Отдельно стоящий дом 5 спальни, 1030 м²

Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Расположенное в живописной деревне в нескольких километрах от Сиены, в коммуне Кастеллина-ин-Кьянти, это очаровательное имение с землей, погруженное в спокойный и аутентичный ландшафт тосканской сельской местности.
Собственность состоит из главного здания и нескольких хозяйственных построек, и располагается на привилегированном панорамном участке с открытым видом на типичные холмистые пейзажи региона Кьянти в провинции Сиены.
Главное здание, с общей площадью около 700 м², на двух уровнях. На первом этаже расположены помещения, используемые под винные подвалы, склады и конюшни общей площадью около 450 м², к которым присоединено соседнее строение площадью 168 м². На втором этаже находятся три жилые единицы общей площадью около 260 м², отличающиеся функциональными пространствами, легко адаптируемыми под разные потребности.
В настоящее время три жилых блока распределены следующим образом:
• Квартира площадью 122 м² включает гостиную, кухню, две спальни и ванную комнату;
• Квартира площадью 50 м² с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой;
• Квартира площадью 85 м² с прихожей, кухней, гостиной, двумя спальнями, большой кладовой и ванной комнатой.
Комплекс дополняется амбаром площадью около 130 м² и двумя небольшими каменными постройками общей площадью около 25 м². Недвижимость требует ремонтных работ, предоставляя уникальную возможность лучше оценить и перепроектировать внутренние пространства под индивидуальный жилой или гостиничный проект.
Окружающий участок земли простирается на 9,5 гектаров, из которых около 3,5 гектара заняты плодородными оливковыми рощами.
Собственность требует ремонта.
Водоснабжение обеспечивается городской водопроводной сетью и колодцем, а отопление работает на сжиженном газе (GPL).
Объект идеально подходит как для преобразования в частную резиденцию, так и для ведения гостиничного бизнеса.
Кастеллина-ин-Кьянти (8 км, 14 мин), Сиена (20 км, 26 мин), Монтериджони (14 км, 20 мин), Гаёле-ин-Кьянти (30 км, 40 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (60 км, 1 час), аэропорт Пизы (110 км, 1 час 40 мин), аэропорт Перуджи (130 км, 1 час 30 мин), аэропорт Рима (260 км, 3 часа).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к недвижимости.