Сельский дом 6 спальни, 450 м²

Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Storico complesso immobiliare con i resti di un'antica fortezza millenaria, immerso nella natura nel cuore della zona del Chianti Classico, nei pressi del paese di Castellina in Chianti. La proprietà è accessibile tramite una suggestiva strada di campagna, costeggiata da vigneti e oliveti, e si compone di una casa principale, una dependance e un fienile per un totale di circa 450 mq, oltre a una piscina, il tutto circondato da un terreno di circa 30 ettari.
La casa principale, restaurata, è composta al piano terra da un'ampia zona giorno con tipico camino toscano, cucina, un secondo soggiorno e un bagno di servizio. La zona notte al primo piano comprende tre camere da letto, un bagno, un grande salotto con camino; una quarta camera matrimoniale con bagno privato si trova nella torre. La torre è accessibile sia da una scala interna che da una scala esterna in pietra, collegata da una bellissima loggia che si affacciata sulla corte. L’edificio conserva il classico stile toscano, con caratteristiche originali come facciate in pietra, pavimenti in cotto antico, travi in legno e l’antico forno a legna. I bagni sono decorati con ceramiche colorate e dipinte a mano. Di fronte al casale si trova un piccolo fienile, adibito a lavanderia/magazzino e cantina per i vini. A pochi metri dalla casa principale si trova una dependance indipendente su due livelli, composta da soggiorno con zona pranzo e cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Nelle vicinanze della proprietà si trovano inoltre i resti di una fortezza etrusca da restaurare, ricca di storia e fascino, che offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi e di riportarla al suo antico splendore.
Il complesso è circondato da circa 30 ettari di terreno, in parte boschivo, con uliveto e terreno seminativo. Il giardino è autentico, popolato da piante spontanee, e la piscina è stata progettata per minimizzare l’impatto visivo, offrendo diverse aree esterne dove rilassarsi in totale privacy.
La proprietà è perfetta come residenza principale per chi cerca una posizione tranquilla nella natura, ma anche come seconda casa con potenziale di affitto.

Historisches Anwesen mit den Überresten einer jahrtausendealten Festung inmitten der Natur, im Herzen des Chianti-Classico-Gebiets, unweit des Ortes Castellina in Chianti. Die Liegenschaft ist über eine charmante Landstraße erreichbar, gesäumt von Weinbergen und Olivenhainen, und besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus sowie einer Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 450 qm, einem Schwimmbad, umgeben von 30 ha Land.
Das renovierte Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein zweites Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, ein viertes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Turm. Der Turm ist sowohl über eine innere Treppe als auch über eine äußere Steintreppe zugänglich, die durch eine wunderschöne Loggia verbunden sind, die auf den Innenhof blickt. Das Gebäude bewahrt den klassischen toskanischen Stil mit originalen Elementen wie Natursteinfassaden, Fußboden aus altem Terrakotta, Holzbalkendecken und dem ursprünglichen Brotbackofen. Die Badezimmer sind mit handbemalten, farbigen Keramiken gestaltet. Vor dem Bauernhaus befindet sich eine kleine Scheune, die als Waschküche/Lagerraum sowie als Weinkeller genutzt wird. Wenige Meter vom Haupthaus entfernt liegt ein separates Gästehaus auf zwei Ebenen, mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. In der Nähe der Immobilie befinden sich zudem die Überreste einer etruskischen Festung, reich an Geschichte und Charme. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und sie in ihren ursprünglichen Glanz zu versetzen.
Das Anwesen ist von ca. 30 Hektar Land umgeben, teils Wald, Olivenhain und Ackerland. Der Garten ist authentisch mit wild gewachsenen Pflanzen gestaltet. Das Schwimmbad wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Natur einfügt, und bietet verschiedene Außenbereiche zum Entspannen in vollständiger Privatsphäre.
Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende inmitten der Natur, aber auch als Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial.