Отдельно стоящий дом 15 спальни, 7300 м²

Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Престижное органическое винодельческое поместье площадью 133,7 га, состоящее из старинной деревушки с винным погребом и агротуризмом, расположено на живописных, неподвластных времени холмах в самом сердце престижного региона Кьянти Классико.
Описание
Замечательное поместье общей площадью около 7300 кв. м состоит из очаровательной средневековой деревушки, включающей элегантный усадебный дом XVII века площадью около 1228 кв. м и великолепный подземный и полностью оборудованный винный погреб площадью 2077 кв. м. Кроме того, на участке площадью 1497 кв. м расположены 4 квартиры с 8 спальнями и 8 ванными комнатами, ресторан, два дегустационных зала с кухней и ванной комнатой, зал прямых продаж, дом смотрителя и офисы площадью 240 кв. м, склады и два навеса для хранения техники площадью 740 кв. м и 340 кв. м соответственно, а также отдельный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 175 кв. м для сдачи в аренду туристам.
Открытые пространства
Поместье занимает 133,7 га полностью продуктивной земли и разделено на 33,1 га виноградников, 6,7 га оливковых рощ, 47,1 га пахотных земель, на которых можно выращивать виноградники и другие культуры, а также 40,9 га лесных массивов и 3,8 га пастбищ. Принципиальное значение имеет тот факт, что все сельскохозяйственные работы ведутся с применением органических методов. В 2012 году компания получила сертификат органического производства, а ее вина отличаются высоким качеством и ежегодно попадают в списки лучших мировых винных справочников с высокими оценками. Текущий годовой объем производства вина составляет около 75 тыс. бутылок, а потенциальная мощность - 415 тыс. бутылок. Кьянти Классико DOCG производится на 15,2 га, а Тоскана IGT - на 17,9 га; выращиваются такие сорта, как Санджовезе, Мерло, Пти Вердо, Каберне Совиньон, Совиньон Блан и Шардоне. Производство масла составляет до 3 000 кг в год. Производится DOP Chianti Classico на площади 1,8 га и DOP Chianti Colli Senesi на площади 4,9 га; выращиваются такие сорта, как Correggiolo, Moraiolo и Leccino.
Состояние и отделка
Поместье тщательно сохранило свой первоначальный облик, характер и эстетику благодаря недавней и тщательной реставрации, проведенной владельцами. Особо следует отметить главную виллу, которая отличается антикварной отделкой и может быть легко превращена в роскошный жилой комплекс или бутик-отель с минимальными затратами.
Возможные варианты использования
Идеальное место для тех, кто желает продолжить сельскохозяйственную винодельческую и рецептивную деятельность, прекрасно начатую и осуществляемую нынешними владельцами.
Расположение
Стратегическое расположение участка позволяет легко добраться до множества интересных и исторически значимых тосканских городов, включая Кастеллина-ин-Кьянти, Сан-Джиминьяно, Сиену, Греве-ин-Кьянти, Вольтерру и Флоренцию.