Имение 45 спальни, 780000 м²

Ашано, Сиена (провинция)

Уникальный вид, ферма для ремонта с винным погребом, старые фермы, трюфельный заповедник, виноградник и оливковая роща на продажу в Сиене. В одном из самых очаровательных ландшафтов Крит Сенези к югу от Сиены, на границе с Валь Д'Орча, с захватывающими дух видами и живописными пейзажами, панорамой до Монтальчино, родины вина Брунелло, и башен Сиены. Более 78 гектаров земли с озерами, лесами, оврагами, виноградниками, оливковыми рощами и старинной фермой с внутренним двором и хозяйственными постройками. Средневековая по происхождению, она была перестроена в XIX веке под монастырь, а затем использовалась в сельскохозяйственных целях. Эта местность с ее идеальным микроклиматом исторически подходит для виноградарства: производство вина было задокументировано уже в 1695 году. Сегодня на 4,8 га, сертифицированных как органические с 2023 года, выращивается виноград сортов Санджовезе, Сира, Канайоло, Верментино, Мальвазия, Треббьяно и Вердеа, из которого производится около 30 000 бутылок в год IGT Toscana, а также граппа и розовое пузырьковое вино. Вина выдерживаются в барриках, тоннелях и бочках из французского дуба, частично в цементе и стали. Оливковое масло - флагман поместья, отмеченного наградами с 1886 года: 3,8 га с 1500 оливковыми деревьями, включая Морайоло, Леккино, Франтойо, Пендолино и Корреджоло. Также более 3 гектаров трюфельных угодий с ценными белыми, марцуоло и скорцоне трюфелями. Здания фермы (более 2400 кв. м), построенные из терракотового кирпича, включают в себя усадьбу, пять квартир для агротуризма, бывшие склады и погреба, идеально подходящие для проведения мероприятий и дегустаций, а также исторический погреб со сводчатыми потолками и две другие квартиры. Объекты нуждаются в перепланировке с использованием PMAA и возможностью переоборудования двух из них в технологические погреба. Поместье с большим потенциалом, идеально подходящее для гостеприимства, винного туризма и сельскохозяйственного производства высшего уровня.
Код объекта: SIE2998B
Где: Аскиано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Ферма площадью 2427 кв. м со старинным монастырем, погребами и пристройками, подлежащими переоборудованию, и 78 гектарами земли с виноградниками, оливковыми рощами, пахотными землями, трюфелями и лесом.
Земля/сад: 78 га, включая 1,14 га сельскохозяйственных угодий вокруг зданий, 4,8 га виноградников (+0,4 права на новые посадки) и 3,8 га оливковой рощи, уже огороженных, 17,8 га пахотных земель, частично превращаемых в виноградники, 3,5 га трюфелей, 37 га леса, а также фруктовые сады, овраги и 10200 кв. м озер и прудов. nn По дороге к аббатству Монте-Оливето-Маджоре, расположенному всего в 1,7 км, ежегодно привлекает посетителей и паломников великолепный образец бенедиктинской архитектуры XIV века с клуатром, церковью и фресками, выполненными известными мастерами Средневековья и художниками эпохи Возрождения. Даже сегодня здесь можно посетить регулярные мессы с григорианскими песнопениями.

Расстояние от сервисов: 8 км от Аскиано, 10 км от Буонконвенто
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция - 110 км, Перуджа - 95 км. nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальный водопровод + резервуары для сбора дождевой воды + 10235 м2 прудов для орошения
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф - утвержден проект установки новой станции с очисткой и повторным использованием воды для орошения nn СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИЯХ
Здание А - бывший монастырь 1317 кв.м.
Цокольный этаж: 4 помещения для хранения и склада
Первый этаж: деревенская зона, включая большое бывшее подвальное помещение с колоннами, еще 4 помещения для подвала и склада, 1 ванная комната, кладовая с дровяной печью
Квартира 1 - усадьба: первый этаж: вход, гостиная, кухня, кладовые; второй этаж: 3 спальни, гардеробная, 2 ванные комнаты, 3 комнаты для кабинета и мансарда
Квартира 2 - первый этаж: гостиная/кухня, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 3 - первый этаж: гостиная, кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Второй этаж:
Квартира 4: гостиная/кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Квартира 5: гостиная/кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Квартира 6: гостиная/кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Здание B - погреб/склад площадью 400 кв.м - на трех уровнях
Цоколь: подвал с бочкообразными сводами (высота 2,8/4 метра)
Первый этаж: 3 комнаты для хранения
Первый этаж:
Квартира 1: гостиная/кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Квартира 2: гостиная/кухня, 2 спальни, 1 ванная комната
Здание C - бывший амбар 345 кв.м. - Первый этаж: 3 комнаты для хранения и складского использования; Второй этаж: с доступом по внешней лестнице, 3 комнаты для хранения
ЗДАНИЕ D - бытовка 125 кв.м - отдельно стоящая от основного здания, с отдельным доступом с дороги провинциального значения - в настоящее время нежилая, состоит из 6 комнат
ЗДАНИЕ E - подвальное помещение для хранения 30 кв.м - расположено под внутренним двором, подвальное помещение с каменной лестницей, первоначально являлось вторым входом в монастырь, затем использовалось как бондарное помещение
Здание F - руины бывшей печи с пристройкой 210 кв.м - Отдельно от центрального комплекса, на оврагах Крита, в доминирующем и панорамном положении, 2 руины древней печи, о которых также сообщается в Катастрофе Леопольдино и о которых имеются фотографии, подтверждающие соответствие. Полностью будет спроектирован и построен