жить в окружении пейзажа, который был с нами на протяжении веков.

Код объекта: ASC1352
Где: Аскиано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Ферма площадью 52 гектара с заповедником трюфелей, двухэтажный дом площадью 400 кв. м, амбар площадью 200 кв. м и пристройка площадью 138 кв. м, используемая в качестве сельскохозяйственного склада.
Год постройки: 1400
Состояние: частично восстановлено, дом и амбар с утепленной и вентилируемой крышей, установлена фотоэлектрическая система
Земельный участок: 52 га - сад, 29 га - трюфельный заповедник, из которых 9 га - ценный белый трюфель Tuber Magnatum PIco, 13,5 га - трюфельный участок с трюфелями Bianchetto или Marzuolo, .5 га - летний трюфель или трюфель Scorzone; 5 га - оливковая роща с 1300 растениями 5 различных культурных сортов, которые производят 5 различных видов масла EVO; 15,5 га - лесные массивы, готовые к выборочной рубке. nn Где: деревушка Аскиано, провинция: Сиена, регион: Тоскана.
Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов: Рим 238 км, Пиза 150 км, Перуджа 100 км.
Белая дорога: 3 км nn Земля: около 52 га: 7 га пахотных земель были превращены в микронизированные культуры фундука с черными летними трюфелями (scorzone) стоимостью около 100 000,00 евро, в дополнение к 5 га заповедника с ценными белыми трюфелями (Tuber Magnatum Pico tabellata и зарезервированным урожаем. Оставшиеся 30 гектаров лесных массивов с белыми трюфелями (сосна, дуб, дуб Холм). Сад площадью около 2 га. 8 гектаров пахотной земли, которая может быть преобразована в трюфельные угодья.
Бассейн: возможно
Пруд: питается дождевой водой, судоходен и пригоден для рыбалки
Пристройка: сарай начала XX века площадью 200 кв.м., перестроенный и утепленный, на котором установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт с годовым доходом около 12 000 евро. Сельскохозяйственный сарай для техники и инструментов площадью 138 кв. м, который может быть расширен еще на 72 кв. м.
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: будет подключена
Wi-Fi: будет активирован
Отопление: сжиженный газ
Водопровод: городская водопроводная сеть
Колодец: есть
Электричество: есть
Фотоэлектрическая система
Изолированная крыша фермы
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: Полностью подлежит ремонту;

Второй этаж: Прихожая, Гостиная, Кухня, Три спальни, Ванная комната