Дом 4 спальни, 180 м²

Казоле-д'Эльса, Сиена (провинция)

In the heart of the enchanting hills of western Chianti, halfway between Volterra and Siena, lies Casa Costanza, a splendid and authentic 19th-century Tuscan house. Located on the edge of a tranquil hilltop village, this historic residence offers an oasis of peace and serenity, perfect for those seeking a retreat immersed in the beauty and tranquility of the Tuscan countryside.

Casa Costanza has been carefully and regularly maintained by the owners. Recently, the roof was completely renovated and the electrical system updated, ensuring maximum comfort and safety. Thanks to its southeast exposure, the house enjoys breathtaking panoramic views and exceptional interior brightness.

About 100 years ago, Casa Costanza belonged to a noble family from Piedmont, and today it is offered for sale almost fully furnished with high-quality furniture. The farmhouse is surrounded by a delightful Italian garden with terraces and olive trees, providing privacy and enhancing the charming atmosphere.

With an area of 180 sqm, Casa Costanza is currently divided into two independent apartments. The main apartment, located on the upper floor, offers 90 sqm of comfort and includes an entrance living room, a spacious eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom.

The second apartment, on the lower floor, accessible through two separate entrances, opens onto a picturesque internal courtyard. This level features a room with brick vaults, a large kitchen with external access, two bedrooms, and a spacious, bright bathroom, along with an original fireplace in the living room.

Casa Costanza boasts a charming south-facing orangery, two large cellars totaling 30 sqm, an external garage with a large annex of about 50 sqm, and a private courtyard ideal for car parking. The Italian garden with terraces and olive trees adds a touch of elegance and serenity to the entire property.

The property is equipped with a natural gas heating system, ensuring comfort all year round.

Casa Costanza is strategically located to reach some of Tuscany's most fascinating historic centers, such as Volterra, Casole d'Elsa, and San Gimignano, which are only a 20-minute drive away, and Siena, about 40 minutes away.

Casa Costanza represents a true gem in the Tuscan real estate market, with a perfect balance of size, location, and price. Don't miss the opportunity to own a piece of history and a corner of paradise among the Chianti hills.

Nestled in the heart of Tuscany, Cavallano is a hamlet of the municipality of Casole d'Elsa, a picturesque village that represents an authentic hidden gem among the Sienese hills. This tranquil locality offers visitors a unique experience, characterized by breathtaking landscapes, rich history, and a variety of activities for all tastes.

The surrounding area is renowned for producing fine wines. Participate in a tasting at one of the many local wineries, where you can savor the famous Chianti and other Tuscan wines. Nature lovers can explore the trails that wind through the surrounding hills and valleys.

About a 20-minute drive away, San Gimignano is a must-see destination. Another easily accessible destination from Cavallano is Volterra, located about a 30-minute drive away. Famous for its Etruscan and Roman history, Volterra offers attractions such as the Roman Theatre, the Guarnacci Etruscan Museum, and the majestic Medici Fortress.

After a day of exploration, treat yourself to a moment of relaxation at the Petriolo Thermal Baths, about a 40-minute drive away. These ancient thermal baths offer natural sulphur hot water pools immersed in greenery, ideal for rejuvenation.

CASA COSTANZA - Ref. 18570
- 180 sqm
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 living rooms
- 2 kitchens
- fireplace
- 2 cellars
- 50 sqm garage and annex
- 50 sqm annex
- 30 sqm orangery and cellar
- 500 sqm garden

Im Herzen der bezaubernden Hügel des westlichen Chianti, auf halbem Weg zwischen Volterra und Siena, liegt Casa Costanza, ein wunderschönes und authentisches toskanisches Haus aus dem 19. Jahrhundert. Am Rande eines ruhigen Hügeldorfes gelegen, bietet dieses historische Anwesen eine Oase des Friedens und der Ruhe, perfekt für diejenigen, die ein Refugium in der Schönheit und Stille der toskanischen Landschaft suchen.

Casa Costanza wurde von den Eigentümern sorgfältig und regelmäßig instand gehalten. Kürzlich wurde das Dach komplett erneuert und die Elektroinstallation aktualisiert, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießt das Haus einen atemberaubenden Panoramablick und außergewöhnliche Helligkeit im Inneren.

Vor etwa 100 Jahren gehörte Casa Costanza einer adligen Familie aus dem Piemont und wird heute fast komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln zum Verkauf angeboten. Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen italienischen Garten mit Terrassen und Olivenbäumen umgeben, die Privatsphäre gewährleisten und das Ambiente bereichern.

Mit einer Fläche von 180 qm ist Casa Costanza derzeit in zwei unabhängige Apartments unterteilt. Die Hauptwohnung, die sich im Obergeschoss befindet, bietet 90 qm Komfort und umfasst ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, die über zwei separate Eingänge zugänglich ist, öffnet sich zu einem malerischen Innenhof. Auf dieser Ebene befinden sich ein Raum mit Backsteingewölben, eine große Küche mit Außenzugang, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Badezimmer sowie ein originaler Kamin im Wohnzimmer.

Casa Costanza verfügt über eine charmante, nach Süden ausgerichtete Orangerie, zwei große Keller mit insgesamt 30 qm, eine externe Garage mit einem großen Nebengebäude von etwa 50 qm und einen privaten Platz, ideal zum Parken. Der italienische Garten mit Terrassen und Olivenbäumen verleiht dem Anwesen einen Hauch von Eleganz und Ruhe.

Das Anwesen ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort bietet.

Casa Costanza liegt strategisch günstig, um einige der faszinierendsten historischen Zentren der Toskana zu erreichen, wie Volterra, Casole d'Elsa und San Gimignano, die nur 20 Autominuten entfernt sind, und Siena, das etwa 40 Minuten entfernt liegt.

Casa Costanza ist ein wahres Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Größe, Lage und Preis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte und ein Paradies in den Hügeln des Chianti zu besitzen.

Eingebettet im Herzen der Toskana ist Cavallano ein Ortsteil der Gemeinde Casole d'Elsa, ein malerisches Dorf, das ein authentisches verstecktes Juwel in den sienesischen Hügeln darstellt. Diese ruhige Ortschaft bietet den Besuchern ein einzigartiges Erlebnis, geprägt von atemberaubenden Landschaften, reicher Geschichte und einer Vielzahl von Aktivitäten für jeden Geschmack.

Die umliegende Region ist bekannt für die Produktion hochwertiger Weine. Nehmen Sie an einer Verkostung in einer der vielen lokalen Weinkellereien teil, wo Sie den berühmten Chianti und andere toskanische Weine genießen können. Naturliebhaber können die Pfade erkunden, die sich durch die Hügel und Täler schlängeln.

Etwa 20 Autominuten entfernt liegt San Gimignano, ein absolutes Muss. Ein weiteres leicht erreichbares Ziel von Cavallano aus ist Volterra, etwa 30 Autominuten entfernt. Berühmt für seine etruskische und römische Geschichte, bietet Volterra Attraktionen wie das Römische Theater, das Etruskische Museum Guarnacci und die majestätische Medici-Festung.

Nach einem Tag voller Erkundungen gönnen Sie sich eine Entspannungspause in den Petriolo-Thermen, etwa 40 Autominuten entfernt. Diese antiken Thermalquellen bieten natürliche Schwefelwasserpools, die ideal sind, um sich zu regenerieren.

CASA COSTANZA - Ref. 18570
- 180 qm
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- Kamin
- 2 Keller
- 50 qm Garage und Nebengebäude
- 50 qm Nebengebäude
- 30 qm Orangerie und Keller
- 500 qm Garten