Ферма 11 спальни, 2427 м²

Ашано, Сиена (провинция)

Монастровая ферма с виноградниками, маслом и трюфелями, Сиена - Тоскана
Уникальный вид, винодельня, заповедник трюфелей, холмистый фермерский загородный дом, подлежащий восстановлению и модернизации, с подвалами и старинными загородными зданиями на продажу в Сиене. В одном из самых очаровательных ландшафтов региона Крит-Сенези, к югу от Сиены, граничит с местом наследия Валь д'Орча, с потрясающими пейзажами и открытыми видами на Монтальчино, дом вин Брунелло, а также башни и колокольни Сиены. Более 192 акров (78 га) земли с озерами, лесами, уникальными ручьями, виноградниками, оливковыми рощами и древней фермой, состоящей из центрального корпуса с внутренним двором и прилегающими фермерскими домами. Из средневекового происхождения он был перестроен в 1800-х годах как монастырь до середины прошлого века, когда он был вновь преобразован для сельскохозяйственного использования. Район, особенно подходящий для качественной витикультуры благодаря своему микроклимату. Еще в 1695 году, из реестра семян и урожая, менеджер поместья объявил производство вина. В настоящее время есть 4,8 га, предназначенных для производства вина, высотой до 475 метров над уровнем моря, все сертифицированные органические с 2023 года и культивируемые с разновидностями Санджовезе, Сира, Канайоло, Верментино, Мальвазия, Треббиано и Вердеа, с ежегодным производством около 30 000 бутылок IGT Toscana богатой характером, а также гранпа и сверкающие вина. Большая часть произведенных вин обрабатывается из баррикад, тонно и французских дубовых бочек, а небольшая часть обрабатывается из цемента и стальных резервуаров. Производство оливкового масла - это флагман в истории поместья с аутентичными наградами 1886 года. Он культивирует более 1500 оливковых деревьев, включая вековые деревья и новые посадки. Морайоло, Леччино, Францу, Пендолино и Корреджиоло - это различные сорта, производящие интенсивное и аутентичное масло аромата. Регион Крит-Сенези имеет честь предложить один из лучших трюфелей в мире, и поместье может похвастаться более чем 3 гектарами с запасами белых, марзуоло (или бьянчетто) и трюфелей из скорзона, в зависимости от сезонности. Ферма включает в себя более 26124 квадратных футов (2400 кв. М) зданий, построенных из типичного терракотового кирпича из собственной печи, его руины все еще остаются с интересными объемами, которые нужно полностью восстановить. Во дворе находится старинный колодец, откуда открывается бесконечный очаровательный вид. Усадьба включает в себя главную резиденцию, пять апартаментов для отдыха и на первом этаже бывшие склады и подвалы, идеально подходящие для переоборудования в организацию мероприятий и дегустации. Второе здание включает сводчатый потолочный погреб, складские помещения и две дополнительные квартиры для отдыха. Со временем была проведена некоторая модернизация, однако все здания нуждаются в ремонте с помощью общего проекта реконструкции (PMAA) в дополнение к возможности преобразования двух зданий в современное винодельческое помещение и стареющий погреб с оригинальными чертами. Винодельня и ферма Convente предлагает отличный потенциал с диверсифицированным производством от высококачественных вин, масла Evo, пахотных культур и трюфелей до интересных зданий, особенно подходящих как для туристического гостеприимства (денези, экскурсии, просветительские мероприятия, апартаменты и апартаменты), так и для производственных целей. На дороге, ведущей в аббатство Монте-Оливето-Маджоре, всего в 1,7 км, великолепный бенедиктинский архитектурный образец 1300-х годов с монастырем, церковью и фресками важных средневековых мастеров и художников эпохи Возрождения, привлекающих посетителей и паломников каждый год. Даже сегодня все еще можно посещать регулярные массы с григорианскими колясками.
НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: SIE2998
Расположение: Ашано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 2427 кв. м. 26124 кв. футов бывшего монастыря с подвалами, фермерскими домами и пристройками, которые будут преобразованы и модернизированы, включая 78 га 192,7 акра земли, выращиваемой виноградниками, оливковой рощей, заповедником трюфелей и пахотными землями
Год строительства: 1800
Условия: подлежащие ремонту здания - сельскохозяйственные угодья очень хорошие условия
Земля: 78 га 192,7 акра, включая 1,14 га / 2,8 акра садов вокруг зданий, 4,8 га 11,8 га виноградников (+0,4 га / 0,19 акра новых прав на посадку) и 3,8 га 9,3 акра оливковых рощ, как виноградники, так и оливковые рощи полностью огорожены, 17,8 га 43,9 акра пахотных земель, частично переоборудованных для виноградников, 3,5 га 8,6 акра трюфелей земли, 37 га 91,4 акра леса, затем фруктовые сады, ручья и 10235 м 2,5 акра озер и прудов

ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНЫ
- Текущая поверхность виноградника: 4,8 га/11,8 акра
- Добавление: IGT Тоскана Россо, IGT Тоскана Бьянко
- Права на засаждение: 0,41 га / 0,19 акров + доступный вариант для еще 16,5 га /40,7 акра
- Разновидности: Санджовезе 2,2 га / 5,4 акра, Сира 0,6 га / 1,5 акра, Канайоло 0,6 га / 1,5 акра, Верментино 1 га/2 акра, Мальвазия 0,1 г/0,2 акра, Треббано 0,1 га / 0,2 акра и Верде 900 кв м / 0,02 акра
- Средняя высота: до 475 м над уровнем моря
- Почва: туфы, глина, песок в стиле мрамор, дробленный камень
- Годы посадки: 2018-2020 годы, некоторые имеют 40 лет
- Подготовка: осколочный кордон (5000 виноградных лоз / га)
- Ежегодное производство: 30 000 бутылок (0,75 л размером)
- Вино произведено: IGT Тоскана Россо Санджовезе 100%, IGT Тоскана Россо Канайоло 100%, IGT Тоскана Россо Сира 100%, IGT Тоскана Бьянко Верментино, Граппа, Спарклинг Розе Вин

ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ EVO OIL
- Текущая площадь: 3 га
- Количество растений: 1500
- Годы посадки: 620 растений в 2018-2020 годах, 700 растений в 2012 году, около 180 растений более 40 лет
- Разновидности: Морайоло, Леччино, Францу, Пендолино и Коррегиоло

ДЕТАЛИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВАМ
СТРОИТЕЛЬСТВО А - бывший монастырь 1317 кв м/14176 кв. футов, состоящий из нескольких частей, созданных со временем на различных уровнях с видом на центральный двор
Цокольный этаж: 4 комнаты для хранения и складского использования
Первый этаж: деревенские комнаты, включая большую бывшую подвалную комнату с колоннами, дополнительные 4 комнаты для подвала и кладовой, 1 ванную комнату, кладовую с хлебной печью
Квартира 1 Усадьба Жилье: Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня, кладовые; Первый этаж 3 спальни, ванная комната, 2 ванные комнаты, 3 комнаты для кабинета и чердака
Квартира 2: гостиная / кухня, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 3: гостиная, кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Первый этаж:
Квартира 4: гостиная / кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Квартира 5: гостиная / кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Квартира 6: гостиная / кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
СТРОИТЕЛЬСТВО B - подвал / склад 400 кв м /4305 кв футов - на трех уровнях
Цокольный этаж: подвал с бочкообразными сводами (высоты 2,8/4 метра)
Первый этаж: 3 комнаты для складского использования
Первый этаж: Квартира 1: гостиная / кухня, 2 спальни, 1 ванная комната + квартира 2: гостиная / кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
СТРОИТЕЛЬСТВО C - бывший сарай 345 кв.м./3713 кв. футов - Здание с утвержденным проектом для преобразования в здание для использования в качестве винного погреба большой высоты, пристройки лоджии и сарая для переработки винограда. Нынешнее состояние:
Первый этаж: 3 комнаты для хранения и хранения; Первый этаж: с доступом с внешней лестницы, 3 кладовые
СТРОИТЕЛЬСТВО D - бывший сарай 125 кв м/1345 кв. футов - отдельно от главного здания, с отдельным доступом к главной дороге - в настоящее время непригодной для проживания, и состоит из 6 комнат
СТРОИТЕЛЬСТВО E - подвальное кладовое помещение 30 кв м/322 кв. футов, расположенное под двором, подвальное помещение с каменной лестницей, первоначально второе вход в монастырь, который позже использовался как бочковое помещение
ПОТРЯСАЮЩИЕ F - бывшие руины печи с приложением 210 кв м/2260 кв. футов, отделенные от основного комплекса, на гульях Крита, доминирующее и панорамное положение, 2 руина древней печи, о которых сообщалось в Катасто Леопольдино, и с оригинальными фотографиями, чтобы подтвердить его согласованность. Полностью под застройку

Расстояние от услуг: Ашано 8 км, Буонконтера 10 км
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 110 км, Перуджа 95 км

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: доступно
Интернет / Wi-Fi: доступно
Отопление: LPG
Вода: магистральное городское снабжение + резервуары для сбора дождевой воды + 10235 кв м / 2,5 акра поверхности озера для орошения
Электричество: доступно
Отходы воды: Бак Imhoff - утвержденный проект установки новой установки с очисткой и повторным использованием воды для орошения