Вилла 10 спальни, 530 м²

Ашано, Сиена (провинция)

Захватывающий вид на Крит Сенези и горизонт Сиены. Продается загородное поместье площадью 65 гектаров и отреставрированный фермерский дом с солнечной энергией. Расположенное к югу от Сиены, с видом на мягкие волны глинистых холмов, уходящих к горизонту, это поместье предлагает редкое сочетание живописной красоты, исторического очарования и экологичности. С вершины пологого склона открывается поистине захватывающий 360-градусный панорамный вид, простирающийся вплоть до города Сиена. Ночью сельская местность превращается в светящуюся мозаику из фермерских домов и деревень на холмах, создавая поистине волшебную атмосферу. Каменный дом был отреставрирован, расположен на трех уровнях и разделен на шесть независимых квартир, четыре из которых предназначены для агротуризма, а две - для частного проживания. Общая площадь дома составляет около 530 квадратных метров, в нем 10 спален и 9 ванных комнат. Традиционная отделка из терракоты, камня и дерева была тщательно использована в каждой комнате, сохраняя подлинную тосканскую атмосферу. Часть фермерского дома и сеновал площадью 139 кв. м подлежат реставрации с возможностью дальнейшей перестройки под дополнительные гостевые квартиры, художественные студии или фитнес и спа-центр. Во внутреннем дворе находится традиционная дровяная печь, барбекю и душ на открытом воздухе. 65 гектаров преимущественно пахотной земли идеально подходят для выращивания органических культур и производства масла. Одним из достоинств этого поместья является его устойчивая инфраструктура: фотоэлектрическая система с панорамированием для части жилых единиц. В дополнение к общему водопроводу, цистерна для сбора дождевой воды, частный колодец и даже небольшой пруд обеспечивают самодостаточность и бережное отношение к окружающей среде. Находясь всего в 9 километрах от основных служб и будучи удобно связанным с Сиеной, Флоренцией и Валь-д'Орча, это поместье представляет собой нечто большее, чем просто резиденцию или инвестицию: это долгосрочная перспектива. Если вы ищете уединение, бизнес по размещению гостей или проект устойчивого развития в одном из самых очаровательных ландшафтов Тосканы, эту возможность нельзя упустить.

Код объекта: ASC3204
Где: Аскиано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: загородное поместье площадью 65 га с трехэтажным фермерским домом площадью около 530 кв. м, разделенным на 2 частные квартиры и 4 квартиры для агротуризма, амбаром и частью сельских построек, подлежащих полной реставрации.
Пристройка/ы: сеновал площадью 139,7 кв. м (11x 2,70 м)
Год постройки: начало 20 века
Год реставрации: 2004
Состояние: очень хорошее жилая часть и хозяйственный дом; один блок и сеновал подлежат полной реставрации
Земельный участок/сад: двор площадью около 700 кв.м. с дровяной печью, барбекю, внешним душем; участок площадью около 65 га, в основном пахотные земли nn Расстояние до служб: 9 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 97 км, Перуджа 99 км, Рим 256 км
Белая дорога: 100 м nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: Wi-Fi активный
Отопление: сжиженный газ, пеллеты, камин, фотоэлектрическая система с солнечными панелями на крыше главного дома
Вода: муниципальный водопровод + резервуар для сбора дождевой воды + колодец + пруд
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Imhof

Недвижимость на имя физического лица nn Диспозиция:

Первый этаж: приемная и небольшая общая комната;
Квартира 1: гостиная с обеденной зоной и кухней; 2 спальни с двуспальными кроватями, эркерами и прямым выходом в сад; 2 ванные комнаты, подсобное помещение;
Квартира 2: гостиная, обеденная зона, кухня; 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с двумя односпальными кроватями, 1 ванная комната
Второй этаж:
Квартира 3: кухня, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната;
Квартира 4: гостиная с обеденной зоной, кухня; 1 спальня с двуспальной кроватью, ванная комната;
Квартира 5: гостиная с камином и обеденной зоной; кухня, антресольный этаж, 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 ванная комната с ванной, служебная ванная комната;
Квартира 6: гостиная с камином и обеденной зоной, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты