Квартира 2 спальни, 90 м²

Казоле-д'Эльса, Сиена (провинция)

In the heart of the enchanting hills of western Chianti, halfway between Volterra and Siena, lies CASA ELIO, a splendid and authentic 19th-century Tuscan home. Situated on the edge of a peaceful hilltop village, this historic residence offers an oasis of calm and serenity — perfect for those seeking a retreat immersed in the beauty and tranquility of the Tuscan countryside.

Occupying the first and top floor of an elegant period villa, with independent access from a shared courtyard, Casa Elio preserves the timeless charm of Tuscan tradition, enhanced by modern comforts and an abundance of natural light that makes it truly unique.

Lovingly maintained by its owners, the home has benefited from regular upkeep over the years: the roof has been recently renovated, the electrical system updated, and every room conveys a sense of order and warmth.
Its south-east orientation provides stunning panoramic views and a golden light that gently illuminates every corner.

Once belonging to a noble Piedmontese family, the villa still exudes an aristocratic atmosphere, reflected in its details and furnishings — fine pieces lovingly preserved, each telling a story of elegance and heritage.

With a total surface of about 90 sqm, Casa Elio features an entrance living room, a spacious kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
Each space reflects harmony, functionality, and serenity.

Outside, a delightful Italian-style garden unfolds into terraces and olive trees, creating a microcosm of peace and beauty.
Completing the property are a south-facing lemon house, a large 15 sqm cellar, a garage portion, and a 50 sqm annex, ideal for those in need of extra space or wishing to create a personal studio. A private courtyard comfortably accommodates parking.

Equipped with methane gas heating, the home ensures comfort throughout all seasons.
The location is strategic: Volterra, Casole d’Elsa, and San Gimignano are all within a short drive, while Siena is about 40 minutes away.

Nestled in the heart of Tuscany, Cavallano is a hamlet of Casole d’Elsa, a picturesque village and a true hidden gem among the Sienese hills. This peaceful location offers visitors a unique experience — breathtaking landscapes, rich history, and a variety of activities for every taste.
The surrounding area is renowned for its fine wine production. Enjoy a tasting at one of the many local wineries, where you can savor the celebrated Chianti and other Tuscan wines.
Nature lovers can explore scenic trails winding through the nearby hills and valleys.
Just 20 minutes away, San Gimignano is an unmissable destination.
Another easily reachable site is Volterra, about 30 minutes by car, famous for its Etruscan and Roman heritage, including landmarks such as the Roman Theatre, the Guarnacci Etruscan Museum, and the Medici Fortress.
After a day of exploration, unwind at the Petriolo Thermal Baths, about 40 minutes away — ancient hot springs surrounded by greenery, perfect for deep relaxation.

CASA ELIO – Ref. 18570-2
- 90 sqm
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- living room
- kitchen
- fireplace
- cellar 15 sqm
- garage and annex 50 sqm
- lemon house 10 sqm
- garden 150 sqm

Im Herzen der bezaubernden Hügel des westlichen Chianti, auf halbem Weg zwischen Volterra und Siena, liegt CASA ELIO – ein prachtvolles und authentisches toskanisches Haus aus dem 19. Jahrhundert.
Am Rande eines ruhigen Hügeldorfes gelegen, bietet diese historische Residenz eine Oase der Ruhe und Gelassenheit – perfekt für alle, die ein Refugium suchen, das in die Schönheit und Stille der toskanischen Landschaft eingebettet ist.

Casa Elio befindet sich im ersten und obersten Stockwerk einer eleganten historischen Villa und verfügt über einen unabhängigen Zugang von einem gemeinsamen Innenhof. Sie bewahrt den zeitlosen Charme der toskanischen Tradition, bereichert durch modernen Komfort und eine Helligkeit, die sie einzigartig macht.

Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten: das Dach wurde kürzlich erneuert, die elektrische Anlage modernisiert, und jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Ordnung und Behaglichkeit.
Die Südost-Ausrichtung schenkt einen atemberaubenden Panoramablick und ein warmes Licht, das jeden Raum sanft durchflutet.

Einst im Besitz einer adligen Familie aus dem Piemont, bewahrt die Villa noch heute ihre aristokratische Atmosphäre, die sich in den Details und in der Einrichtung widerspiegelt – edle Möbelstücke, liebevoll gepflegt, die eine Geschichte von Eleganz und Tradition erzählen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 90 qm umfasst Casa Elio ein Wohnzimmer mit Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Jeder Raum strahlt Harmonie, Funktionalität und Ruhe aus.

Im Außenbereich öffnet sich ein reizvoller italienischer Garten, der sich über Terrassen und Olivenbäume erstreckt und eine kleine Oase des Friedens und der Schönheit bildet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine nach Süden ausgerichtete Limonaia, ein großer Keller (ca. 15 qm), ein Garagenteil und ein Nebengebäude (ca. 50 qm) – ideal für zusätzlichen Raum oder ein persönliches Atelier. Ein privater Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Mit Methangas-Heizung ausgestattet, bietet das Haus zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort.
Die Lage ist strategisch: Volterra, Casole d’Elsa und San Gimignano sind in wenigen Minuten erreichbar, während Siena etwa 40 Minuten entfernt liegt.

Im Herzen der Toskana gelegen, ist Cavallano ein Ortsteil der Gemeinde Casole d’Elsa – ein malerisches Dorf, das als echtes verborgenes Juwel in den sienesischen Hügeln gilt. Dieser ruhige Ort bietet Besuchern ein einzigartiges Erlebnis mit atemberaubenden Landschaften, reicher Geschichte und vielfältigen Aktivitäten für jeden Geschmack.
Die Umgebung ist bekannt für ihre hochwertige Weinproduktion. Genieße eine Verkostung in einem der zahlreichen lokalen Weingüter und probiere den berühmten Chianti sowie andere toskanische Weine.
Naturliebhaber können die Wanderwege erkunden, die sich durch die umliegenden Hügel und Täler schlängeln.
In nur 20 Autominuten erreicht man San Gimignano, ein absolutes Muss.
Ebenfalls leicht erreichbar ist Volterra, etwa 30 Minuten entfernt, berühmt für seine etruskische und römische Geschichte, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Römischen Theater, dem Etruskischen Museum Guarnacci und der Medici-Festung.
Nach einem Tag voller Entdeckungen lädt ein Besuch der Thermen von Petriolo, etwa 40 Minuten entfernt, zum Entspannen ein – natürliche Schwefelquellen inmitten grüner Natur, ideal zur Regeneration.

CASA ELIO – Ref.18570-2
- 90 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kamin
- Keller 15 qm
- Garage und Nebengebäude 50 qm
- Limonaia 10 qm
- Garten 150 qm